一對退休夫妻2017年買在花蓮，因為當時兩人已年過65歲，高齡貸款不易，就乾脆500多萬元現金買房。只是住到花蓮才發現一些問題......🤔

191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo

記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

民眾：「屋主已經繳管理費了，幹嘛還要跟房仲收？這是屋主的事情啊？」

高聳建築林立，但有屋主投訴，淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區，居然收取一次50~500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。

也就是說，假設屋主委託3位房仲賣房，管委會會分別收受1萬塊的保證金，最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C，而A的保證金就當成是社區的回饋金。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收取帶看費的狀況，最便宜可能50元，最高到2000元。」

但根據營業稅法，不管帶看費收多少，都要向國稅局登記，如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅，但管委會有沒有登記卻無從查起。

房仲業者/陳泰源 表示：「到底管委會這個收入，它有沒有超過國稅局規定的額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己做帳，這個誰知道呢？」

管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理？房仲心中自有答案。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html

《文茜的世界周報》記者李瑞玉：呂宏偉：杜拜報導

【距離杜拜2020世博倒數365天，杜拜在世界最高樓哈里發塔前，盛大舉行燈光煙火秀。被視為當地最高機密的世博園區，也首度向全球媒體曝光。文茜世界周報是台灣唯一獲准進入的電視媒體：雖然此刻現場看起來仍像一大片工地，但主辦單位放下豪語，要一天當一天半來用。今年年底至少完成場館外觀！當世界重心不斷向東方傾斜之時，杜拜要當串連東方與西方的樞紐，透過一個如史詩般盛大的活動，成為文明對話的新熱點。請看記者李瑞玉/呂宏偉來自杜拜的採訪報導】

{內文}
(杜拜世博2020宣傳片)
我們人類，總是愛做大夢，搭建出來的甚至比想像更大，我們對建築的熱愛，始終並將永遠存在，只要看看我們曾經建造的，西元前2560年埃及吉薩(古夫)大金字塔，西元前447年希臘雅典帕德嫩神廟，西元537年土耳其聖索菲亞大教堂，1931年紐約帝國大廈，1997年畢爾包古根漢美術館，2010年杜拜哈里發塔，2019年丹麥哥本哈根ARC再生能源電廠

我們從來不曾懷疑，人類能因夢想而偉大，也深知實踐的人將決定夢能做多大。

(杜拜世博2020宣傳片)
我們人類從來不會說到此為止，我們豎立了紀念碑，然後穿越各大洲，讓人類得以飛翔之後，隨即發送衛星，走入外太空，創立了使用者介面，我們在沙地上建造城市，把海洋變成陸地，卻仍然還不夠，我們創造了懸浮火車，開放世界的遊戲，建造了摩天高塔，還讓太陽能納入電網，我們讓房子變聰明，把食物變藝術，打造了自動駕駛汽車，並教會機器人談吉他，但不，這也還不夠，當我們發現治療疾病的方法，演奏出交響曲，探究了海底，讓機器做了我們的事，於是我們解構了夸克，研究了大白鯊，對我們的基因進行排序，甚至透過3D打印出房子，這樣我們可以結束了嗎?喔，還是沒有，我們還未完成，事實上我們需要做的比以往任何時候都要更多，我們的工廠需要幫助，還有一些我們不能忽略的挑戰，但請記得，我們是人類，只要我們下定決心，任何工作都沒有做不到的，如果我們所有人都抱持著真正無極限的精神，那麼當我們走上這個舞台，跨越國家地聚集在一起，如果我們能整合起來共同構思，我們就能使未來變得更好

杜拜就是這樣的角色，一個曾經綿延起伏的沙漠城市，歷經多年埋首於工程的敲打節奏，如今正欲向世人展現，她能從發燙的溫度中耀眼閃爍。

就在2020世博開幕倒數365天，杜拜選擇在迄今仍傲視全球的世界最高樓哈里發塔前，熱鬧以燈光煙火秀舉辦慶祝晚會，宣示中東的第一次，要重新扭轉各國對「世界」的認知，讓杜拜成為文明對話的新熱點。

(杜拜世博2020宣傳片)
您缺席了，當人類征服火力，穿著獸皮服裝或發明自行車輪胎之時，您缺席了，當他們創建代數，在吉薩建造金字塔或為蒙娜麗莎畫畫之時，您缺席了，當他們第一次造紙或建造圓形劇場時，當他們計算重力或使飛行成為現實時，您缺席了，當他們創作經典樂曲或發現抗生素，製作機械鐘或教導世界如何搖滾之時，但是這回您可以在那裡，親眼目睹人類天才的新舉措，在那裡觀看藝術 音樂 時尚和科學的結合，在長達六個月的時間中，您將見證屬於未來，一個充滿新意和激進想法，表演奇幻無比的盛宴，這回您不能錯過，在我們這個時代最偉大的表演中，這將是人類之最

