[爆卦]淡水房子不要買是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇淡水房子不要買鄉民發文沒有被收入到精華區:在淡水房子不要買這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 淡水房子不要買產品中有231篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 怎樣的房子老是越賣越便宜?不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎,怎就一直有指標個案,要賠錢才能賣得掉啊!不只林口,新莊板橋都有,十年不要說漲兩倍,只要不賠售,就是偷笑。 1. 才交屋就有法拍2戶以上:當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作,房屋就很容易出現法拍,雖只是那一戶倒楣,但新...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻,也在其Youtube影片中提到,默森爸媽日記系列→http://bit.ly/2YdscDh ▶影片介紹◀ 近期除了我們以外~ 彼得爸與蘇珊媽他們也買房子啦!! 而且已經正式交屋啦!!(進度超快R~) 前幾天晚上看IG限動~ 發現彼得爸&老爸竟然在新家露營!! 所以決定大半夜直奔彼得新家突襲~ 三個失婚...不對!!三個已婚男人...

淡水房子不要買 在 Michelle Lin 林萱 Instagram 的最佳貼文

2021-08-16 11:37:28

A day in the life of faMily #Mi家生活日記 回美國第四天,一家五口的時差突然調的差不多了,一早大家難得都很有精神,決定挑戰第一次五人一起出門去! 出門前妹妹說她想要打扮,換了洋裝、綁了頭髮,還跟我要了項鍊(她挑了 @_ashleystudio_ 的淡水珍珠項鍊,真是...

淡水房子不要買 在 Esme Lin Instagram 的最佳貼文

2021-07-06 05:46:05

早安❤️!懶散了好幾天~ 為什麼呢?都怪小兒子推薦我看動漫啦!jojo的奇幻冒險⋯ 實在是太好看了。讓我每天看到半夜兩點多才去睡,清晨一早又要早起上班。 唉~這些動漫作者實在太厲害了👍。不然怎麼會讓現實生活中,出現了那麼多宅宅呢? 每天的早餐還是會打一杯綠拿鐵喝。只是超商的低溫宅配還是無法運送,所...

淡水房子不要買 在 焦糖綠玫瑰 caramelgreen Instagram 的精選貼文

2020-11-18 18:07:59

【想出去玩,先自己賺旅費吧!】 -- 小一是教育的分水嶺 -- 以前我跟DA說 「小學以前,我們拼命玩,媽媽不會強迫妳學什麼,但小學以後,就要以課業為重了,因為學校裡的知識,會成為妳日後工作的基礎,所以妳要盡力學習。」 -- 可是 孩子不是自己的複製人 教育哪有這麼簡單? -- 這個月底 DA即將面...

  • 淡水房子不要買 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-17 13:01:09
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    怎樣的房子老是越賣越便宜?不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎,怎就一直有指標個案,要賠錢才能賣得掉啊!不只林口,新莊板橋都有,十年不要說漲兩倍,只要不賠售,就是偷笑。

    1. 才交屋就有法拍2戶以上:當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作,房屋就很容易出現法拍,雖只是那一戶倒楣,但新社區的倒楣戶數一多,很容易感染全社區,造成房價跌跌不休。

    2. 爛建商:八不推的房子,不少社區保值不易,不然就要像帝寶,成為全台住犯罪率者最高的社區,才有機會保住房價。原因大家都知道,誰要買爛房子啊!你說這房屋全新就漏水,不就代表蓋的爛或偷工減料,這種房子怎麼住,怎麼倒楣。

    3. 晚上很暗:店面晚上關很多的社區,或是生意做不起來的地方,或是便利商店會打烊的,晚上馬路上就變成死城感,住戶就不會想回家,然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的,單身者就會害怕回家,想早點搬走。空屋多的社區,不溫暖,住戶彼此冷漠,只要有人買屋,就是裝潢期的開始,就是吵死人的開始,該住戶勢必成為社區公敵,然後很容易又被逼跑。

    4. 預售投資客買太多的:套牢社區多半預售賣超好,且多數是投資客來捧場的,比如萬華有買一整層的,比如淡水有公司團購的,甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後,一旦賣不掉,就會陷入套牢又不願降價的慘狀,最後就是換人頭並且被法拍。

    5. 格局爛:小二小三或是大坪數但公設比高的,只要建商貪財,不願認真規畫格局,造成難住爛格局,這房子就只能是跌價的命運。

  • 淡水房子不要買 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

    2021-09-14 15:04:38
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    這淡水 #宏盛水悅 的麻煩也太多,如果你想買八不推的"盛”,或是你對淡水的房子稍有興趣,或是對 #宏盛 的房子有興趣,在下訂之前,有一些糾紛可以參考。

    買家還在努力打官司。

    有些房子看起來漂亮,可是你可能啥也不知。
    比如買了就要打官司,買了才發現新成屋也會漏水,買了以為可以賺錢,沒想到套到死。

    或是你以為台積電要去高雄橋頭,結果風聲居然轉向,而你買的房就此套住,但在挖下去前都有變數,你就想去五輕又套一間?

