[問卦] 現在暴雨下的食物物流技師在想什麼 https://disp.cc/b/163-cmxE

地震型都更，有機會嗎?

【地震型都更】
現在台灣年輕人的不安與被剝奪感、所謂的世代掠奪，大半的原因應該是高房價吧？
1980年，我們一家從台中遷居台北，我父親用新台幣230萬在台北市忠孝東路三段的「名人巷」（217巷）買了一間54坪的公寓，當時差不多是市區裡最貴、最頂級的公寓住宅了。
38年後，台北市一間同樣區域、同樣坪數與等級的公寓，大概要5000萬台幣吧？房價漲了20倍，薪水卻沒有漲20倍。而相對的，食物、汽車、與其他的民生必需品也沒有漲20倍。

而除了一些只想吵架、不想解決問題的人之外，大部分台灣人都看得出，都更是解決台灣高房價、低居住品質的最好方法。但是歷屆政府這些年來都只想用獎勵「利誘」的方法解決問題，價碼越喊越高，結果民眾的期望也越來越高，都更不同意戶的立場也越來越堅定。
直到最近幾場地震下來，大家才突然驚覺，這不單單是錢跟居住品質的問題，也是身家性命的問題。

我認為政府應該以下列方式推動「地震型都更」：
1、對40年以上老舊公寓徵收「地震防災稅」，或是大幅提高這些老舊公寓的房屋稅，然後用多出來的這些稅收成立「地震倒塌公寓救援基金」。以後如果有公寓被地震震垮了，就用這些錢來賑災。

2、如果一棟40年以上公寓，能由結構技師檢查簽證，保證能承受震度7級以下震度的地震，那就不用繳交上述的「地震防災稅」。這種簽證每兩年需要由結構技師重新簽一次。

3、如果一個公寓住戶已經參加都更，而且是同意戶，那就不用繳交前述的「地震防災稅」。

4、政府應該在各地用公有地興建高品質的「都更中繼宅」，補助都更戶選擇居住18個月。就像住醫院一樣，普通房免費、高級房跟總統套房部分自費。但是如果住超過18個月，那就全部自費，而且租金可以收貴一點，這樣才能刺激都更戶儘快完成都更。

我認為這個方向是可行的，因為在這樣的政策下，老舊公寓的住戶為了避免繳交高額的「地震防災稅」，一定會大量參與都更。而結構良好堅固的房子，也不受影響，不需要繳交「地震防災稅」。
過年期間，我跟幾位好友提這件事。他們也認這些政策是可行的，但還是澆了我一盆冷水，他們說，台灣大部分的人只想吵架，不想解決問題；台灣的媒體只想製造衝突、報導衝突；而台灣的政治人物只想炒短線，不斷利誘討好選民。
如果真的如此的話，那我們就只好聽天由命，等上帝用一次大型地震來完成祂自己的「地震型都更」了。

要觸殺往本壘跑的跑者，是先傳二壘再傳本壘快？還是直接雷射肩直接外野傳本壘快？
哥都站在二壘，別再一直傳球給哥了.....試著傳本壘吧！

前兩個星期有一位車友問哥，家人同學的爸爸在當某經銷商的經理，經理引薦下屬業代來服務，結果開價比後來哥指點他出價方法之後成交的價格整整多了十萬，重點是，哥還來不及告訴他其實還有機會，他就簽了......
哥總是說，如果透過層層關係找到經理就可以便宜，那誰要找業代買？那大家都找經理買，公司何必請業代？又怎麼會有金牌業代？所以有趣的現象來了，某汽車商的業代名片很多都是印銷售主任......
再來，哥說話落落長的原因，其實也是考驗各位的耐性，不看仔細的話，就容易錯過了重點.......
不少經銷商哥也相當熟，但卻一個業代都沒有推薦，為什麼？
既然都已經問哥了，難道要哥把所有業代都分析一遍嗎？

買一部車一兩百萬甚至更貴，比價比較是很正常的，但最重要是要找對業代；若一個業代開價就要賺客戶十萬，最後會甘心一毛不賺嗎？若一個業代連自己朋友家人介紹的客戶都可以敷衍了事，那所謂的服務呢？

新車銷售業代，基本上跟服務廠的接待顧問以及技師，責任編制不同、薪水及獎金的計算也不同，有些新車銷售業代甚至於連服務廠的某些流程都還搞不清楚，當然更不用說保養的價格了(其實保養的價格，業代也是都要去問，很少有新車銷售業代會"不務正業"連保養價格都記的一清二楚).....服務好的業代，會幫客戶注意保養的一些眉角，這為什麼重要？當然就是因為費用不同.....光是一項導航版本有沒有更新到2015最新版，費用就差了幾千元甚至更貴，那新車折價砍半天，一回頭等交車時，更新導航就得再補個幾千元.....

再來，對的業代不是只有一個，也不是只有哥介紹的業代才是好業代；但不變的前提是，沒有一個業代是每一款車、每一天賣的價格都絕對台灣最便宜......同樣道理，若有這樣的業代，那間公司大概也不用再請其他業代了......