杜拜傾全國之力，要讓這場世界級博覽會展現如一千零一夜般的阿拉伯式魔力，於是從2015年三月，選址杜拜南部離機場不遠處，斥資82億美元興建成本，讓4.38平方公里的黃土，幻化為傳奇的調色盤。

(杜拜世博2020宣傳片_
等距於每天串連全球近300個目的地的，杜拜及阿布達比國際機場的杜拜世博園區 以「串連心智 共創未來」為主題，作為杜拜世博會的最佳選址，創新的願景將透過整合機遇 機動性及可持續性這三個子題，每個子題都有自己的專屬區域，核心區是一個名為Al Wasl的廣場，這是杜拜舊的阿拉伯名稱 意即「串連」，在這個廣場的邊緣是創新館，這是一個全新場館概念，旨在加強世博會各個層面的參與度，讓參與者 訪客及來賓等思想領袖透過演出，討論及不斷衍生出的展覽一同進行，在這裡 計畫能夠隨時被創造，主題與思想也能被融合與發展

(李瑞玉/中天記者)
被視為最高機密的杜拜2020世博場館，在距離開幕倒計時360天，正式向全球上百家媒體曝光，儘管外觀看起來仍然像是一大片空地，但杜拜政府矢言，他們要一天當一天半來用，至少在場館的部分，2019年底要全部完工

中天新聞文茜世界周報節目，是當天唯一獲准進入採訪的台灣電視媒體，在全程40分鐘的官方導覽中，主要關注的就是這顆世博會的心臟，這座高65公尺開放性半球體的Al Wasl廣場，號稱是融合創新技術與伊斯蘭文明的驚人設計，不只內部空間足以容納兩架A380客機，外部由這款直徑130米的半透明薄片覆蓋，據說還可以在內外進行360度表面投影。

(Ahmed Al Khatib/杜拜世博2020開發與交付主管)
我們幾乎完成了所有結構部分，彼此之間的串連還要再加強，但對外發聲的系統已經接近完工，首先就像這三片花瓣，環繞著主場館分別是可持續性 流動性和機遇，都可以通往捷運站

再往遠處看一點，這個長得像巨大盤形天線的可持續發展館，據說是從植物的光合作用中獲取靈感，創造出一個可以動態捕捉太陽能，並可以從空氣中收集淡水的結構，企圖展現未來建築將具備自主調節以適應極端氣候的新樣貌，至於這個鄰近媒體中心 外型最吸睛，如飛行中獵鷹般的建築，則是地主國阿拉伯聯合大公國場館工程看起來進度最快，世博官方稱，它們將在這裡闡述這個連結世界的樞紐國家歷史，及該國元首如何打造出如此和平進步的社會。

(Ahmed Al Khatib/杜拜世博2020開發與交付主管)
目前我們有兩萬三千名工人在現場工作，大約有45台塔式起重機，而且我們已經移除了500萬立方公尺的卡車廢土，每個人都朝向單一目標努力，那就是如何讓這個計劃盡可能地成功

值得注意的是，環繞世博主場館這一棵棵鋪滿太陽能板的能源樹，杜拜政府宣稱已斥資11.6億美元，進行電力水利相關基礎建設，務使2020世博會期間建築所需一切，均來自可再生能源，這個全球第七大石油生產國，近來亟欲擺脫能源消耗大國的負面形象，也讓杜拜世博成了最佳表演場。

(杜拜世博2020宣傳片)
德國，在德國校園參加可持續發展課程;英國，人工智能與太空的未來主義體驗;
奧地利，每個好點子都從正確的問題開始;波蘭，遷徙的鳥類描繪了一個生產動力
;阿曼，講述一個令人難以置信的故事

接下來七個月，杜拜世博會宣稱，192個國家地區將開始搭建屬於他們的場館，這也是世博開辦168年以來，頭一回每個國家地區都有機會向世人展現自己所代表的文化與遺產，杜拜說，當全球經濟和政治重心不斷向東方轉移，阿聯無疑正處於關鍵樞紐，他們的角色除了串連舉辦這場如史詩般壯闊的世博，也將如同現代版的人工奇蹟，讓杜拜躋身人類偉大文明城市之列。

191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起
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記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

民眾：「屋主已經繳管理費了，幹嘛還要跟房仲收？這是屋主的事情啊？」

高聳建築林立，但有屋主投訴，淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區，居然收取一次50~500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。

也就是說，假設屋主委託3位房仲賣房，管委會會分別收受1萬塊的保證金，最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C，而A的保證金就當成是社區的回饋金。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收取帶看費的狀況，最便宜可能50元，最高到2000元。」

但根據營業稅法，不管帶看費收多少，都要向國稅局登記，如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅，但管委會有沒有登記卻無從查起。

房仲業者/陳泰源 表示：「到底管委會這個收入，它有沒有超過國稅局規定的額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己做帳，這個誰知道呢？」

管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理？房仲心中自有答案。

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