*June8 15:05 更新：Airbnb 已經推進更加多方案。其中一個是全數退回預訂金額外，再多送和預訂金額一樣的優惠卷入Airbnb 戶口。

Airbnb 緊急通告，大約有70-80%人預約了未能提供註冊號碼的民泊，會被慢慢無差別取消。

設立民宿淺談上篇：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/821757554675593/

今天6月7日Airbnb 突然之間廣發電郵，6月15日如果Host 未能提供註冊號碼，所有之前預訂的便會慢慢自動取消(今天取消是Jun15-19), 相信是每天也會順延。 本來是說不會影響已經預訂的人，但是今天明確清楚告知會被取消，以及Airbnb會賠償高達$100元(沒有說貨幣)。。

##最後，個別房東會繼續理行預約，但是雙方有沒Airbnb 作為中間人保險。這是另外一個風險~~##

這已經不是Airbnb 兩個星期內第一個作出的突然決定。本來6月14號才下架，突然之間6月1日便下架。他們會不會再改變，我們也不清楚，Airbnb 也是受到日本政府要求才作出這些決定。

如果大家未來日字來沖繩是訂了Airbnb, 大家便要留意電郵，可能需要馬上找新的住宿！根據統計，大約80% 民泊是沒有牌照！

這些也是作為民宿主人的風險。因為民泊條例還未成熟，消防未有清晰條例。所以如果投資民泊，便需要冒上這些風險。輕則下架，重則罰款。

如果已經取得註冊號碼，也要遵守不同地域的管制。例如有一些地區只可以每星期經營六日兩天，每一年只可以經營180日。這些也要成本計算。
沖繩旅遊季節一年只有六個月左右。其他時間入住率非常低。這些也會影響投資回報。
另外民泊清潔人手也非常缺乏，很多也是集團式經營，有自己的清潔隊。如果你只有一兩家，很多公司未必受理清潔業務。
更多的小業主，完全外判管理工作。可是質素非常參差。回答客人的態度，時間，清潔安排，往往未能提供應有的水準。回報大打折扣！為了爭取最大曝光，他們會同事放在不同網站，自在客，Airbnb, Booking.com 每一個平台也有不同的系統。管理不善，很容易造成重複預定，令到客人不滿，最後損失的一定是業主！

還有很多很多的問題，例如客人的要求。很多人仍然覺得Airbnb 比酒店友善，可以提出不同要求，例如早些checkin. 很多客人亦不會看入住說明書，在哪裏拿鎖匙。可能會在半夜聯絡Host. 遇上這些客人，自己管理很累，外判管理已經下班，客人得不到回答(其實客人自己問題!), 最後受到衝擊也是業主！

雖然經營民泊不容易，但是如果有合適的地點配套，回報也可以很可觀！

在這裏我會介紹一些***可以用中文對答***的合法民泊，希望大家多一些選擇。(這些民泊主人是我們的朋友，為這兩篇文章提供很多寶貴意見！）

1.THE VILLAGE 美國村，到摩天輪徒步3分鍾（3房獨立屋，2廁1浴，如需要包棟，請用包棟連結，也附有分開3房（A,B,C room)出租，如果不是包棟，可能要和其他房客一起用客廳，廁所，浴室，各房間有獨立的鎖）
包棟（上限16人）
https://abnb.me/RO5gfhIXbM
Room A:(上限4人）
https://abnb.me/M3WzNVI4pL
Room B: (上限5人）
https://abnb.me/FQn1PQT4pL
Room C:(上限3人）
https://abnb.me/Ahe3EkY4pL

2.GOOD CHOICE GUESTHOUSE-這是我們在沖繩最人氣的合法民宿,大家可安心入住,新的裝修，2房,駕車離美國村和Aeon Mall Rycom 都是10分鍾車程
https://abnb.me/Puak6qg9OK

3. 海景獨立屋，可以容納10個人，有兩個廁所，兩個浴室。
https://abnb.me/B5ceypsKQM

4. 這家不是Airbnb, 這是新開的青年旅館。價錢合理，在美國村旁邊。
https://www.okinawastay.net

—————-Airbnb 取消原文————
Airbnb
XX 您好 ，
我們正在更新關於您即將於日本停留的重要訊息。遺憾的是， 您在2018-06-16上的預訂已 被取消。對於這個突如其來且令人錯愕的消息，且又與您的旅程如此接近，我們感到非常抱歉。

