金山水尾小漁村的半日攻略

爬了三天山，今天一大早，心中想著一個地方，一邊歇歇腳，欣賞小村落的美麗，於是只穿著拖鞋，便驅車前往金山水尾漁港。把車停在廣大的停車場，便朝著員潭溪跨海景觀橋走去。
今天的早課是打赤腳走海灘，清晨的陽光照映著海岸，沿著海水衝刷的沙灘走，偶爾海浪拍打過來，心情格外舒暢！我特別要給市長表揚一下，這個海域過去垃圾堆積，現在有專人清理，海灘變得乾淨。這條海岸線全長約2.5公里，是北台灣很難得的海灘，可惜接近核電廠，形成人煙稀少的海灘。有時候，我來回走兩次，今天我只走一趟，是想到漁村外的村落走走。
走出海岸，進入頂寮社區，路上行人不多，是個幽靜的小社區，這一帶有很多老房子，已經沒有人住了，路邊我看到一個法拍屋，我把房子照起來，這個基地116平方米，底價只有96萬元的法拍屋，有興趣的朋友，也許可以來看看！
走在村莊小路，像是在散步一般，看看遠處棲息的老鷹，海浪拍打聲，在一個小亭間，還有人睡在哪裡！這是一個無爭的世界。
為了繞一點遠路，我決定從魚路古道的起點，再切進獅頭山，這條魚路古道是先民挑魚到台北的起點，整條街道充滿盎然古意，也許新北市府可以真正打通這條百年魚路古道，我們從擎天崗，向上走到金包里，我可以一直走到天籟，金山下來那段，我不知道怎麼走？如果能連結起來，一定很精彩。
我從漁港往上走，穿過民宅，上來是燭台雙嶼，居高臨下看，金山漁港更漂亮。我沿著神秘海岸礁石走回金山總督溫泉泡湯去了！這是台北很少見的海水溫泉，今天我來，沒有其他客人，順便拍一張照片。
泡了湯，到水尾漁港的漁村吃飯，今天又有口福，老闆說剛剛有人釣到一尾紅魚，問我要不要？我當然說好！沒有到海園，居然有好魚送上門，我把湯汁拌飯吃，這也是人間美味！
中秋長假，到處人擠人，我選擇金山水尾漁港，偷得人生半日閒，這也是無拘無束的快樂！

從80萬一路降價，還是乏人問津。

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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
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【 判決案例 】

→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
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→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
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【 延伸閱讀 】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd



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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
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今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。

0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
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1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
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11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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