    如果你看好的是台積電,該買的是他的股票,而不是賭他在那裡蓋廠然後買房。如果你看好的是房地產市場,該買的是地產股的股票,要賺就賺源頭,不要去買一間有問題的房。
    https://dorishsu166.blogspot.com/?fbclid=IwAR1OfQeHmuTi9FzLWpEzret4EOgCI1SbTWqSbZBKpk5KdUnVIRMrJliM0kI

  • 淡水房子不要買 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-02 12:55:26
    有 2,667 人按讚

    八不推之:頭皮發麻的不推薦房子。你懂看?因為沒錢所以委屈買?先求有再求好?
    臉書推給我售屋廣告,一看就覺得完全不行:劇院級景觀,你就是那眾人的視覺主角。住在這種房子裡,逃也逃不了別人的目光,三個房間通通被看光光,你內褲頭有鬆掉嗎?左邊大右邊小?你的鄰居完全掌握。

    拉窗簾過日子?花近千萬買一間監獄囉,然後全家通風採光都不良,二氧化碳嚴重,整天都昏昏過日。
    被看光沒關係?鄰居還想活,你不要害別人連窗戶都不敢往外看。

    陽台加窗比較嚴重。如果你在台北市,舉報人通常就是你的鄰居或是對面棟。

    你會說到處都這樣,可是就有別的建商這樣幹,明知自己蓋違建,等到你家一交屋就漏水,或是電梯壞了、大廳漏水、地下室漏水、到處壁癌、華麗公共設施不想給你(淡水好多都這樣),建商就會有意無意地點到:「我要去找政府舉報,說你們通通都違建,都要拆掉,漏水我再來慢慢修…」

    然後你就被養套殺了。
    不信?我知道淡海早有不少社區出現災情,住戶與建商就是發生這樣的戲碼,你砸了千萬買到一間爛房,建商賭你不敢踢爆,爽爽擺爛呢。

  • 淡水房子不要買 在 默森夫妻 Youtube 的最佳解答

    2020-10-28 21:00:25

    默森爸媽日記系列→http://bit.ly/2YdscDh

    ▶影片介紹◀
    近期除了我們以外~
    彼得爸與蘇珊媽他們也買房子啦!!
    而且已經正式交屋啦!!(進度超快R~)
    前幾天晚上看IG限動~
    發現彼得爸&老爸竟然在新家露營!!
    所以決定大半夜直奔彼得新家突襲~
    三個失婚...不對!!三個已婚男人~
    雖然爽吃海底撈喝啤酒!!
    既然半夜露營...當然不能少了點恐怖元素!!
    於是決定來教他們玩...海龜湯!!
    想不到喝ㄎ一ㄤ的老爸...讓故事超展開!?

    #露營 #新家 #彼得爸 #海底撈火鍋
    #夜衝 #海龜湯 #默森夫妻 #BUBU #露營野餐

    ▼默森夫妻其他推薦影片▼
    朝思暮想來吃海底撈火鍋?!美食當前竟然發生意外突發狀況...只能放棄 !?
    https://youtu.be/peq0Ce54y3g
    開箱2000萬在淡水買的全新豪宅....我與小三的秘密天堂!
    https://www.youtube.com/watch?v=0C-fySgKwC8
    蘇珊別恨我,在新家露營還吃海底撈|彼得爸與蘇珊媽
    https://www.youtube.com/watch?v=0nlqPSC0OZs

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  • 淡水房子不要買 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2014-10-12 10:32:46

    141011TVBS 捷運正名不跟進 永康商圈:淡水信義易混淆
    影片網址→http://youtu.be/QH5e7lRoeW8

    感謝記者 邱婉柔 的採訪,台北捷運路線正名,但周邊店家似乎不打算跟進更改交通資訊或文宣!位在捷運信義線周邊的永康商圈,店家就直接表示,淡水離信義區這麼遠,改名容易讓觀光客誤解,講信義線反而更讓人知道所在位置,而房仲業避免爭議,也習慣標榜房屋是鄰近哪個捷運站,不會說捷運線。

