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[爆卦]法定空地用途是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇法定空地用途鄉民發文沒有被收入到精華區：在法定空地用途這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 法定空地用途產品中有7篇Facebook貼文，粉絲數超過6,619的網紅陳薇仲 基隆市議員，也在其Facebook貼文中提到， 【2019年決算報告審核】 大家情人節快樂，推薦給各位關心市政的公民今年度最佳讀物──「2019年基隆市總決算暨附屬單位決算及綜計表審核報告」，內容真的非常豐富，提出很多財務與市政上精闢的建言，沒看過的真的不能說你關心基隆（誤）～ 🖥好讀下載處：https://www.audit.gov.tw/p...

「法定空地用途」的推薦目錄
  • 陳薇仲 基隆市議員

    法定空地用途 在 陳薇仲 基隆市議員 Facebook 的精選貼文

    2020-08-25 20:43:56
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    【2019年決算報告審核】
    大家情人節快樂，推薦給各位關心市政的公民今年度最佳讀物──「2019年基隆市總決算暨附屬單位決算及綜計表審核報告」，內容真的非常豐富，提出很多財務與市政上精闢的建言，沒看過的真的不能說你關心基隆（誤）～

    🖥好讀下載處：https://www.audit.gov.tw/p/405-1000-6364,c420.php?Lang=zh-tw
    　
    感謝基隆審計室用心審查。其實決算審查非常重要，可以看出市府的財政狀況和未來的規劃（像是這任市府很努力在減少債務，但累積到現在的長期未償還債務已經來到78億，大家真的要好好關心監督，不要讓錯誤的大興土木式經費花用讓到下一代負債）。此外，還有前一年度預算編列與後續整體施政狀況，而決算的狀況也可以作為編列預算的重要參考。
    　
    由於我今天的發言內容全部放上來會太長，今天先和大家分享預算編列議題、市府財務、公車處虧損、財務處閒置空間資訊開放等議題分享！（明天會針對重大工程進度和幾個業務執行問題來跟大家分享——前瞻計畫工程進度落後，還有道路系統的問題、現勘勘查與大家關心的精神倫理補助方案，以及基隆轉運站、調和街轉運站等議題。）
    　
    💵向審計室提問預算：第二預備金動支與資本門、經常門預算混用的議題
    每年市府各部門（主管機關）編列業務預算外，各局處也會編列第一預備金以備部門不時之需，另外市府總預算也會準備一筆第二預備金供緊急預算或救災使用。基本上，當預算真的不足的時候，法定預算動支程序是：使用自己部門的第一預備金，若第一預備金用完，才能動支第二預備金，真的不行，就要採用追加減預算。我以審計報告中的警察局為例，因為違規舉發單的寄送量與郵資調整問題，已經「連續3年度申請動支第二預備金各270萬元」，且分別佔該預算的56%、46%及38%左右。連續三年都用同一個理由重複使用第二預備金是一個蠻誇張的案例，其實在第一年動支後，應該要在下一年度預算把這個差額邊進去才符合法定用途，我也特別請教審計室是否有在報告之外其他不符合預算動支流程的狀況，以及市府檢討的方向。
    　
    第二個問題，則是市府預算中兩種預算使用類型——經常門（人事、活動、業務費、委辦費等經常開支與無法長期保存的物品）與資本門（實體工程、設備），在市府預算編列上，是否有混用的編列狀況，這會造成預算無法發揮效益，也有可能會用有挪用問題。
    　
    審計室針對第二預備金的回答，動支預備金是因應預算編列不足，預算法都有規定相關使用程序及要件。少部分機關因為預算不足，申請動支第一預備金或第二預備金，因預備金是臨時性措施，若長年動支就違反預備金動支精神，建議應該要檢討並編入部門預算中。另外，有些機關雖有編列年度預算，但遇到預算不足時，沒有走預備金或追加減預算程序，而是從其他機關申請補助，比如說從零星工程裡面申請補助，這樣會模糊預算的使用，應該走正常預算補救程序。
    　
    針對經資門混用的情形，審計室有發現屬於資本門的其他零星工程，依照預算用途說明卻能是同時用在資本門和經常門，然而，依照預算規定，經常門可以流用資本門、資本門不能流用經常門。這種編列預算方式會導致法治與現況出入，建議回歸正辦的作法。
    　
    🚌公車財務虧損應持續滾動檢討公車處營運改革
