#房產白話文運動 #塭仔圳一期重劃區 #區域分析
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你有聽過 #塭仔圳重劃區 嗎？
aka ㄨㄣ ㄗㄞˇ ㄗㄨㄣˋ 重劃區
aka 新北市最大規模的重劃區
aka 橫跨新莊＆泰山的重劃區

塭仔圳重劃區的全部計畫終於核定
預計2026年就能完工！
越來越多建案在塭仔圳一期蓄勢待發
到底這裡的 #機能 #設施 如何？
如果想買的話可以 #優先買哪一區塊 呢？
一起來看看吧！

下面留言分享一下你會不會想買這裡？

「解決泰山因塭仔圳開發的 #停車困擾！10月初完成多處大型臨時停車場供鄉親使用。」

因塭仔圳重劃區全面啟動，原先多處的停車場紛紛關閉或拆除，頓時當地的停車變成問題；為了優先改善當地停車問題，孟楷與 #宋明宗 議員邀集 #交通部、#內政部營建署 等中央單位及泰山各里辦公處進行開會研議解決辦法！並將結論報告鄉親。

目前先以當地 #停車需求改善為主，並分階段來實施！首先在文中一(位於 #明志路二段273巷)及文小一(位於 #漢口街銜接新北大道六段處)；在氣候條件許可下，地政局預計在 #9月底 點交至新北交通局，交通局預計會在10月初完成這兩處的臨時停車場闢建，提供鄉親來停放。

目前規劃這兩處停放車輛的容量約是 #552格(文中一)及 #450格(文小一)；另外針對 #輔大醫院的醫病需求，也要求交通局規劃附近兩處大型空地做平面停車場使用；而多位里長所提及北泰山的停車空間不足，則選定目前一處平面停車場空地，則視交通局規劃來做立體停車場（或地下停車場）。

而宋明宗議員及孟楷共同持續關心的 #明志國小跟義學國中的校舍改建、整建案，也要求教育局加快速度，準備相關計畫送中央部會，我也承諾會努力爭取，務必讓在地需求被聽見、被滿足！

認真做、用心拚！鄉親們的反映，孟楷與服務團隊都會全力以赴、認真來處理！停車空間不足，我們一定會緊盯要求在規劃時程內完成。

三大地王出列

#新北房市 #土地現值 #重劃區

★1字頭新建案社團討論超熱！
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鄰近討論度高的新莊副都心
新莊泰山舊市區環繞
機場捷運沿線

#塭仔圳重劃區
#輔大商圈
#機場捷運
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選
影片網址→https://youtu.be/Oktb2-9NMmk

建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。

記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓

記者 謝佑昀：「桃園重劃區，可以看到不少廣告招牌，甚至還有建案正在興建當中，不過這些地方未來可能都會變成繁榮商圈。」

靠近長庚商圈，周遭人來人往，鄰近學區更有捷運輔助，看準未來商機，各大建商進駐蓋屋。空屋多，價格也優惠的多。

兩房一廳29.9坪，總價700多萬，平均一坪23萬多，對比其他捷運區域，像是北車到泰山，平均60萬元的房價幾乎砍半，對首購族來說更容易入手。

專家分析重劃區競爭力主要在棋盤式街道，而且屋齡較新，能有較完善的規劃，最吸引人的就是房價低廉，不過因為是造鎮型態，生活機能相對不成熟。

房仲業者 陳泰源 表示：「因為少子化的情況之下，它的生活機能不一定會這麼成熟，人會越住越多，生活機能越來越成熟，是不一定的，所以它的風險就在這邊。」

根據營建署最新調查，去年全台公屋率86.48萬，占了整體一成，重劃區到生活機能穩定，至少得近10年時間，投資仍具有一定風險，但親民的價位，還是讓不少年輕首購族，相當心動。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927-5.html