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#名額有限 箱損福利機這次大家真的要用搶的，這次團購的是外箱稍微有瑕疵，但是裡面的商品保證都是全新機，也是全新品的保固，重點是lnstant_Pot美國電子壓力鍋除了可以煎煮炒炸以外，#竟然還可以舒肥跟滅菌！！！

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型號：DuoSV60-2
尺寸：L33.5 x W31.1 x H32.7 cm
顏色：黑灰色
容量：5.7公升
電壓：110V/60Hz
重量：5.6kg
品硯美學廚電提供一年主機保固
為確保您的權益，請您抽空閱讀下方保固說明並進行保固登錄作業。
【商品序號 / 機身序號】說明

凡購買品硯實業有限公司所代理之品牌商品，不論是從品硯美學門市、百貨專櫃、電商平台或透過品硯經銷商等通路購買，

保固卡及主機底部應有產品標籤，此標籤請勿損毀，並請注意進口商是否為品硯實業。
保固卡內的右下角有【機身序號】，請將其填入【商品序號】欄位。
除進行線上保固登入作業外，請您仍需保留【購買證明及保固卡】．以確保商品保固等各項權益。
【保固期限】
自購買/出貨日起算，保固一年。
在保固期間內，經品硯美學廚電判定為正常使用情況或非人為因素導致故障時，將提供免費維修服務。
除進行線上保固登入作業外，請您仍需保留【購買證明及保固卡】．以確保商品保固等各項權益。
【注意事項】
限台灣地區所購買之商品。其他地區購買之商品不在保固範圍內。保固期間內如因下列情形而發生故障，恕不免費維修:
未依使用手冊操作或本公司專業人員所指示之正確使用方法操作。
使用不正確的電壓或頻率運作。
人為因素導致外觀受損。
因天災、地震等不可抗力因素所導致故障。
未經授權，自行維修或更換零件。
無保固卡及經銷商蓋章者。
．

【使用須知】

請勿使用具腐蝕性的清潔劑，請用柔軟濕布搭配清水清潔產品
請勿自行拆卸產品零件
【商品檢修及流程】
當機器產生故障時，有任何疑問，可撥打電話至客服專線客服專線：02-8773-1196由客服人員協助解決您的疑問。煩請準備好產品品牌、產品序號、保固卡，並詳細描述您操作所遇到的問題；請不要試圖自行修理或交由非品硯專業維修中心之單位進行修理。自行修理將導致您的保固權益喪失。
送修的商品，必須附有原始購買證明，在主機底座的序號必需保證完好無缺，無任何更改，否則視同無效。
機器故障送修時，請將商品主機及配件一起放入紙箱內，自付運費寄回(或親送)至品硯之北、竹、中、南各區維修中心。煩請注意是否包裝良好，作好防護措施，避免在運送過程中碰撞受損
當維修中心收到機器後，約1~2個工作天內，會完成初步檢驗並判斷是否在保固範圍之內。
若為免費保固維修，會通知客戶並直接進行維修。
若為非保固範圍之內，會通知客戶，並進行維修費用報價。
　- 經客戶同意維修後，才會進行維修，維修工時約3~5個工作天。待維修完畢，維修中心會主動通知客戶，並寄回商品。
　- 若客戶不同意維修報價，客戶須負擔檢測費用，並由維修中心直接將商品寄回，寄回的運費皆由維修中心吸收。
________________
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以前在國外的時候，我就很喜歡逛3C電器專賣店，除了跟大部分男人一樣喜歡擁有電子產品之外，我覺得最吸引我的地方就是各類型的家電產品，剛好父親節要到了，也想趁這個機會買個東西犒賞自己一下，想了一下，就去逛全國電子看看吧。

現在全國電子的嶄新設計的門市寬敞明亮，沒有多餘的隔間，讓人一目了然。區域規劃的很清楚，讓知道自己要買什麼的人可以快速買到，更讓像我這種慢慢閒逛，吹吹冷氣的買家在每一區都逛得舒服，逛得流連忘返。

這次一進全國電子的門市，就看到左右兩個電鬍刀的專櫃，分別是Braun和Philips的專櫃，乾淨大方的櫥櫃及多種不同產品精美的展示，讓一向只用刀片的我也認真的停下來仔細地挑選一番。這次特別看了BRAUN 9系列諧震音波電鬍刀(9395CC)，服務人員有特別強調這台有 #超高速音波震動，每分鐘會震動4萬次，而且整組刀頭可以多角度微調，像是下巴這種很難刮的地方都能完美貼合，不會有死角。最厲害的是它的充電座有 #全自動清潔和乾燥的功能外，還能去除99.9%細菌，比只用清水清洗還乾淨！

因為全國電子這次父親節的優惠太划算了，以BRAUN這台售價23,888元，可以分30期0利率，還有送 #dyson無線吸塵器 (也可以換飛利浦雙重脈衝智慧萬用鍋、高島六星級美足機或2400元全國電子現金折價券任選)，原廠登錄還有送德國百靈空氣清淨機，還可以上全國電子官網登錄發票再抽高島按摩椅(市價59,800元)等好禮。

最後在回家前想了一下自己的刮鬍刀也一陣子沒換，就帶了這台BRAUN 9系列的電鬍刀回家，算是自己的爸爸節禮物，也謝謝那天專業貼心的門市人員為我做的詳細介紹！

之前的我一直用的是手動刀片式刮鬍刀，常常有刮不乾淨或割傷自己的情況，放在洗手台旁邊也容易讓刀片生鏽，如果不小心刮傷會擔心破皮跟紅腫的情況發生。而回家實際使用百靈系列諧震音波電鬍刀 ，感覺很不一樣。第一，它有自動偵測鬍鬚濃密度技術，讓我可以隨時隨地的快速刮除鬍子。第二，它有多角度刀頭的設計，可以貼著我有棱有角的臉龐活動，把每一根鬍子都刮得乾乾淨淨。第三，刮完鬍子以後不會有乾澀不舒服的感覺，而且像我這種粗手粗腳的大男人完全不會割傷自己的臉龐。第四，百靈的電鬍刀不只全機都可以水洗，附贈的清潔座更是好用，洗乾淨的電鬍刀讓我使用起來更安心！身為一個初次電動電鬍刀使用者，一用就回不去了，真的是大大的推薦啊！

其實除了百靈電鬍刀之外，另外兩款全國電子販售的電鬍刀也非常不錯，他們分別是飛利浦Prestige高階三刀頭電鬍刀 SP9860及Panasonic五刀頭電鬍刀 ES-LV5E-K。這兩支一樣都有30期0利率，還可以再享全國好禮四選一，8/10前如果綁定LINE會員，可以試試手氣玩遊戲，有機會抽到折價券，想要買電鬍刀的話不無小補。爸爸節快到了，孝順的孩子們可以為爸爸的帥氣付出一點心意！或是孩子還小的父親們，也可以趁現在到全國電子的門市逛逛，犒賞一下辛苦工作的自己吧。

電鬍刀完整優惠: https://reurl.cc/ZG8adl
門市資訊: https://reurl.cc/yEW1ja
線上購物: https://reurl.cc/EnY8Nk
全國電子 #揪感心 #父親節

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。

2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。

以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。

高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940