昨天帶佑桃去海洋科技博物館~💕

海洋類的水族館、博物館一向是我們家的最愛，發現這間位於基隆的"海科館"我們居然還沒有造訪過，之前聽朋友說很不錯玩~~整棟博物館算不小，從1F~5F有深海展示廳、海洋環境廳(環保議題)、海洋科學廳(力學)、水產廳(漁業)、兒童廳.....等，所包含的海洋知識與應用，佑媽覺得包羅萬象，而且非常寓教於樂啊!! 👍 很推薦歐!

佑桃已經能讀很多國字，在這樣的博物館裡，簡直像在閱讀一本身歷其境的百科全書，認識深海的溫度、深海生物、什麼是洋流、海嘯如何生成，淡水與鹹水的浮力.......一路逛到5F，我跟周董已經顯疲態在搥腳，卻看到佑桃依然精力旺盛穿梭在各種力學體驗中.......🥲🥲

如果孩子的年紀還小覺得樓上太枯燥，一樓有適合小孩的"兒童館"，類似親子館可以溜滑梯跟家家酒，海科館好玩的程度，沒在輸台北科博館耶!!! 😍😍 而且還有8K的海洋劇場電影、超卡哇依的遊園巴士🚌~下次我們一定要再訪!!

很開心看到台灣有越來越多精緻的博物館，舊的翻修(ex. 天文館)、新的也建得越來越有內涵與質感!!✨

#留言處有佑哥的假日遊記分享
#寫遊記順便練文筆😂

怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。

1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。

2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。

3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。

4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。

5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。

三芝海上平台 北海岸的新地標

昨天除了後厝漁港的漁具倉庫，其實還有一個眾所矚目的焦點 #三芝海上平台 也在同時揭幕，未來將是北海岸的新地標。

新落成的海上平台，除了向美麗的大海延伸的伸展觀景台外，在平台末端更有由在地藝術家 #胡棟民 所設計，以 #婚戒 為意象的裝置藝術。精緻的流線圓弧，嵌入晶亮剔透玻璃水晶，在黃昏下與夕照相輝映，簡直驚艷全場！

海上平台從經費爭取、設計規劃、到發包興建，經過了兩年多的努力。期間要感謝 侯友宜 市長及市府團隊、#立法委員洪孟楷、 新北市議員鄭戴麗香 、 新北市三芝區公所 等多方的協助，讓北海岸在繼 #淡水情人橋、#八里愛之船、#石門幸福鐘 之後，完成了 #浪漫地景的串連。

未來大家便可以在徐徐海風下，漫步於亮麗的平台上，並於浪漫的婚戒前與另一半一同欣賞北海岸的晚霞。

👉景觀平台爭取歷程看這邊
2019年與蔡葉偉議員出席說明會
https://reurl.cc/Nr27jn
2020與侯市長視察重建進度
https://reurl.cc/R02MZr
2021意象設計會議
https://reurl.cc/O06ybR
2021準備落成
https://reurl.cc/GmMd5Z

#最美伸展台 #海上景觀平台 #浪漫新地標
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life

字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的

為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com

香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/

位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了

#淡水
#景觀宅
#百坪豪宅

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投資興建：達麗建設及崑益建設
營造公司：日商大林組
基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
房型規劃：2~3房
公設比例：約33%
管理費用：150元/坪/月
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35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11 : 00~20 : 00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居

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210111TVBS 爆脫手226坪淡水別墅 周杰倫開價破5千萬
TVBS原影→https://youtu.be/FBb6X6PoVBw
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1446829

藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。

記者 劉苡青 / 攝影 王經綸 報導……↓

整個社區充滿濃濃歐式建築風格，藝人周杰倫，投資眼光精準，最近被爆出，開價5800萬出售這間，位在淡水的「荷蘭灣」別墅。 藝人 周杰倫《手寫的從前》：「我看著你的臉輕刷著和弦，初戀是整遍手寫的從前。」 2014年周董的歌曲「手寫的從前」MV，就是在這取景，當時更讓粉絲爭相朝聖這棟別墅，周杰倫也曾被拍到，和昆凌還沒結婚時，在這辦烤肉趴。

點開房屋網，別墅屋齡12年，周董所持有的是2戶打通的5層樓透天厝，226坪，3房6廳5衛，還有將近50坪的超大地下車庫，內採挑高設計，還設有電梯、交誼廳等，裝潢極具設計感，所採用的家具、家電全是高檔貨。

房仲達人/陳泰源：「三五年前的時候，一個單位總價大概才一千多萬而已，已經漲了一倍以上，至少要兩千多萬以上，兩戶合併兩個單位，所以總價破五千多萬，如果說一旦成交的話，那就會創周圍當地房價的，最高總價紀錄。

不過專家也坦言，附近生活機能還沒到相當成熟，細數周董手上房產，有包括「元大一品苑」、「仁愛尚華」、「元大欽品」等，增值計算上看10億，過去也傳出在東京、澳洲、洛杉磯比佛利山莊都有置產，就在周杰倫監製的電影《叱咤風雲》即將上映時，爆出脫手昔日愛巢，經紀公司對此回應「不過問藝人私領域事情」，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/R3nUSCyfWeA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210111tvbs-226-5.html

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築禾大河渥為八里河畔正水岸第一排產品
戶戶都有河景景觀
樂活步調是本案最大吸引力
如果要選擇淡水河畔
左岸看右岸 景觀才燦爛
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投資興建：築禾建設股份有限公司
營造公司：國城營造股份有限公司
基地位置：新北市八里區龍米路一段388號旁
基地面積：約599.9坪
樓層規劃：1棟 地上18層 地下4層
登記類別：住宅區
戶數規劃：99戶住家 103個平面車位(包含4個殘障車位)房型規劃：1+1房25坪 2房33坪
公設比例：約36.94%
管理費用：預計70元/坪/月
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#度假宅
#左岸八里
#河景景觀




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