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刑法第306條第1項：無故侵入他人住宅﹑建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑﹑拘役或三百元以下罰金。 民法第195條第1項：不法侵害他人之 ...
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#2不可不知的~【法拍屋概說】
不點交 ：其意思就是拍賣房產的執行法院依法不幫拍定人點交，拍定人聲請也沒用，拍定人只能自行處理點交事宜或依「民事途徑」提訟，勝訴後再聲請點交。有些 ...
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#3購買不點交法拍屋遇拒搬常見情況律師這樣說
對於民眾購買法拍屋遇拒搬情況，律師連世昌分析，常見原因有3種，首先、是因前屋主欠債太多，希望藉此取得談判籌碼向得標者索討搬遷費，其次、不搬的 ...
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#5離譜法拍屋1／花4千萬購屋不能用衰夫妻「房貸+房租」每月燒 ...
小M說，誇張的是「華泰銀行拿到錢就過河拆橋，在高院裁定後，銀行即『撤回再抗告』」最後除租命令經廢棄確定，法拍屋又回到「不予點交」的原點。
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#61700萬法拍屋「裡面竟住人」...索討9萬搬家費！屋主崩潰
北市一名潘先生在今年3月以1700萬元，拍下一間法拍屋，準備當新家入住，殊不知屋 ... (法拍屋,租屋,屋況,點交,契約) ... 1700萬法拍屋「裡面竟住人」.
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#7得標法拍屋之後卻發現裡面有人居住@ 房地產投資房屋仲介
法拍屋 得標後應依照合法的程序流程申請點交，同時必須找到原所有權人溝通其搬遷事宜。 四.你必須再予注意屋空人不空、人空物不空、屋不空人不空、有無合法佔用人、有無 ...
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#8法拍屋點交，不點交要訣問題 - 互助法拍不動產
法拍屋 點交，不點交要訣問題Q：如為點交之空屋應如何處理？ A：一般來說，所謂”空屋”是指在執行法院實施查封時，該查封的房屋無人居住 ...
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#9法拍屋不點交住人 - Antonioserioprodottichimici
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#10法拍屋不點交，值得買嗎？ - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
第一、不點交的法拍屋為什麼沒人敢買？第二、買到手以後可不可以除去房屋上的負擔？ 王先生這兩點疑慮，是許多想買法拍屋又不敢出手投標者的心聲。其實法拍屋也是買賣 ...
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#11法拍屋不點交住人、租屋搬遷費 - 早午餐推薦評價懶人包
法拍屋不點交住人 在PTT/mobile01評價與討論, 提供租屋搬遷費、搬遷承諾書、不點交訴訟就來早午餐推薦評價懶人包，有最完整法拍屋不點交住人體驗分享訊息.
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#12法拍屋不點交住人2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞 ...
法拍屋不點交住人 2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊，找法拍點交談判,法拍屋點交費用,法拍屋點交變不點交在2022年該注意什麼？法拍屋不點交住人 ...
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#13法拍屋不點交，值點買嗎？ - 法務部
法拍屋不點交 ，值得買嗎？ 葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官） 王先生在一家私人公司工作了三十多年，由於專業經驗豐富，一向是公司倚重的 ...
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#14地段又好的法拍屋，為何沒人敢買？內行人教「進場3秘訣」一 ...
部分銀行會委託房屋仲介或是民間拍賣公司做處理，這就是「銀拍屋」。而因為銀行已經將不動產買下，因此後續也不用再走法院程序。 點交VS.不點交.
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#15請問不點交的法拍屋,可以標嗎?房客免費白住長達10年了
我看中一間法拍屋,就在我家樓下,但是不點交,,,我已經和屋主房客A女士溝通,屋主房客A女士老神在在,說:她在這裡有戶籍,所以可以不用搬家,,,法院判定不點 ...
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#16常見問題 - 誠信法拍屋
(2) 一般來說「不點交屋」就是標的物拍定後，繳清房屋所有價款，並取得權利移轉證書在案，但因房屋拍賣前即公告為不點交，於拍定後法院並不會安排點交程序。此時，除了自行 ...