    今年決算審計報告針對營業基金（公車處）的審計報告內容，除了累積虧損的數字從17億多增加到18億多外，和一些數額變動外，其餘幾乎都跟107年的審計報告內容相差不遠，這絕對不是指審計室偷懶，審計室每年都在幫公車處想方設法，這其實是反映了：經過了整整一年，這些一提再提的問題，看不到公車處積極的改善方案。
    　
    針對營運，審計室的幾個具體建議為：賡續滾動檢討營運改革精進計劃、通盤檢討調整營運路線與行駛班次，這些其實去年審計報告已經提過。另外，審計室指出「智慧公車服務管理系統」有時常故障、部分功能沒有納入後續維護，以及駕駛員偶爾會沒傳送動態的情形這些問題，我們其實也接過非常多民眾對於公車動態系統的陳情，如時間不準、顯示車要來了但車沒來等，也向交通處反應過，但如同公車處回覆審計室的內容：「因為經費不足無法維護整體系統所有功能，已另洽廠商維持系統部分功能，並運用公車處人力相互支應來提供服務。」
    　
    這其實是一個很糟糕的惡性循環，因為公車處的持續虧損，造成經費預算不夠，然後系統沒有錢好好維護來提供完整功能，所以還要請公車處的同仁們來負擔系統的不足，而系統不好用、動態顯示沒有參考價值，造成民眾搭乘意願降低，進而又造成虧損加劇。
    　
    希望公車處和交通處，真的能夠好好的針對智慧公車管理系統，連同我不斷提醒可以精確收集旅運資料，來達成審計室建議的「通盤檢討路線和班次」的上下車刷卡機資料，讓檢討與改革可以有資料做為基礎，重新檢討基隆大眾運輸的需求與營運方針條診。
    　
    另外，我也詢問公車處的主管機關交通處，因公車虧損問題，有委託中華大學進行公車營運效能提升研究，其中建議應調整重複路線、提升電子票證資料品質、設置停車管理基金挹注大眾運輸補足虧損、並作為永續財源，這些目前的調整是什麼？希望明年此時，審計室可以不用再寫重複的內容，我們也可以在議場，針對公車處的的初步改善如何再精進，進行討論。
    　
    交通處回應到，公車處有提出初步改善及調整，但是針對中華大學的建議，也就是調整路線班次），公車處還在研議，交通處會再協助公車處並建議處理高度重疊路線。公車處則提到財政困難與路線調整的困難，會再努力。
    　
    🏢被佔用與閒置市有財產再利用
    去年的審計報告及決算審查時，我也有提過市有房地的運用的問題。很高興也很肯定都發處目前已研提「基隆市公有空地及公共設施認養維護要點」。但我們認為第一步，仍然是資訊公開，不只是財政處目前對府內單位的公開，而是對市民公開。空間的活化及運用，也不要只是財政處要求市府機關閉門造車想再利用計畫，而是應該引入民間的力量與動能，讓在地團隊、青年團隊，能夠發揮其所能，提案活化及回饋計畫。
    　
    我們也不只一次提案和建議，希望財政處能夠參考台北市的「臺北市市有閒置空間整合查詢平台」，但始終沒有得到很正面的回應，剛好現在財政處新處長上任，希望有著這方面專業及豐富經驗的新任處長會給予我和連署提案的議員們，以及殷殷期盼的基隆青年們，一個更正面的空間活化推動方向。

  • 賣厝阿明

    法定空地用途 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

    2020-03-04 09:00:39
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    #阿明小教室 #房事辭典新登場
    #每日一詞房事版 #違章建築

    最近歪國朋友來台灣找小明玩，
    他們（歪著脖子）看台灣
    的房子說非常不習慣。
    歪國朋友：
    威什麼尼門的房子都喜歡加蓋鐵皮，
    加蓋的部份妹有違規馬？

    ==============================

    依內政部函釋

    一、 違章建築的定義
    1.違反建築法規， 或額外加蓋的建築
    超出土地容許興建的建蔽率、容積率
    與高度上限。

    2.違反土地使用分區容許的使用用途
    或法令（例如農舍豪宅、農地蓋工廠）

    3.在不得興建建築物的土地上蓋房子
    （例如保護區）。

    4.建物規格符合建築法規，
    但因為程序疏失未領建照就動工。

    二、 常見的違章建築
    1.頂樓加蓋。
    2.陽台外推。
    3.夾層屋。
    4.騎樓外推。
    5.法定空地加蓋。

    三、 其他
    在民國84年1月1日以後產生的違建，
    除非有符合政府公告免查報
    或可以拍照列管的項目，
    否則原則上就是查報後拆除，
    沒得商量。

