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[爆卦]湖子內新建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇湖子內新建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在湖子內新建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 湖子內新建案產品中有22篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 老屋的裝潢費用其實也很驚人！ #老屋 #裝潢 #換房 ★#公寓價 也能買到 #新建案 ? 「這裡」是小資族最愛→ https://bit.ly/3uUHsVb...

　同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅 三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0 買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。 記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓ 過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，...

「湖子內新建案」的推薦目錄

湖子內新建案 在 · ᴇᴠᴇʟʏɴ ᴡᴀɴɢ 小渝 · Instagram 的最讚貼文

2021-02-17 15:48:34

[繼續走春🧧] 昨天的行程大概是綠川到帝國糖廠這樣。因為吃完午餐已經快三點了非常慵懶😌，所以也就只是簡單散步。 ➡️後火車站方向的綠川還有整治一小段，但大概就是個5分鐘內可以逛完的景點。 ➡️到酒廠/文創園區想說要上個廁所，結果裙子的拉鍊就壞掉啦！好不容易裝回去發現這根本就是拉鍊設計不良，很容易自己...

  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    湖子內新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2021-03-25 14:36:39

    210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
    三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0

    買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。

    記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓

    過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，有民眾以500多萬購屋，實價登錄卻是600萬，被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。

    根據瞭解，一件在內湖區，明明買的是1300萬，卻以2150萬來申報，另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬，但卻向銀行貸款1660萬，涉及詐貸，通通被揪出來。

    北市地政局地價科長/鄭益昌：我們每天都會去做查核，如果發現有問題的話，我們會調查他的契約書，有違法的話就會移送檢調去偵辦。

    房仲業者/陳泰源：第一個，它可以鞏固行情，第二個，對於買家而言，他可以全額貸甚至是超貸。

    專家坦言，登錄高價、隱藏低價，確實普遍存在，建商哄抬花招很多。

    記者/張珈瑄：買屋的時候可要注意，如果建商說要送你像是冰箱還有電視，整個家電或者是整個裝潢，這時候可要注意，因為可能是塑造高房價的假象。

    送裝潢、送家電其實早把成本墊到房價裡，墊高房屋單價可能已經觸法。

    房仲業者/陳泰源：還是盡量避免，到底買價多少，實價登錄裡，沒有所謂的「房子」和「裝潢家具家電」切開來另外計算的。

    實價登錄參考用，防止自己掉入陷阱中，慎選比價才是關鍵。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210324-ab.html

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    湖子內新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2020-11-19 14:02:32

    201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房
    三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU

    民進黨立委/高嘉瑜：「確實當時買了2間房子，那兩間其實都是小套房，那本來是想要打通自住，加上我現在租的房子已經住了10年，新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」

    記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓

    高嘉瑜日前專訪時才說自己在台北租房租了10年也是「買不起房一族」，沒想到被自己財產申報打臉，一口氣買了兩戶就算了，詭異的是，高嘉瑜買了新房沒出租也沒裝潢，等於一邊要付8萬房貸，另一邊房租也沒少繳，這手法看在房仲眼裡似曾相識。

    真的是投資課嗎？高嘉瑜被冠上吵房爭議，她喊冤只是講出年輕人心聲，自己不是沒買房而是買不起理想中4、5千萬的房，還特別澄清自己名下4筆土地，跟2戶各20坪左右分別是1100萬跟1300萬的房子都很小，甚至透露如果有機會還想買下租下來的這間房。

    立委/高嘉瑜：「我理想的房子是我現在房東能夠把房子賣給我是最好的，就是我不用搬家可以繼續住在裡面。」

    難道立委真的是口袋很深嗎？網友眼見高嘉瑜買房風波立刻製圖酸「嘉財萬貫」形容高嘉瑜在1年內就買下4筆土地和2筆建物，甚至知情人士透露高嘉瑜租房十年的建案也就是內湖知名國宅，在租屋網上的行情3房2聽租金3萬元左右，雖然高嘉瑜說自己不太會理財，但明明有兩間千萬房，卻又租房繳房貸實在有違常理。

    重回高嘉瑜2018年一次購入兩戶的內湖新建案，環境清幽宜人，不過明顯的特徵，整個社區從外觀看，明顯依山坡而建，旁邊還有擋土牆，而這一區被規劃「在山限區」也就是山崩潛勢區域，蓋房子規定非常嚴格。

    房仲業者/陳泰源 表示：「最高只能夠有五樓，但是如果你往裡面走的話，可能這個坡度又更抖的時候，搞不好連五樓高都不一定蓋得了，搞不好可能蓋個2～3樓都有可能。」

    車子繞到社區後面，明顯我家後門有山坡，一旁的老建築低矮頂多三層樓，但高嘉瑜的房子不僅新穎，還最高五層鶴立雞群，環山戶住戶多次透過陳情，希望放寬規定沒有結果。

    別看五層樓不高，這一建案最新實價登錄在67萬，但兩年前高嘉瑜剛入手時，1坪只買了58萬比同1年其他戶動輒63萬1坪入手價大約便宜百萬元，甚至是全社區最便宜。

    另一個問題在房子內，高嘉瑜兩戶房子挑高3米6，我們找到同棟販售中的房子幾乎8成都有夾層，這張照片右邊臥室深度往下挖，天花板挑高就是建商暗示「可夾層」空間，但台北市規定有夾層一律即報即拆，轉手也難，被猜測是高嘉瑜至今沒裝潢閒置著最大的原因。

    房仲業者/陳泰源 表示：「做夾層一定事消費者自己自費事後自己做的，建商他不會去替民眾承擔這個即報即拆的風險，是夾層，買賣時就要把夾層的格局圖畫出來，所以確實會有拆除的風險。」

    高嘉瑜低於市價購入新房，寧可閒置房貸照付，怕是評估過風險，先不動，比較好轉手。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/eglnWFGppLg

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118-10.html

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  • 全民瘋車Bar

    湖子內新建案 在 全民瘋車Bar Youtube 的最佳貼文

    2019-10-24 20:00:04

    今天來為大家介紹的是內湖區的新建案Cullinan
    阿不對...
    是售價2,188萬起 Rolls-Royce 創廠第一輛四輪驅動車型
    雖然原廠將這台車形容為「High-bodied Vehicle」及「全地型、高底盤車輛」，
    車長、寬與高：分別為 5,341mm、2,164mm 及 1,835mm 就是標準大型 SUV 的尺碼

    但一台SUV從百萬有找，到Cullinan這堪比小豪宅的價格，
    究竟差別在哪？
    這麼高價的車款真的賣得好嗎？
    直接看影片見分曉

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