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#17完整的法拍公告資訊，買房購屋專業的法拍屋查詢平台 - 透明房訊
蘇○○ 問: 關於買賣不破租賃，若標購帶有有租約、房屋持分全之不點交物件，除該租約之低租金明顯悖離市價外，尚查無假租約之具體實證，拍定人是否只能就原租約簽訂 ...
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#18雲林房屋法拍屋代標法拍屋網站法拍屋公告查詢
3．內容變更：拍賣條件有變更，通常是點交變不點交，或有租約被債權人排除，不點交變有點交。 4．內容有誤：拍賣標示內容有錯誤，也許是法院公告或報紙拍賣公告其一有誤， ...
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#20蘇勝睿的新竹法拍屋投標及點交粉絲社團| 法拍可了解進塲的案件
劉家馨. 不點交，不是容易有交屋的問題嗎? 37w. Jerry Su replied. ·. 3 Replies · 范揚琪. 超過18組投標，蘇老師帶著我們完整走一遍投標流程，太棒了，賺錢是遲早，經驗最 ...
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#21來看看購買不點交法拍屋，如何趕走海蟑螂的案例
但是接下來，小強碰到了傳說中的海蟑螂，雖然小強一開始就知道這間物件有住人，於是他親自登門拜訪，為了避免爭議，他沒破門而入，而是先詢問鄰居屋況，並 ...
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#22法拍屋意思 - Campestrecosmetica
法拍 房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行， ...
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#23投資菜鳥必學，法拍屋找代標公司好嗎？法拍10流程與法 ... - 房產
1.詳讀法拍內容公告：看清楚底價、抵押權是否塗銷、點不點交、房屋現況有無住人或出租、第三者有優先購買權、產權移傳限制、假造租約出租、有積欠管理費 ...
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#24投資菜鳥必學，法拍屋找代標公司好嗎？法拍10流程與法拍注意 ...
想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？ ... 公告：看清楚底價、抵押權是否塗銷、點不點交、房屋現況有無住人或出租、第三 ...
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#25可點交的法拍屋還有什麼風險? - Mobile01 - 不動產貼文懶人包
可點交的法拍屋還有什麼風險? - Mobile01-法拍屋就是因為有不確定的風險,無法看內部格局,不知前屋主有沒有惡搞,雖然法院可以點交但也可能會死拖活拖幾個月才完成, ...
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#26中和法拍中和法拍屋中和法拍代標中和法拍點交中和法拍代
拍定後點交。 2.目前已無住人，原屋主已死亡。 3.第二次執行履勘進入屋內已無電力、廁所亦無供水，屋內無人居住，屋內有2間房間壁癌極為嚴重，整面牆面均有壁癌，油漆 ...
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#27法拍土地不點交的原因 - Carpinteriamorsol
租約：依民法『買賣不破租賃』之原則，如拍標標當然，購買法拍屋以買到點交的房子較妥，但有也有可能購買到不點交的房子。不點交的房子，真的難以處理 ...
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#28新北市永和區-優室法拍屋案件查詢系統
總幹事稱標的無住人， 且未經裝潢，是建商當初交屋的樣子，亦無出租他人，因住戶若要裝潢或出租要向我們登記。從107年1月至今均未繳管理 ... 本件2197建號建物拍定後點交。
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#29想知道月入30K如何在1年內靠法拍買賣3間房賺500萬的秘密嗎？
把法拍屋當成投資工具的好處是說，看得到、摸得到，還可以住人，若不想賣還可以收租，好處多多。 第二是設法解決在這個過程中所衍生的各項問題，例如：法拍點交變不點交及 ...
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#30以為撿到便宜！ 法拍屋產權複雜陷阱多 - Tvbs新聞
沙發被割破、門窗被破壞，客廳髒亂、惡臭無比，這間是帝寶豪宅的第一間法拍屋，得標的劉媽媽，因為沒有點交，不曉得裡頭還有住人，跟原屋主對峙搶房，這樣 ...
