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內文：
全台最大炒房集團「江媽炒房團」的負責人廖姓女子，去年6月過世，如今位在台北捷運善
導寺站巷弄內的華廈遭到法拍，一拍底價為3640萬元，但這間房曾經貸款4次，金額高達528
0萬，房地產業者就表示，因為貸款金額太高，銀行最後恐怕拿不回全額借款，法院可能因
此停拍。
開班授課台上這名講師，就是江媽炒房團的廖姓負責人，涉嫌誘騙民眾買房簽高額本票，詐
騙超過2億元，甚至囂張和新北市府租借場地辦講座，不過江媽去年6月染疫過世，名下華廈
目前有人租用，卻因為欠下大筆債務近期遭到法拍，附近住戶說：「主要是她丈夫在處理，
8樓現在租客的話，我不知道他們是怎麼(給租金)，她(丈夫)可能一個月來一兩次。」
華廈在巷弄內，鄰近捷運善導寺站，附近還有公園商場，生活機能相當不錯，根據資料顯示
，江媽的8樓頂樓戶，總坪數32.55坪屋齡約3年，每月租金約2萬6000元，但這間房曾向銀行
及民間人士，貸款4次金額高達5280萬元，以一拍底價3640萬元來看，就算房子賣出去，銀
行或借貸機構的錢，恐怕也拿不回來。
房地產業者徐華辰說：「如果這一個案件拍定之後，按照抵押設定的順位來做償還，查封的
銀行很有可能一毛錢都拿不到，因此法院可能會因為拍賣無實益，而來停止拍賣這個物件。
」不只被害人被騙走大把積蓄，當初借錢給江媽的銀行機構，也有行員成為共犯，幫忙偽造
申貸戶的職業，如今連銀行要討回全額借款都很困難，被害人更是血本無歸。
心得：
這個承租戶也太爽了吧，如果3000萬up房子真的只租2.6萬，直到這房產被處理好之前，都
可以一直爽.....租屋族大勝利～
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推 suPerFlyK: 套房？ 08/19 15:31
推 F93935: 假租約你還信 08/19 15:31
→ TyuzuChou: 三千萬算豪宅？ 08/19 15:48
推 giveme118: 誠美x華？ 08/19 16:28
→ giveme118: 附近機能真的好 離華山又近 08/19 16:29
→ SSLY: 不夠賠部分應該立法從共犯的財產查扣 08/19 16:37
推 leptoneta: 就算所有權易主 租賃契約也不受影響啊 根本沒差 08/19 16:39
推 darkangel119: 租屋得一分 08/19 17:07
→ ibsmalla: 炒房首腦房產只有三千萬你敢信？ 真以為台灣沒人炒房了 08/19 17:22
推 CCOOGG: 多多的最後下場就是這樣 08/19 17:26
推 jaricho: 炒房炒到負債.... 08/19 17:26
推 ceca: 那是被查稅又不想支付所以脫產宣告破產. 08/19 17:30
→ ceca: 勇哥不也這樣搞..XD 08/19 17:30
→ ceca: 然後留下超貸的物件...顆顆. 08/19 17:31
推 AGODC: 這成本可能才1500萬貸5000多萬，根本賺算了 08/19 17:43
推 aaboutt: 法拍不夠的部分本來就可以從本人其他財產追扣啊。除非債 08/19 17:53
→ aaboutt: 務人脫產 08/19 17:53
→ MTKer5566: 帥哥過頭表示：羨慕 08/19 17:59
推 Brioni: 權狀32.5坪應該不是套房吧？對銀行來說是啦 08/19 17:59
→ Brioni: 不過租2.6萬….投報率不到1% 08/19 18:00
→ rason6: 銀行當初審核不力，活該？ 08/19 18:01
推 Tattoo: 銀行也是要做業績。 08/19 18:14
推 WhereIsLover: 詐騙2億、光看這間超貸根本賺爛了 08/19 19:43
→ WhereIsLover: 笨蛋才以為她負債...... 08/19 19:45
推 dmsaspavf: 貸一堆錢，債留銀行，猜測租約也是設定好了，可以一直 08/19 19:49
→ dmsaspavf: 便宜使用下去，根本是吃乾抹淨 08/19 19:49
→ dmsaspavf: 這種法拍帶租約的，很難賣，買了也動不了原承租人，真 08/19 19:52
→ dmsaspavf: 的有夠狠的 08/19 19:52
推 start0917: 債留銀行 08/19 20:35
噓 savemysoul: 銀行死好 嘻嘻 08/19 20:36
推 achiyeng: 銀行可以放到四次就知道大概又裡應外合了 08/19 21:14
噓 antigidu: 死的好 蒼天有眼 08/19 21:39
推 sleepinggod: 法律應該要改成租約會自動作廢。 08/19 22:24
→ rockhart: 炒房炒一輩子才賺3000萬？ 08/19 22:34
→ rockhart: 銀行真的很蠢，法拍屋都隨便便宜賣，放個5年就能翻倍 08/19 22:35
→ jerrylin: 哪間銀行給她這樣貸款的不公布嗎 08/19 22:38
→ jerrylin: 臺灣銀行的風控真是爛到爆炸 08/19 22:38
推 darkholy: 房蟲-1 08/19 22:47
推 newycc: 到底如何可以超貸 08/19 23:02
→ laosoacj: 染疫身亡 老天有眼 08/20 02:10
推 koyo167: 包含民間 應該是二胎 利息應該很高 黑道自己會處理 08/20 06:57
推 zusuki: 該罰銀行了吧？ 08/20 08:25
推 AzakaH: 讚 房蟲大概都這種死法 08/20 10:20
推 cook321: 房蟲-1 08/20 10:26
推 p1227426: 資產都轉走了 08/20 10:36
推 jackgn: 講銀行風控低的，可以貸一次看看，都有貓膩 08/20 10:39
→ berne: 應該是脫產錢都在小孩那吧，只能說當她小孩真爽 08/20 18:03
→ MTKer5566: 該不會又是聯邦銀行？最近聯邦銀類似的負面新聞真多 08/20 19:14
→ MTKer5566: 但聯邦銀真的蠻亂的，又剛好是我合作最多的銀行 08/20 19:15
→ MTKer5566: 我最近幾個案子都找聯邦銀貸款，貸到9成5，很誇張吧， 08/20 19:16
→ MTKer5566: 別站內信問我 08/20 19:16
→ MTKer5566: 正常其他銀行現在都7.8成～8成 08/20 19:17
推 shawncarter: 不就脫產 債留著 08/21 00:56