最後，只有能在當月領牌的現車【順帶一提，領牌前必須將全額車款匯入經銷商帳戶】，價格才可能有空間，而所謂的空間，哥上面說過了，一開口要賺你十萬的業代，也不會把空間一次放給你.....機會頂多只有一兩次，業代或公司業績達成了，價格就又鎖緊了，哥之所以不報價格，是因為價格永遠都是浮動的，哥知道都是事後，所以客戶自己去談，絕對比問哥之後再去談，機會要來的更好一些.......

X1、六系列七系列、F30、F10以及F34 320iGT等車，各地區都有機會.....其他車型，先鎖定現車再攻擊吧！

要觸殺往本壘跑的跑者，是先傳二壘再傳本壘快？還是直接雷射肩直接外野傳本壘快？

哥都站在二壘，別再一直傳球給哥了.....試著傳本壘吧！

每個人總是期望能自己打造一片天，用他們堅持的目標，在他們夢想的工作上努力出一點成績💯💯
希望每一位在外地認真打拼的人都能夠闖出一片天，成為Rich man💰💰
── 這首歌 獻給 所有在外地努力打拼的人 ──

詞/曲：廖建至／洪瑜鴻／陳皓宇
製作人：陳皓宇
編曲：陳皓宇
鋼琴：許維亨
吉他：李杰
和聲：Yi Liou 沈新如 王君翎
錄音室：陳皓宇的錄音室
配唱製作人：王士榛
混音師：王士榛
母帶後期處理：sterling sound/randy merril

恭喜發財影像製作
導演：胡瑞財/ 助理導演：劉芷妤
太陽不逃有限公司
製片：孫偉強/ 製片助理：王紘晟/黃麗綾/ 製片場務：王琦凱/ 行政會計：陳妍蓁
舞蹈統籌：陳飛宏/ 舞者：陳依琳/郭雅雯/黃楷杰/陳芯玄/林子硯
攝影：林眾甫/ 攝大助：莊竣瑋/ 攝二助：黃宜璇
車拍技師/器材：彭皓益
燈光：尤泰偉/ 燈光大助：張益華/ 燈光助理：田峻榮
美術：陳若宇/ 執行美術：湯麗貞/ 美術廠務：黃永瑜
造型化妝：陳甯亞/ 造型化妝助理：董子瑄
髮型師：温怡真/ 髮型助理：張偉修
剪接：白欣田/ 剪接助理：葉冠瑄
調光：Lee（神鵰俠侶）
動態字卡效果：楊峻鵬
車輛管理：洪健賓
攝影器材：和寬攝影器材有限公司
燈光器材：上京影業有限公司
廠務器材：永祥影視器材/好進電氣有限公司
服裝感謝：Nst、Fila、金銀帝國、Nike、昇日屋
特別感謝：胡焰棠/萬美麗/林宸瑀/新莊客旅/慕拉諾義式餐廳/成佳汽車車輛組

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（阿美啊 阿霖啊 阿忠啊 阿財啊）
（我會保重 保重 保重 保重）

小時候 學過鋼琴書法還上安親班
現在的我待在國外摘摘水果撿雞蛋
不怕苦也不怕難 不在乎流血流汗
為了生活 為了鈔票 再苦的工作我都幹

太陽曬的我攝護腺都腫大
努力工作賺錢順便想著媽媽
望著天邊到底何方是我家
惦記著家人說的話 弄點錢就回家

我來到這個地方 再看看這邊月亮
和我的家鄉一樣 他只是不同景象
我開始回頭望 我開始回頭想
我將來到底會怎樣

喂 我現在想要回去
我聽無ENGLISH 我都講台語
這實在CRAZY

喂 我真正想要回去
我撞死大隻老鼠
I'M SAY SORRY
我驚的要死

（阿美啊 阿霖啊 阿忠啊 阿財啊）
（我會保重 保重 保重 保重）

我要打造一片天 買張機票要飛南邊
找個工作把合約簽 不管是一年或兩年
根本不怕吃任何苦 採個水果或殺個豬
從早到晚 只吃兩餐 把錢存滿 我就回台灣

汗水流的血液 週末逛個MARKET
最好朋友泡麵 五六個人在一起住
我想念老家朋友 開著視訊喝酒
一切OK 高舉酒杯 等我回歸 I'M RICH MAN

我來到這個地方 再看看這邊月亮
和我的家鄉一樣 他只是不同景象
我開始回頭望 我開始回頭想
我將來到底會怎樣

喂 我現在想要回去
我聽無ENGLISH 我都講台語
這實在CRAZY

喂 我真正想要回去
我撞死大隻老鼠
I'M SAY SORRY
我驚的要死

每天工作（多的要死）
薪水都給（仲介奪取）
我的BABY（對人走去）
我哪會這衰

喂 我現在想要回去
我聽無ENGLISH 我都講台語
這實在CRAZY

喂 我真正想要回去
我撞死大隻老鼠
I'M SAY SORRY
我驚的要死