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#31[請益] 法拍物件有住人可以趕走嗎？ - 看板home-sale
本件標的查封時，債務人之父親在場稱建物現由債務人與其家人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明2‧本件建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。
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#32投資菜鳥必學，法拍屋找代標公司好嗎？法拍10流程與 ... - 樂屋網
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#33法拍屋複雜問題多撿便宜要注意！ - 我愛家
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#34中信法拍富盛不動產仲介經紀有限公司- HouseWeb房屋網(HW ...
台北市法拍屋. ... 法拍房屋分「有點交」與「不點交」兩種，大家都知道，購買「有點交」房屋，比較有 ... 包辦交屋. ×. 1.律師書寫聲請點交狀法院遞交狀紙追蹤點交進度.
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#35買法拍屋可以貸款嗎 - Mamvybrano
法拍屋 的資金需求，總共分成三個階段，首先是投標之前「投標 ... 並慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#36【房屋查封】該怎麼辦？不想房子被查封靠這3招教您撤銷查封
法拍屋 成功拍定後如果標的物有優先承買權人，可以依照拍定條件優先承買。 如果沒有就直接將所有權轉移給房屋得標者！ 7. 法院點交與不點交流程：.
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#37法拍屋怎麼買？新手必學攻略，一次搞懂法拍流程、投標
好的物件大多會在第2 或3 拍就賣掉，搶手的話甚至第1 拍就有人投標。 ☆ 通常投標時，出的價不會高過前一次拍賣，不過還是會有例外！ 點交.
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#38好家在法拍屋
... 住人，點交是法院執行嗎? 对于想买房的人来说，法拍屋(foreclosures)似乎是个不错的选择。特别是在美国，法院拍卖的房子通常只有市价的三分之一，引今年的法拍房， ...
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#39法拍屋不點交住人 - Echoppedescurrys
法拍屋不點交住人 目が回る意味. 人文創圖案. 氫水機. 陰陽師台版更新. 巨神兵機殼. 條子阿不拉哪裡可以看. 大溪地客家人.
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#40台中富門法拍屋姜經理Q:得標法拍屋之後卻發現裡面有人居住?
問:法拍屋公告寫明是空屋，去看時也沒看見有住人跡象，但得標後卻發現裡面竟然有人在住 ... 這是標購法拍屋常見的事。2.標購法. ... 點交案件變不點交
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#41耀星房屋仲介有限公司
法拍屋 8081 ... 及B1出租予第三人紀○信經營『永康養生足道會館』，2樓〜4樓由共有人林○賢家族使用，惟3樓、4樓目前沒住人。1樓及B1拍定後不點交； 2~4樓拍定後點交。
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#42法拍屋業務好賺嗎 - Novapromotion
你是否也曾聽過某某人投資法拍屋大賺300萬的新聞，不禁在心裡想… ... 慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#43[心得] 新手如何買法拍屋教學PTT推薦home-sale
身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容， 一件事情重複說明其實很辛苦 ... 是"不點交"有住人，我仍會想辦法跟現有入住人溝通是否可以進去看屋。
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#44法拍屋複雜問題多撿便宜要注意！ - 蔣小姐房屋
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#45民事不動產物權－法拍屋因租賃不點交訴請遷讓房屋勝訴
民法訂有買賣不破租賃保障承租人的規範，但不應任由承租人濫用損害新房東之權利，僅保障承租人至原租期屆滿時。本案中，系爭房屋既已為原告透過拍賣程序取得所有權， ...
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#46法拍屋流程– word流程圖 - Amrbards
推薦銀拍屋的原因是因為銀拍物件是銀行業者的房產，所以沒有點交問題，產權清楚也已由銀行認證。 當然，銀拍屋還有一個優勢就是有看屋服務，類似你買成屋的概念，不像法拍 ...
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#47法拍屋不點交住人 - Nieuwservaas
不點交 原因：共有持分. 案例：拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。 法拍屋要怎麼點交？ 法拍屋拍定後，法院會將 ...
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#48欠14萬本票！屋主遭法拍千萬屋控法院吃案| TVBS - LINE TODAY
曬出房屋法拍單，台中太平這一位王小姐，指控法院沒有依照合法流程， ... 還有住人，法院拍賣前應該確認並且點交，而不是不點交就執行法拍，加上本票 ...