下面我們列出了有關退款、旅行基金和協助等重要資訊，來幫助您在日本尋找其他住宿的替代方案。

全額退款和優惠券
我們在此幫助您盡可能簡單地完成如此臨時的更改。除了全額退款之外，我們也將贈送一張價值為您已預定旅程之兩倍的優惠卷，並可在未來一年內使用。

我們還會提供您一張適用於任何Airbnb體驗的優惠券，價值高達$100。

您會在接下來的幾天內收到退款和優惠券。

取消原因
日本最近通過了一條管理房源共享的法律。為了遵守規定，所有房東必須在6月15日前註冊自己的房源，並在房源頁面上顯示核准的通知號碼。

6月1日，日本政府突如其來地通知我們，任何缺少有效通知號碼的房東必須取消所有即將到來的預訂。不幸的是，您在[2018-06-16]上預訂的房源，尚未收到有效通知號碼。

這很令人沮喪，許多房東也正在等待儘早獲得執照。不過，因為您的旅行即將到來，加上房東獲得執照的確切時間未知，我們建議您取消原有預訂，並儘快找到其他住宿。

尋找新房源
如果您在Airbnb上找不到符合您需求的房源，日本的旅行社龍頭JTB有其他的住宿，可以幫助您找到新的房源。如需協助，歡迎至 JAPANiCAN 官網查詢。

我們樂意為您提供協助
我們同時也設立了一項基金，以支付因房源被取消而直接導致的不可避免之費用，例如：航班變更費。

如果您有任何問題或疑慮，我們的團隊在此隨時為您提供協助。請致電+86 10 8783 3463或通過電子郵件 japanguestsupport@airbnb.com聯絡我們。

我們想再次為這種不便的情形，以及它為您和客人所帶來的困擾，致上最深的歉意。遺憾的是，這些情況並非我們所能控制，但我們樂意在此協助您盡快解決問題。

感謝您！

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2.如果跳回AIRBNB首頁表示該房源已經賣完暫時下架囉。


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開啟了Youtube頻道，一開始是因為想記錄旅遊的點滴，也很想分享給大家旅遊的生活!

我們常在想，如果靜態的文字轉變成動態的影像~

是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??

帶著相機記錄很重很累，但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。

腦子會隨著年紀退化，記憶會隨著時間淡去，
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)

我們把旅遊變成了動態記錄，也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是，跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生，彷彿你也跟著我們去玩了一趟，對吧!!?

#日本仙台 #藏王 #狐狸村

從仙台出發的四小時狐狸村包車行程
看狐狸真的好療癒啊～

二月的風雪還是很大
這個季節來的捧油們也要穿暖喔！

feat. 日語教學發音最好的 @Amber.L
仙台Vlog也有她美麗的身影喔！
https://youtu.be/qZ_p-0QGmNU

狐狸村包車半日遊 https://www.kkday.com/zh-tw/product/23981
藏王狐狸村官方網站 http://zao-fox-village.com/

Music
Kryptonite by Ethan Dufault
OneLove by Roy Young

影片拍攝時間：2020/02/23
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《東京近郊系列》
小田原城＋三島天空步道一日遊 https://youtu.be/74RxC0TaS68
小江戶川越尋找美食 https://youtu.be/5tYfoD1V3v4
到高尾山當個森林系網美吧！ https://youtu.be/TmpxT-B_dt4
江之島小旅行 https://youtu.be/MNGhyWXeMTA
秋の輕井澤賞楓 https://youtu.be/Csz8zo4EQv8

《熱門影片》
東京男子通勤日常 https://youtu.be/4FrUIiSZVnw
裸湯直擊？！大尺度江之島溫泉開箱 https://youtu.be/F1YH0UrrHZ4

《飯店開箱》
開箱花蓮瑞穗春天國際觀光酒店 https://youtu.be/ResLvZFZ8fc
開箱睽違15年的台北新板希爾頓 https://youtu.be/ZUj8AnHUJg8

《沖繩系列》
飛沖繩竟然被升級？華航商務艙 https://youtu.be/8rJ6Am3iHlo
各家媒體報導「宮古島」https://youtu.be/hM6NaoC51wQ

《關西系列》
環球影城最棒玩法Ｘ聖誕特別節目https://youtu.be/IZ1c6iryZ_E
小鮮肉車夫陪你逛『嵐山』https://youtu.be/zG_D0mWVX5w

《播放清單》
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#sapporochitoseaeon #sapporochitose #北海道壽司 #AEON千歲店 #北海道aeon必買 #日本料理五法
http://yt1.piee.pw/NXNRM
Hello大家好, 我叫阿Tsar,