    以下是新聞報導……↓

    TVBS記者邱婉柔:「捷運松山線通車以後,捷運信義線也即將變名淡水信義線,那麼像這樣的告示牌,有可能會跟著變名嗎?」

    信義捷運店面未來會不會變成淡水信義捷運店面,房仲業持保留態度,但周邊永康商圈店家想法很一致。記者:「不會再加淡水兩個字?」永康商圈店家:「不會,因為淡水離這邊太遠了。」

    永康商圈店家:「淡水信義線,會搞糊塗啊,因為外來客太多,你講太多,他聽不懂,頂多就是東門站,再加個信義線。」

    就是不想和淡水扯上邊,因為沒說出口的,可是信義兩字等於高級地段,商圈理事長也私下透露,永康商圈辨識度高,沒必要為了捷運路線更名,而去修改商家DM,畢竟講到信義線周邊商圈,早已深植人心,只是習慣強調捷運路線的旅遊書籍,信義兩字要不要冠上淡水二字,恐怕很兩難,因為重印、改版,又是一番花費。

    但避免更名爭議,房仲業早有一套不成文規定。

    房仲業者陳泰源:「我們每一個房仲都是在地社區經營的,所以我們會說,我們在賣這個房子,我們只會說它近哪個捷運站,如果直接在文案說是哪個線,坦白說沒有必要。」

    看看房仲廣告,賣房資訊幾乎都是以捷運站名為主,鮮少有人用捷運線吸買氣,捷運路線重整正名,但周邊店家不太買單。

    新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/550033

    部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80128313

  • 淡水房子不要買 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2013-12-16 10:41:27

    131212TVBS公設餵蚊 小心違法2次施工 未點交
    影片網址→http://youtu.be/aqaySSYZMRM

    感謝記者 韓上棆 的採訪,關於避免買到二次施工的違法/建公設,其實很簡單。

    第一:買預售屋時,因為這種擺明要違法的事情,建商or代銷一定會用話術告訴你,大家都這樣做(就跟頂加、夾層一樣),那你要不要?建商不給白紙黑字,口頭上告知,買方自行承擔風險囉!我的意思是,當初在買預售屋的時候,其實買的人早就知道了啦!不然怎麼可能會拖超過2年才開始告建商?

    第二:建商與管委會(住戶)代表要進行點交的時候,住戶們可以邀請相關建築專業人士陪同一起點交。

    第三:房子蓋好後,想要知道哪是否外推、或者是機房回填?甚至是機車停車格改成KTV、健身房公設等,花個幾十元,調個「建物測量成果圖」便知。

    第四:保留當初的廣告宣傳DM,如有不符之處,告!

    以下是新聞報導......↓

    明明買房子就是要使用公設,但卻碰到一些狀況導致無法使用,有房仲業者說,有些公設屬於2次施工,根本就不合法,或是建案公設,建商還沒有跟管委會點交,也只能閒置在那裡餵蚊子。如果要避免的話,買預售屋可以到戶政單位申請藍圖,要是購買的是成屋也可申請建物測量成果圖,一一比對公設空間是否有違法施工,以免搬進去社區後,公設遭人檢舉是違建,淪落到被拆除的命運。

    建案廣告裡,不論是夏天可以玩水消暑的游泳池,還是增加親子互動,有許多玩具、書籍的閱讀室,甚至是一家人可以看電影的閱聽室,社區擁有這些公設總讓人心動,想要住在這裡,但如果這些公設是2次施工就是不合法,到頭來可能連用都不能用,賣房話術可得留意。

    房仲陳泰源:「會跟你說隔壁大樓也是,對面社區也是都這樣做,大家都是2次施工,我不會白紙黑字留給你,我就是口頭上告知你,未來房子會有這些2次施工的公設,風險你自己承擔。」

    除了2次施工,也有建案公設,因為管委會和建商還沒點交,設備閒置在那裡無法使用。

    來到淡水這個300多戶的社區,可以放鬆的SPA空間,明明水電都有,卻空蕩蕩,包含一樓木頭打造的蒸氣三溫暖室,以及讓行動不方便民眾使用的殘障電梯,全都因為還沒完成點交,4年多了,只能看著美美的公設餵蚊子。

    房仲業者提醒,其實民眾買預售屋怕買到違法公設,可以到戶政單位申請建案的規劃藍圖,就算房子已經完工也可以拿建物測量成果圖,一一比對公設空間的設計是否和當初說的一樣,一旦建商違法2次施工,住戶權益受損,也可以委託律師提告,爭取住得舒服的權益。

    新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/513838

    部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71571740