#阿明小教室 #中古屋裝修 #10大要點
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購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇
那麼老房的裝修注意事項是啥？
中古屋老房在裝修時，有以下十點要特別注意：
#快筆記 #功課做足沒煩惱

1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3~8萬不等。

2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要優先處理。

3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏，兼顧實用與安全美觀。

5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，老房的原有線路可能無法滿足需求，為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。

6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路，可以利用翻修時好好整理一番，仔細思考需要的用電設備，地磚建議選用耐磨性佳的。

7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作，製作時要使用防蟲角料，來降低蟲蛀機率。

8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法了喔。

9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知，舊屋施工時會先拆除，將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，再配合木作施工，木作隔間的管線配置好，最後才做表面的美化動作。

10. 裝修季節
秋天是裝修旺季，不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題，老房年久失修經不起折騰，建議可避開秋季。

更多中古屋裝修重點滴家
中古屋裝修 10大要點 PART 1
https://54aming.com/articles/91fa51

中古屋裝修 10大要點 PART 2
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那麼老房的裝修注意事項是啥？

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中古屋老房在裝修時，
有以下十點要特別注意：
#快筆記 #功課做足沒煩惱

1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，
老屋工程項目多，基礎工程無法省，
一坪預算大約落在3~8萬不等。

2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、
牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出
，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，
發現有漏水一定要優先處理。

3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，
但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，
若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、
電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏，
兼顧實用與安全美觀。

5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，
老房的原有線路可能無法滿足需求，
為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。

啊！篇幅太長了…
剩下的５點注意事項，阿明等你留言來領取！
一次即滿老屋裝修注意事項，購買中古屋就免煩惱～

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今年似乎雨較足，一入秋，陸續下了幾場雨，我一來為沙漠開心，也為自己擔憂。我們民宿是傳統土夯建築，是「土角厝」，雖說「環保」，但土房子的問題都有，尤其怕漏水。
原木迴廊做好後，Mohamed 跟Youssef 很愛直接從家族那裡爬牆過來，在迴廊上步行，屢勸不聽，果然被他們踩出好幾個洞！損毀後，一遇到下雨，小洞變大洞，還愈來愈多洞！今天雨多，雨水直接落在迴廊，流進房間裡，讓我清不完！這種小孩，我實在是很難真心喜歡啦。我跟貝桑告狀，貝桑還替他們說話，講啥小孩有踩，貓咪也在迴廊上踩來踩去！啊你嘛幫幫忙，貓咪幾公斤，那兩個小孩幾公斤啊！
今天齋戒月，我回台灣，一回來，發現貝桑找人在迴廊下舖了水泥，以至於迴廊高度比房間高過五公分吧，我心想，雖然做了簡易排水管，但還是比較不容易打掃，沙塵暴一來，更難把灰塵清出去，但木已成舟，他高興就好。
這陣子，一遇到下雨，迴廊嚴重漏水，直接流進房間！還好貝桑侄子緊急處理，災情不至於太嚴重。貝桑說要把每間房間墊得跟迴廊一樣高，我說那會需要很多包水泥，地磚全部報銷，還要花錢重鋪，他愣了一下，說先不鋪地磚沒關係，我搖頭，說沒有地磚的話，房間乾淨度差很多，住起來不舒服，也不好看，但其實只要把迴廊屋頂處理好，不漏水，就沒事了，根本不需要花大錢做這麼大的工程。
貝桑做事完全沒整體規劃，想到啥，就做啥，衝動跟情緒居多，一旦感覺沒了，即使事情沒做完，他都不管了，常常補小洞，搞來更大的洞，很多努力註定是空轉，浪費時間與資源。我其實可以理解他為什麼離不開家族：因為他真的太弱了，無法獨立啊！
面對這個愈來愈千瘡百孔的民宿，我沒有啥想修補的動力，甚至連在這空間接待客人的意願都愈來愈低了，我想這空間也呈現了貝桑狀態，停滯不前，無力承擔，我一個人，拉不動的，那麼就讓整個狀況逼使貝桑非做點什麼不可吧。
我當然不喜歡這種下雨就得趕水，擔心受怕的日子，但，沒辦法，除了沙漠條件艱困，貝桑整個裝死逃避，就是讓情況愈來愈嚴重。
本文不歡迎任何建議，謝謝。