開高價然後說完銷....這不就是....

#高房價 #房價 #潛銷 #完銷

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未來區內將會興建台中巨蛋、洲際娛樂商城，令人非常期待~🤩
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#返校日

昨晚是小學生第一晚以青埔居民身份住青埔。

今天則是轉學生第一次進新校園，同時也是第一次被媽媽開車載上學。

昨晚我深怕早上起不來，22:30跟兒子老公一起床上躺平，早上六點半自動嚇醒，上個學我比本人更緊張！事實上，從起床後就看不出小傢伙情緒，如常嘻嘻哈哈的，直到下車前他說：「我有點點緊張」，結果車子一靠近校門，就毫不猶豫的下車去，我還真看不出來緊張在哪兒。（是說以後交了女友，也會這樣毫不猶豫的撇下老母奔向女友嗎😂）

因為只是返校日，認識老師與同學們（還好三年級重新編班，Lionel說大家都差不多的陌生），10:30就下課了，筋肉老爺接他回飯店因為我在線上教課，兒子依舊看不出啥情緒起伏，彷彿他沒有換過學校一樣鎮定🤣

三年級的小男生，其實也沒那麼小了～
可能開始想要活出更酷更獨立的樣子，所以逼自己要「有點帥氣」的挑戰新生活。

那就一起酷吧！全家都活出臨危不亂的樣子！

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去年的這一天也在Cozzi Blu入住。

去年是利用開學第一天來渡假，為了水族館人少，然後回台北；

今年則是搬來青埔就學，新家還在裝潢，開學前二天來入住，為了好好上學；

就是去年來渡假時，路上看中了鷹架還沒拆、還沒開始銷售的房子；後來幸運打聽到潛銷期，買在青埔高鐵特區誇張漲價前的房價。聽說我買的建設公司，今年開始在全台灣的建案，優付機制幾乎都沒了……當時用優付買到，對存款不多但開源能力尚可的我而言，簡直是絕配。
#看到喜愛的房子就衝了吧
#有追錢動能後人往往會更有錢

前後一年的同一日，完全兩樣情！
不變的是心都飛揚！
變得是已經從無車無房一族，有了自己的車與房！

爽！

#有人根本渡假模式全開啊

210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥：年後開放看房

【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥：年後開放看房
民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1

號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」，一戶就要約18億，兩年半前取得使用執照後完工，至今卻只賣出一戶，還是自家人購買，去年底傳出封盤不賣，引發關注！不過，中工駁斥傳言，強調沒有不賣，目前公設和庭院等都還在施工，預計第三季後完成，年後也會視疫情狀況，開放接待看房。

民視新聞／劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓

記者/劉珮芬：「位在信義計畫區的陶朱隱園，自稱是豪宅藝術品，因為它的外觀造型特殊，又被稱作是旋轉豪宅，不過因為它一坪要價，就要800萬的天價，讓網友稱它是超級豪宅，現在這個封號超多的豪宅，卻傳出封盤不賣了。」

「陶朱隱園」基地面積約2468坪，地上21層、地下4層，是由威京集團旗下亞太工商聯，和中華工程合建，一層一戶，每戶約300坪，共20戶，在2019年9月由自家人買下7樓1戶，外界推估總價約18億～22億元成交，當時刷新台灣豪宅天價紀錄，但專家卻不看好銷售。

房仲業者陳泰源指出：「它這樣的價格坦白說，我個人是覺得已經有點騎虎難下，因為全台灣所有最頂級的豪宅，甚至包含信義計畫區裡面，包含這個建案周圍所有的頂級豪宅，一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」

專家分析，陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講，只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成，可以看到每層樓都植栽裝飾，門口也有保全待命，但卻傳出不賣了，讓業者出面駁斥謠言。

中華工程發言人程安慈表示，「一直以來都沒有所謂的封盤，我們持續有在針對，就是符合資格的客戶進行一些帶看，以及銷售我們不可能封盤，我們一定會賣。」

發言人進一步說明，去年受到疫情衝擊，確實沒有開放接待，不過內部還有公設及庭院還在施工，預計第三季完成，年後會視情況開放看房。

【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了？賣家駁斥傳聞
三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374

位在信義計畫區，自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價，從2年半前取得使用執照至今，僅出現一戶「自家人」交易後，始終等不到其他買家，去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示，過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋，駁斥不賣傳聞。

記者光申鈺、胡克強／台北報導（黃資真整理）......↓

超大露天陽台，霸氣旋轉造型，獨棟座落在信義計畫區，號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手，一坪喊出800萬天價。

民眾：「我覺得太高了，800萬的話其實真的要賣的話很難。」

民眾：「不該賣這麼高啦，因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」

普通人根本買不起，就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步，陶朱隱園從2年半前取得執照至今，僅出現一戶交易，而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣，始終等不到其他買家，去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。

房仲陳泰源：「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作，就是你把我（消費者）當成盤子，因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講，一坪也是一樣頂多200多萬。」

自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層，一層一戶，每戶300坪，是全球首創旋轉住宅，原本預計農曆年後，實品屋就會完工，但遲遲沒人買，建商決定不接待也不賣的作法，恐怕只是為了找台階下。

房仲陳泰源：「未來可能是用潛銷的方式，或許過一陣子之後，換一個說法來調整價格，看有沒有買方願意進場。」

一坪800萬天價，買家難下手，專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值，或豪宅限貸令解除，時機好就有可能再開賣。

陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html

今年房市回溫，導致預售屋炒作亂象頻傳，甚至引起了消保官的關注！到底買預售屋有哪些陷阱跟地雷？今天我們就找來房市專家Sway，還有買預售屋經驗豐富的設計師Phyllis，到底買預售屋前要做哪些功課？讓他們來告訴你！
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