[爆卦]板橋法拍屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇板橋法拍屋鄉民發文沒有被收入到精華區:在板橋法拍屋這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 板橋法拍屋產品中有8篇Facebook貼文,粉絲數超過26萬的網紅好房網News,也在其Facebook貼文中提到, 大家都看好那一區 想要撿便宜也變難了 #林口 #法拍...

 同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,✔︎ 成為七七會員(幫助我們繼續日更,並享有會員專屬福利):http://bit.ly/shasha77_member ✔︎ 體驗志祺七七文章版:https://blog.simpleinfo.cc/shasha77 ✔︎ 購買黃臭泥周邊商品: https://reurl.cc/Ezkbma 💛 ✔...

  • 板橋法拍屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-09-04 13:00:01
    有 57 人按讚

    大家都看好那一區 想要撿便宜也變難了
    #林口 #法拍

  • 板橋法拍屋 在 非凡電視台 Facebook 的最佳解答

    2021-01-29 17:05:46
    有 5 人按讚

    大安區名宅「國泰一品大廈」7樓戶又遭到法拍,共105.75坪,一拍底價1億1772萬元,含車位每坪約111萬元,屋主為厚生玻璃董事長徐正青,據了解應為板橋厚生集團徐家後代爭產風波,而去年國內「房屋法拍移轉量」達5,269棟,年增3%,創下六年來新高!

    #非凡新聞 #國泰一品 #厚生玻璃 #法拍屋 #建築融資 #房貸

  • 板橋法拍屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

    2019-06-21 11:18:56
    有 7 人按讚

    190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
    影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

    【八大記者:陳靜宜、王明賢】

    桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

    合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

    全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」

    格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

    【東森記者:林佑之、劉子騰】

    記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

    看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」

    奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

    但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」

    放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html

  • 板橋法拍屋 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-09 19:00:20

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    #凶宅 #房屋買賣
    各節重點:
    00:00 前導
    01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
    02:07 怎樣算凶宅?每個人想的都不一樣
    03:09 法律認證的凶宅,其實很嚴格?
    04:37 凶宅真的可以打房嗎?
    05:29 凶宅也可以炒房?
    06:24 凶宅不是每個人都炒得起
    07:17 怎樣避免住到凶宅?
    08:18「租」到凶宅,還可以解約嗎?
    08:53「買」到凶宅,可以怎麼做?
    10:11 我們的觀點
    11:20 提問
    11:40 結尾

    【 製作團隊 】

    |企劃:虎斑
    |腳本:虎斑
    |編輯:土龍
    |剪輯後製:歆雅
    |剪輯助理:歆雅/珊珊
    |演出:志祺

    ——

    【 本集參考資料 】

    →凶宅 定義!怎樣算是凶宅?可以被洗白?凶宅會影響房價?:https://bit.ly/3DYMxAO
    →窮比鬼更可怕!網友想租凶宅:多兇都沒關係,自殺火災都OK:https://bit.ly/38Qxdro
    →賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾:凶宅還分等級?:https://bit.ly/3tnCekU
    →驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍:https://bit.ly/38TdtDO
    →每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價:https://bit.ly/3l8C512
    →3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下 :https://bit.ly/3tr2zhM
    →門檻低又肯議價 板橋凶宅掛賣51天火速脫手:https://bit.ly/3yQvixT
    →買到凶宅怎麼辦?解約、打折還是拿賠償?:https://bit.ly/3E1XQIw
    →發現租到凶宅,到底該怎麼辦?律師教自保秘招:幫你租金、押金通通要回來:https://bit.ly/3nhhslJ
    →如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽:https://bit.ly/2Vsi78H
    →【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」 想買準備好現金:https://bit.ly/2VwRLT2
    →凶宅灰色地帶|轉手過一手即不凶  律師:法官論定沒那麼簡單:https://bit.ly/3heYA3b
    →房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地:https://bit.ly/3hfKH4V
    →打房沒在怕!工程師投資客:口袋夠深、放著就好,也可以轉嫁房客:https://bit.ly/2Vpuylu


    【 判決案例 】

    →600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
    https://bit.ly/3hiXC66
    →賣房未告知凶宅 母女皆判刑
    https://bit.ly/2WZla8G
    →房客發現36年前曾發生命案 屋主提告凶宅獲賠
    https://bit.ly/38XrRus
    →台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
    https://bit.ly/3zZsW0L
    →豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠:自殺者還考慮貶值?
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    →獨/法院認證買到「凶宅」卻沒得賠!女「這原因」把苦吞了
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    【 延伸閱讀 】

    →被人們遺棄的空間 凶宅解密:https://bit.ly/3l7daLd



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  • 板橋法拍屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

    2019-09-27 16:00:11

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    這次也請來華南金資產的經理
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  • 板橋法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2019-06-21 11:21:42

    190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
    影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

    【八大記者:陳靜宜、王明賢】

    桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

    合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

    全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」

    格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

    【東森記者:林佑之、劉子騰】

    記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

    看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」

    奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

    但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」

    放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

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