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在 淡海房價產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團,也在其Facebook貼文中提到, 📢📢林三淡晚上人口比白天多6.5萬人👫👫 根據 #新北市 #地政局 公布的房價指數資料顯示,2021年第一季 #北大特區、#淡海 及 #林口新市鎮 #房價 均呈現上漲走勢,其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高,淡海房價指數距離高點則還有9%的差距,根據電信信令人口的資料則顯示...
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷...
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淡海房價 在 Cherry__啤啤他媽?? 旅遊·穿搭·親子·美妝 Instagram 的最讚貼文
2021-02-08 15:03:03
. 這幾天天氣都好好 好適合帶小孩出門放電 明天要帶啤啤去淡水玩耍跟參觀 #江南大宅 看了網路上的照片好美!!已經開始期待了❤️ 房價只要2字頭CP值好高 而且我會開直播帶大家一起看 明天想一起跟我一起參觀江南大宅的朋友 跟上!!😆 ————————————————————— 直播時間:2/7 12...
淡海房價 在 ?Sophy若妘? Instagram 的最佳解答
2021-02-08 14:36:27
#妘主持 #建案 直播 因為首購房子的關係 對於房產略有研究🤣 畢竟也看了10年 對於買房有興趣的朋友 可以來看我介紹新建案的直播唷🥰 👉直播時間:2/7 14:30~15:00 👉直播平台 : #Sophy若妘 (粉專) 👉介紹台北灣第六期江南大宅 網站: https://www.taiba...
淡海房價 在 專業主持尹甄 Instagram 的精選貼文
2021-02-03 10:05:35
趕快來找圖片亮點😎,還在跟我一樣用p圖的才有美景嗎😂? 明天下午2:00帶大家來去 #台北灣江南大宅-線上賞屋 拍文青網美照不用大老遠,以後御花園跟自己家裡就可以拍🥳🥳 位於淡海新市鎮的「江南大宅」步行三分鐘有輕軌「濱海沙崙站」,輕軌雙線交錯站 附近生活機能佳 超棒採光、優質景觀,在家就像渡假...
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淡海房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2021-03-18 16:53:38210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html -
淡海房價 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
2020-10-13 10:30:13#支持頻道請看說明 #淡海新市鎮 #小新新講房地產 #移民台灣 #老人化 #小檜溪 #廣豐 #高鐵 #中路 #八德擴大 #新北市
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淡海房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2019-12-18 19:49:40191217東森+中天 賣房前查行情自保 實價登錄、樂居網皆可上網查
影片網址→https://youtu.be/7U5UbTYQc7c
【東森:李家名、張仲華,採訪報導】
輕軌緩緩進站,淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度,有投資客紛紛搶進,也有之前進場的屋主逢高脫手,但是卻也意外引發賣屋糾紛。
記者/李家名:「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊,而附近的房仲業者也告訴我們,由於輕軌是在去年年底開通的,因此今年的房價跟去年相比,每坪大約上漲了1萬元左右,但就這個社區最大的房型50坪來說,這個價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言,要在這短短2年,房價差距到300萬,機率不太大,仔細看看這處房產,靠近輕軌第一排屬於景觀戶,實際坪數加車位大約50坪,售價落在1000~1100萬之間,至於後排的三房經濟宅總坪數大約40坪,售價約780萬~850萬元之間,但到底房仲有沒有可能在屋主不清楚市價就賤賣房產,專業人士認為可能性不大。
房仲業者/陳泰源 表示:「仲介本來就有這個義務跟責任,要提供賣方他的這一棟大樓、甚至是周遭附近而且是近3個月內的成交行情。會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考,確認無誤還得簽名為憑,因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋,一般認為不太可能,但如果民眾要賣房,其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指,從網路上就能獲得資訊,除了內政部的實價登錄網之外,還有民間設立的樂居網查詢範圍更加精準,再不然也可以實地走訪詢價。畢竟房屋買賣動輒百萬、千萬,多一點用心,就能少一點糾紛發生的機率。
【中天:陳育璿、姚立強,採訪報導】
記者/陳育璿:「淡海輕軌在去年底通車以後,讓附近建案的房價有了些許的提升,沒想到這名李姓女房仲,竟然疑似因為把房子賣出的價格跟屋主心中有所落差,而讓自己惹禍上身。」
露出自信笑容、穿上白襯衫展現專業氣質,照片中的女子就是這回被砍的李姓女房仲,她從業將近12年,在2017年時成了知名房屋淡海加盟店的店經理,主要賣的是社區住宅,賣房子賣到被砍,左右鄰居都很意外。
疑似因為低賣客戶房產惹禍上身,看看她在知名租屋網的紀錄,身為店經理的她,2011年起賣出了264間房產,平均完成交易的數據是80天,但比起同業平均值慢了42天,雖然是店經理,但銷售成績只能算是普通。
只是死者真的是因為房產被低價出售才憤而行兇嗎?看看這社區一年內的實價登錄,平均每坪成交價是21.4萬/坪,曾有1戶50坪的房屋以總價1290萬賣出,一般房屋交易,法律也有規定,房仲需要清楚告知客戶行情價格,若有刻意隱匿,須負起賠償責任。
房仲業者/陳泰源 表示:「賣房子是一個人生大事,屋主本來就是應該要比別人更仔細、更用心去調查詢問了解(行情),這樣子才可能避免自己受騙上當。」
只是無論是什麼原因引來殺機,再多釐清也都已經無法挽回這場悲劇。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191217.html
淡海房價 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📢📢林三淡晚上人口比白天多6.5萬人👫👫
根據 #新北市 #地政局 公布的房價指數資料顯示,2021年第一季 #北大特區、#淡海 及 #林口新市鎮 #房價 均呈現上漲走勢,其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高,淡海房價指數距離高點則還有9%的差距,根據電信信令人口的資料則顯示,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人,反映這些區域累計有許多通勤族遷入,剛性需求帶動房市翻揚。
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淡海房價 在 中央社財經粉絲團 Facebook 的最佳貼文
北大特區與林口新市鎮房價指數 創實登上路新高
#房價指數 #北大特區 #淡海房價 #林口新市鎮 #實價登錄 #電信信令人口
淡海房價 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
淡海新市鎮可以買嗎?市場正反聲音都有,不少人認為淡海距離市區遠,交通不便,推案量大,房市前景不佳...
#淡海 #房價