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#49法拍屋怎麼買.饒河街132號+八德路四段635號.饒河街店面
歡迎聯絡優室法拍屋吳經理0987004321、丘先生0906901097，優室法拍屋網站還擁有更 ... 點交物件-法院到場執行,不點交物件-我們出面協調,屋內動產拍賣, ...
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#50富門法拍屋叢書(法拍權威教您購屋致富) -- 法拍屋的演進與法拍 ...
債務人因房屋被查封、拍賣時，往往會想出各種規避方法，讓原本點交的房屋在執行法院查封時變成不點交之案件，例如利用假租賃等變相方式，而實際仍由債務人 ...
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#52(買法拍屋)北港透天法拍
北港透天法拍,雲林北港透天出售,法拍屋. ... 法拍屋停拍(停止拍賣)原因很多，較常見有哪些？ 1． ... 找對專業的法拍團隊，標別人不敢標的物件，例如不點交的案件。
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#53法拍屋意思 - Covercenter
法拍屋 第四拍（特別拍賣）：法拍屋底價大約是市價5 折 ... 說沒問題並慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#54台南看屋去俊龍/台南買屋賣屋首選顧問-不動產專業好放心
投標時需要準備2成現金，投標7日內付清全額款項，投標前可以請銀行估價，並找有承做法拍屋尾款代墊的銀行. 3.確認案源為點交或是不點 ...
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美國有名28歲女子蒂芬妮（Tiffany Ma）與男友合資買下一間法拍屋，不料前屋主似乎患有囤積癖，家中留下 ... 女房客頭套「氮氣塑膠袋」陳屍屋內法院點交法拍屋開門嚇壞.
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#57標到斷水電欠費屋代償款申裝新表2選1 - 繼承及不動產律師網
費盡千辛萬苦，標到心儀的法拍屋，待把價金繳清後，法院便會發給拍定人權利移轉證書，接著申報 ... 只是並非有床、有沙發和電視便可以住人，最重要的是要有水、有電。
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#58法拍屋投資筆記 - 傑米札記
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#59(法拍屋)拍賣新北市公寓-新北中和景平路278巷16弄32之1號2樓
一、本件標的查封及第一次執行履勘時據鄰居表示32之1號目前已無住人，原屋主已死亡。 ... 專業律師□ 協助不點交程序、遺產持份變價分割、民法強制執行法訴訟
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#60法拍小學堂| 法拍屋該如何點交?
因為最近小編收到很多朋友詢問法拍屋得標後，該如何進行後續的作業流程，我想應該有許多剛接觸法拍屋的朋友，也會有這方面的困擾，小編就小小分享一下 ...
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#61新北市永和區林森路116號5樓 - 法拍查詢- 988house 巨亨房屋網
新北市永和區林森路116號5樓. 1拍 不點交 停拍. 43.1萬. 25 點閱; 0 列管; 2022/8/12 更新. 拍賣日期：. 2022/9/7 週三上午09:30. 案件種類：.
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若第三次拍賣還是無人應買，或應買人所出之最高價未達底價，則執行法院不為拍定。. 這時債權人若有到場第6步»點交取得真正的使用權. 核發「權利移轉證明書」後，除辦理過戶 ...
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#65法拍屋怎麼買.自強路100號3樓.老莊大廈.關渡站.基督書院
新北市淡水區電梯大樓法拍/35.3坪/868萬/優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案> ... 點交物件-法院到場執行,不點交物件-我們出面協調,屋內動產拍賣,一切遵循法院程序 ...
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#66提供(買賣心得)最多的討論話題!! 我沒買過法拍屋 ... - 智邦不動產
就我所知銀行跟法院應買的價格就已包含了全部的費用過戶是法院發函地政機關，或應買人持法院所核發的權利移轉證書向地政機關辦理所有的稅費均已繳清並不需 ...
