雖然這篇500萬套房鄉民發文沒有被收入到精華區:在500萬套房這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 500萬套房產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅大詩人的寂寞投資筆記,也在其Facebook貼文中提到, 「整個房產經紀行業,大約有150萬經紀人,每年共成交500萬套房,每人每年成交3套。 但是,這個行業的平均從業時間特別短,只有6個月。 人才在別的行業是「資產」,在房產經紀行業是「耗材」,6個月就換。 這6個月,也就是一個經紀人的整個職業生涯,只夠賣1.5套房。 入行6個月,賣1.5套房,然...
同時也有37部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...
「500萬套房」的推薦目錄
500萬套房 在 甜廚花媽?Sweet kitchen Instagram 的最佳解答
2021-09-15 15:53:54
自製月餅不怕漲價! #廣式月餅 製作前咱們先閒聊一下 最近身旁的媽媽們在談「養小孩到底要花多少錢?」 你們覺得呢??其實我也沒認真算過 其中一位朋友大概算一下 懷孕期間到小朋友碩士畢業,這樣約 25 年的時間, 你可能養 1 個孩子 花的錢等於買台北小套房,當然也有省一點的版本和貴一點的版本, 但...
500萬套房 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 12:46:53
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500萬套房 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 12:46:53
🎀東區星巴客美套房🎀 💰288萬 🔥降價238萬🔥 【建物權狀】:10.35坪 【室內坪數】:7.5坪 【格局】:1房/1廳/1衛 【屋齡】 83.1.27約26年 【管理費】: 500元/月 【方位】:坐向大門南/北 ❤️送陶瓷電磁爐. 全新滾筒洗衣機 ❤️全新整理管路電線全部換新 ❤️近埤角...
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500萬套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2021-09-30 11:32:00210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw
雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。
記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓
台北買房動輒上千萬,總價低的小宅也吸引買家觀望,打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元,還有不到6坪的小宅低於300萬,如果是包租公拿去出租,投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手,不過周邊環境也得考量。
東龍不動產資深經理陳泰源:屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多,住戶複雜這樣的疑慮情況之下,你至少要選有24小時的保全管理。
專家建議如果有管理員的電梯大樓,或是物件在商圈附近的學校旁邊,其實治安也相對穩定,因此買屋前多做功課,還是有機會在有限預算內找到理想房型。
陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html -
500萬套房 在 Will Walker 英國留學生活 Youtube 的精選貼文
2021-06-08 21:00:40當我們看著別人開著名車、住著豪宅,或是到處旅遊時
老實說,內心深處是有一點羨慕
但#WillWalker 教我們要正向激勵自己
畢竟看著這些表象,也不會知道他們真實的故事
或許他們跌跌撞撞了一番 才走到這裡
又或許 他們真的是地表最強啃老族
這集 WAKETHEFUP#拒鳥 依然不避諱
想知道啃老會失去什麼決定權嗎
一定要聽到最後 一起來聊聊吧
阿貼心建議大家可以開1.5倍速聽 會更有趣哦!
喔對! 這裡還有一部跟JJJason 合作的酷東西#500匹馬力的Supra 影片!
大家快去看!https://reurl.cc/Q9jN50
0:00 前言
01:47 Podcast換新場景:某五星級里長套房?
04:43 靠『性』吃飯的朋友
05:42 龍騎士的故事:想用低於100萬的預算買SUPRA?
15:22 人的選擇,造就不同的人生
16:35 家務事 V.S. 正義
21:09 JJJason哥哥名言:先處理心情再處理事情
23:25 看劇學做人:Peaky Blinders
25:04 工作環境的重要性:竟然有人能24小時都待在公司?
32:21 人生本來就是一個旅行
35:52 本集Takeaway: 健康、時間、金錢
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500萬套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2021-03-08 15:54:37210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892
全台有500多件的網路待售物件,價格低於百萬元,以屏東和台東最多,沒想到寸土寸金的台北市,居然也出現這類的房子,位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝,主打比車位還便宜,地上權只要100萬元,而南港的研究院路上的16坪老公寓,總價竟然也只要65萬元,但房仲提醒遠低於市價的房子,得要特別注意屋況。
記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓
記者周祐萱:「台北市居然出現,百萬元以下的房子,就位在南港區的研究院路,大約是16坪的老公寓,總價只要65萬。」
就是這個吸睛的刊登廣告,43年老房子,2房2廳1衛,65萬元就能買到手,以社會新鮮人起薪3.1萬元估算,工作不到2年就能入袋投資,假設月租金1.5萬,3.6年就可回本,不過房仲提醒遠低於市場行情,要注意。
房仲陳泰源:「便宜不一定有好貨,因為其實像這些房子,可能本身有一些特定瑕疵,比如說海砂輻射,或凶宅等等。」
甚至捷運萬芳醫院附近,也出現50年的透天厝,主打比車位還便宜,3房2廳1衛,地上權賣100萬元,如果也出租月收1.5萬,第6年基本上可淨賺,但刊登不久火速下架,或許就是這樣的價格太少見。
房仲陳泰源:「(買)地上權的房子,也就是完全沒有土地,那完全沒有土地,表面上看起來便宜,可是實際上,銀行根本不願意貸款,你要用完全的現金,而且其實隨著屋齡越久,建物也就是房子本身,越老舊的話,它是越沒有價值的。」
購買前還是得再評估,不過看看,全台百萬以下的網路待售物件,屏東最多有118筆,再來是台東和高雄,多是套房和無土地產權,以中南部來說,低於百萬元的房子,房屋稅與地價稅皆趨近於零,租金投報率通常比北市正常房子的2%高,只是寸土寸金的台北市,還能找到低於百萬以下的房子,相對稀有,但下手前屋況和屋齡,還是得再三評估。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html
500萬套房 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳解答
「整個房產經紀行業,大約有150萬經紀人,每年共成交500萬套房,每人每年成交3套。
但是,這個行業的平均從業時間特別短,只有6個月。
人才在別的行業是「資產」,在房產經紀行業是「耗材」,6個月就換。
這6個月,也就是一個經紀人的整個職業生涯,只夠賣1.5套房。
入行6個月,賣1.5套房,然後就要換行。
請問,你能指望每個經紀人都講「誠信」嗎?他們和C端消費者的「單次博弈」,幾乎是必然的。
單次博弈的衝動,讓個別經紀人賺了點小錢,但讓整個房產經紀行業不受尊重。」
「在房產經紀行業,中介費,就是典型的零和博弈。
張三努力尋找客戶,帶客戶看房子,介紹房子的優缺點,促成交易。
就要臨門一腳了,李四給客戶打電話:這套房子找我買,中介費便宜1000元。客戶和李四成交了。
張三辛勤耕種,什麼都沒得到(0%)。李四暗地撬單,偷走所有果實(100%)。
在零和博弈中,贏家拿走全部,輸家兩手空空。
因此惡性競爭不斷升級,互相撬單,甚至大打出手。
那怎麼辦呢?
張三要求,在我這裡賣房的業主,必須簽署獨家委託協議。
這似乎是阻止了互相撬單,惡性競爭。
但是,因為獨家委託協議的限制,幫著一起賣房子的人少了,成交就變慢了,甚至沒賣出去,業主的利益受到連帶損害。
零和博弈,讓客戶利益受損,行業效率下降。」
原文網址:http://read01.com/AzjgE8P.html