「AEON 千歲店」（イオン千歳）位於 札幌JR 千歲站斜對面馬路，

由市區搭JR出新千歲機場一定會經過千歲站, 由車站行去AEON 只需大約5分鐘,

行完AEON可以搭回JR出機場, 車程是七分鐘,

如果你在AEON買了很多東西, 可以在AEON搭的士

由AEON搭的士去新千歲機場就大約15至20分鐘

1000 yen左右, 幾個人夾都不是太貴

所以大家臨上機之前, 又多個shopping的好去處。

北海道當然不止一間AEON, 但是這一間是最近機場

所以我建議你臨上機前在這裏逛一逛

北海道的機票是比其他日本地區貴,

所以盡可能將你的行程編排得更加緊密呀, 去多幾個景點

心理上覺得抵啲, 而且北海道AEON, 有更多比其他大阪東京更加多的名物

價錢更加平, 選擇更加多, 做手信一流

我只是提供多個選擇給大家

「AEON 千歲店」共有兩層，1樓包括超市、妝藥區及美食區。

2樓則主要匯集了其他進駐的服裝店及雜貨店等。

由於時間關係, 我今次只會介紹它的超市十大必買, Are u ready?

第一必買, 红頭蝦刺身, 是北海道的名產之一，

北海道刺身是不可错過的北海道美食。

蝦刺身则有粘粘的口感，蕴含海水的咸鲜味道，

用429yen即30HKD享受到個北海道的蝦刺生, 物超所值

第二必買, 這裏有一個food court,

大家可以去完超市買完東西來這裏吃

我這兩天食得太多生冷食品, 所以就在Food court的丸龜製麵吃了一個tempura烏冬麵

這麼冷的天氣食個temporo烏冬, 暖在心頭,

好像你們每次留表情符號給我一樣那麼窩心

第三必買, 高湯材料的混合節,高湯在日本又被稱為「出汁」，是和食的基礎。

常用於味增湯汁等湯品、烏龍麵和蕎麥麵的湯底、燉煮菜等料理。

日本高湯食材包括「昆布」（海帶）、 「鰹節」（干鰹魚屑）、

「煮干」（沙甸幼魚乾）、香菇等等。

高湯到底有什麼神奇之處？了解日本文化不可或缺的一個詞語

所謂「割主烹從」簡稱「割烹」，是指重視食材本身的新鮮程度，

食材在經過切割後直接食用的料理方式，換句話說就是以生食為主體。

以「割烹」為核心，引出鮮味的料理手法正是被稱為五法的專業技藝。

日本料理的絕密智慧與技藝「五法」, 「燒」激出撲鼻香氣與甜味、

「煮」使食材入味、「蒸」帶來蓬鬆的柔軟口感、

「炸」打造出了爽脆口感、「生」則能直接品嘗到食材的鮮味。

廚師藉由操弄五法，令精巧的日本料理達一個境界。

高湯承載了日本人對鮮的追求。但高湯不以鮮奪味，

這正是日本料理的精神「割主烹從」，尊重其他食材的領域。

割烹餐廳大多都是提供吧檯座位，

可以邊看日本料理師傅眼前做菜邊用餐，

欣賞師傅由入貨到準備、刀工以及對料理的手法

而且有些店家廚師也會和你們聊天。非常有人情味，

在這樣的氣氛當中，料理師傅選用上等季節食材配上一流技術，

讓客人們能夠享用到美味的料理，這就是割烹。

第四必買, 小魚乾, 提起日式湯頭大家最先想到的可能是柴魚和昆布，

其實除了柴魚昆布以外，雞骨、豬骨、根莖類蔬菜、

小魚干和蠔都是很常見的熬湯底料，即使是豬背脂和雞白湯這類的濃湯頭，

也需要先從食材中萃取出鮮味，再讓時間來完成水和油脂的乳化，

柴魚昆布高湯混合小魚高湯就是很常見的做法，

甚至混合四到五種的高湯也不奇怪，拉麵名店的獨家湯頭就是這樣來的，

當然其中還包含比例、火候和時間等因素

加了魚乾的高湯, 味道更加有鹹香

日本就有不少主打小魚干湯頭的拉麵專門店，

第五必買,日本把冬菇叫椎茸，浸軟後清蒸......

第八必買, 菊池糖蜜草莓是最高級的『KODAWARI』草莓(栽種方式屬於費盡心思的意思)。

這個以糖蜜為肥料，細心栽培的草莓長的幾乎跟雞蛋一樣大，

整個草莓由頭到尾甜得像蜜糖一樣，是熊本特產，

食在嘴裏甜在心頭, 由於產量稀少，更顯尊貴。

第九必買, 雪糕乳製品, 北海道得天獨厚、純淨自然環境孕育的優質生乳製作成牛乳與乳製品，

這裏有好多期間限定, 日本好多其他地方都吃不到的

第十必買, 日本超市 買海鹽到時一個好好的手信,

瀨戶內海海鹽和沖繩的宮古島雪鹽,材料用嚟調味之外,

其實大家可以用海鹽已作磨砂之用, 令到皮膚更加白滑乾淨, 當然要輕手啲啦

除了零食、水果，壽司之外，重點是這邊還可以退稅

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