    阿明線上 line.me/R/ti/p/%4054aming
    ===============================
    買房賣房資訊平台 https://reurl.cc/X6ple3

  • 貼地風管

    法定空地用途 在 貼地風管 Facebook 的最讚貼文

    2018-10-29 07:30:00
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    香港住房問題（五）

    最後一篇，談高效執行政策的要素。現時政府施政困難重重，連好嘅政策都行唔到。原因好多，原罪三條。

    一、不患寡、患（貧富）不均

    好多人唔講道理，因為一開始已經唔公道，無基礎講道理。以香港的經濟模式，嚴重貧富不均是必然結果，資源必需再分配。但政府無認真處理這問題，所以九成人覺得唔公平。我憑乜話政府唔認真？Sorry，這是個人觀感，覺得政府一直的做法是「睇餸食飯」，有財政盈餘就依賴現有通道還富於民，無認真計過基層市民在香港生活需要多少資助。如果認真計算，可能發現政府的財政收入根本遠遠不足以合理地在再分配給基層，香港並不是真的這麼富貴。

    要這九成人肯埋枱同你傾，政府要顯示魄力，讓他們相信你會做好資源再分配，例如：
    . 盡快改稅例，令高收入人士交多些稅，中產以下交少啲
    . 構建一個專為執行社福政策的基建系統：把基層（至中產）劃分為幾個級別，按分類設計通道，準確向他們輸送不同程度的資助。政府絕不能再貪就手，依賴現有渠道如八達通或稅局，結果完全射唔中龍
    . 制定政策，就指定類別的財政收入如賣地和印花稅等，劃撥一定比例（例如三成）作基層有關的資助和發展用途

    二、政府，請不要再做「家嫂」

    以民為貴不等於聽命於民。有關覓地的工作，政府要拿出領導者的風範，把各界利益應該如何取捨分析清楚，提出「為香港好」的方案，而不是「得罪最少人」的方案。以粉嶺高球場為例，土地供應專責小組提出全面和局部發展兩個方案，擺明鋪定路採取局部發展方案。這是「家嫂」策略，希望兩邊不得失，結果老公和奶奶都憎你！香港土地資源這麼缺乏，根本無可能資助任何少數人的玩意。一個領導者，應該有鮮明立場：誰要這塊地，就請以這塊地作為住宅用途的市值把它買下來，政府會把這些錢用來幫助基層。

    特首話自己膽大有為，真嘅話係好事。點為之真？就是為了市民大眾，即使冒下台風險都要推行「為香港好」的政策，即使市民或商界鬧爆都要堅持。但不能像「明日大嶼」那般只推不解。如果係公道，市民鬧完之後，會慢慢聽得入耳；如果要有為，唯一方法就係爭取市民大眾嘅支持，這樣商界和政界才有機會妥協。

    三、擺脫官僚

    官僚：不求有功但求無過。只守不攻，無論政策多好，都會因「龜速進展」而失敗告終。擺脫官僚，要成立一個很猛的專責機構來完成任務。這機構的權力要很闊，我嘗試天馬行空地舉兩個例子：
    賦予這機構法定權力，制定和更改租約條款、租金、租客准入/審查/退出等事宜。市民要相信這機構會「合理」地以高效率執行任務，要讓它以原則辦事，不能每件事都定規矩，也不能每件事都要交代解釋。我強調「合理」，因為這世界無「絕對公平」，如果人人都以自己的準則衡量什麼是公平，不斷爭辯，消耗時間，就所有人都輸。有無見過火災走難嘅時候，大家仲慢慢傾邊個走先？所以一定要畀足夠空間這部門高效運作。
    政府可考慮立法嚴厲監管劏房租務，以加重劏房業主的成本。法例可以家豁免條款，業主如把劏房租予這機構，便可被視為合規（deemed compliant)。設計目的是增加這機構的議價能力，以較合理的價格承租劏房，再分租給基層人士。這建議實畀人鬧爆，認為「做法如同黑社會」，但要做到嘢，就要「狼死」！

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    鄭發 （金管局前助理總裁）
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