【四步驟檢驗衛浴空間的細節：善用視覺、觸覺仔細檢查】

氣溫驟降，泡一場暖呼呼的熱水澡，將身心浸潤在充滿蒸氣的浴室，洗淨工作整日的疲憊身心，就是專屬冬日的美好享受！放鬆的沐浴時刻，最怕被惱人的漏水問題打擾。

雙手是萬能的驗屋工具，與檢查門窗的首要原則相同，你可以透過觸摸與轉動了解水龍頭的運作是否順暢、接縫處是否平整，也能透過仔細查看地板、牆面、鏡面、洗臉盆、置物架、毛巾架以及浴缸表面，初步判斷你的衛浴設備毫無刮傷或鏽蝕情形。

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過年快到了，雖然平時就會隨時清潔廚房、浴室及保養管線部分，但我習慣過年前會將廚房、浴室整個仔細的大清掃，讓環境整潔乾淨。尤其是廚房的抽油煙機、廚房器具與浴室的水垢、皂垢及管線保養，除舊佈新感覺就是舒服😌
每天都會煮飯料理完都會順手清潔，但多少難免有油脂、菜渣沒有完全清除乾淨，雖有濾網將廚餘過濾，但是油污多少還是會附在排水管的管壁上，平時若沒有養成保養習慣，真的容易造成排水管阻塞及有異味，真的會很頭痛～😧
為了維護水管暢通、清除管線內異味、油垢，我習慣每週在睡前倒入50cc保養 ，利用夜間不排水時刻，倒入保養除臭，只要定期保養，就可以維護水管暢通、處理水管臭味的問題。當管線中的油垢有機物被生物分解，蟑螂食物源減少，廚房自然少見蟑螂的蹤跡，異味自然也沒有了！👍👍👍
⚠️提醒炸完食物後剩餘的油脂，不要倒入排水孔呦，因為油冷了會凝結在水管內，非常容易堵塞，真是母湯～

若排水管管路已經有一點堵塞，建議使用無刺激性不傷皮膚的安全活菌「管路堵塞疏通劑」，無腐蝕性、不傷排水管，能通過積留管中的死水直達堵塞之處。
家裡的🚽馬桶使用過多鹽酸、強鹼、化學品，長期破壞化糞池生態，會產生經常抽水肥、惡臭、水管漏水...等問題，也在催殘我們的環境。近幾年許多公司行號、辦公大樓、學校與社區都採用「馬桶化糞粉體菌」這個產品，這個成分是來自美國高效能安全菌種，能快速分解排泄物、油脂、也能分解化學清潔劑、衛生紙及其他有機物，是解決臭味、堵塞、水管保養非常有效的方法，也是在為我們環境維護盡一份心力。

❤️歲末年終大掃除，避免使用強酸、強鹼，腐蝕性高的清潔劑，市面上疏通劑部分是強酸與強鹼成份，這些腐蝕性高的商品千萬不能接觸到皮膚、也不能太靠近而吸入有害物質，使用前請務必看清楚商品使用說明，為了家人健康我使用#多益得“生物酵素”來清潔居家環境已經有20多年了，不僅強效去污，無添加有害化學物質，為家庭清潔產品的最佳選擇。

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來跟大家更新一下我家慘況！
千挑萬選找了完美的房子頂樓沒漏水、建商沒問題！
結果！我家貓豬隊友害我家淹大水😂😂😂
真的是 傻眼貓咪🐱！！！！！

蒂蒂應該是昨天跑進浴室淋浴間內困住，太緊張誤開水龍頭（我出門都關起來，可能被風吹開）。
嘩啦啦的放了至少五小時的水....
（我看掃地機器人三點出來打掃一小時回去充電很正常，表示三點還沒淹水）

我的浴室排水孔也沒打開清過，防臭那個夾層卡超多貓毛導致水排很慢...慢慢的就淹到浴室乾區，再淹到整個房間蔓延到工作室。

真的嚇傻！！！！！
立刻打給威廉問怎麼辦，
他超淡定的叫我去開排水蓋、清水除濕，
還說木作一定不會壞，地板應該開除濕一週就好。

結果！早上起床，木作真的完全沒事！！！！
地板邊角泡太久水膨起來，整體完好沒有變形或翹起來，持續除濕一整晚倒了三桶水，也還好天氣超好多曬太陽，冷氣也開除濕讓他吹，過幾天後再跟大家更新，看這地板到底行不行😂

11/14更新！目前為止我還是每天開著除濕機，一天約會有四桶2.9L的水（我在想是這幾天下雨，更潮溼！好崩潰），地板情況恢復80%努力中，看來要除濕一整個月才會好....

但目前看來，當初QS超耐磨地板真的沒白花錢，至少目前沒太可怕損失....
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140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301