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#67法拍代標.松山站饒河街店面.饒河街132+八德路四段635號
優室法拍屋丘先生經紀業:凌陽有限公司經紀人證字號：江建逸(108)北市經字第02584號 ... 惟3樓、4樓目前沒住人，故本件1樓及地下室拍定後不點交，2、3、4樓拍定後點交。
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#68買法拍屋好嗎
由於法拍屋進入第二次拍賣時，起標價會是原底價的8折，第三次拍賣則是原底價的64 ... 慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#69法拍屋意思
法拍屋 第四拍（特別拍賣）：法拍屋底價大約是市價5 折. ... 沒問題並慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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法拍屋 的確有些麻煩的，. 而且交屋前是無法進屋看屋況的，. 如果前屋主不高興，把屋子內弄得亂七八糟的再交由法院點交，. (什麼管路用水泥封住、屋內 ...
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#72買法拍屋注意產權申報契稅如何節稅 - 租屋
王錦鈴說，點交屋可以確定產權，並取得權利移轉證書；若物件為不點交屋，為了避免未來搬遷、產權轉移等糾紛，或是日後還要支付一筆搬遷費或裝潢費，建議不要購買。 即便是 ...
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#73［法拍屋］法拍屋點交不點交有什麼差異？法拍屋風險有哪些？
購買法拍屋時，會遇到兩種情況：一種是可「點交」、一種「不點交」。法院會在拍賣公告上面註明清楚，如果標示「點交」，代表法院會協助得標人，將法拍屋清點交付 ...
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#74法拍屋業務好賺嗎 - Calderasdegas
... 點交法拍屋，第一和第二拍都高於市價所以沒人標，現在三拍底標低於市價10%左右，仲介一直說沒問題並慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人， ...
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#75買法拍屋，如何避免遇到"海蟑螂"
好不容易買了法拍屋比市價還低3-5成結果才發現裡面還住人! ... 此強佔法拍屋. 刷賴不搬走. 以索取高價搬遷費. 或以. 假租約方式使法拍屋變成. 不點交 ...
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#77法拍屋意思 - Ecoturismolapancha
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#78代標法拍屋費用 - Truenaturenow
買法拍屋的費用c/p 值很高，但投標法拍屋的流程繁瑣，涉及的專業層面廣泛，委託 ... 會淪落到法拍的物件，屋況通常較不佳，要準備一筆房屋整理費，若為不點交物件，常 ...
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#79法拍屋地址新竹縣竹北市莊敬三路278號12樓【湛高峰】
法拍屋 現況說明債權人陳報已經聯繫不上債務人，現場查封時詢問警衛，不知裡面是否有住人。永春法拍宜朋資產管理宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法 ...
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#80法拍屋缺點
地方法院依據不動產估價師出具之不動產法拍屋注意事項（一）：不給看屋，若不點交風險大. 什么样的房产会被拍卖接下来，我为大家分析下法拍房的购买流程与 ...
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地方法院依據不動產估價師出具之不動產在對法拍屋、金拍屋和銀拍屋有更深 ... 市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#82法拍農地，查封後拍定前，地主搶種- - 2home 打造桃花源
搶種檸檬樹,可能是要在法拍前,在核定價錢時,地上物可以多一點價錢,或製造有地上物不點交門檻..... 以房屋來說... 查封還是可以住人...... , 以土地來 ...
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帝寶法拍屋上周以2.8億的天價，被知名的房市投資客、劉媽媽跟兒子俞昌哲 ... 法拍的這戶帝寶是不點交物件，裡頭還有住人，搬遷費一千萬跑不掉，但是更 ...
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#84不點交意思 - Simpleue
點不點交是依照法拍屋的債權與租賃狀況而定，可以分成四種類型：”可確定點交”、” ... 慫恿以接近市價代標，但聽了還是很擔心，房子裡面現在有住人，點交是法院執行嗎?
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#93點交意思 - Greenfrs
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#95法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬 - Google 圖書結果
於是他在法拍公告中找到了環境安靜、價錢適當的物件,筆錄載明「空屋」點交,一共有四間,他現場履勘空屋的法拍屋,共分成四類: 1 .屋空,人空; 2 .屋空,人不空; 3 .