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汐止房價趨勢 在 邱顯智 Facebook 的最佳解答
新北市政府在昨天（7/15）公布110年Q1的住宅價格指數，新北市整體及各區指數皆呈上漲趨勢。
儘管受疫情影響，110年第1季新北市建物買賣登記移轉件數共計14,101件，交易量較上季減少17.92%，與去年同期相較減少3.6%。
然而，住宅成交均價為34.9萬元/坪，較上季上漲1.58%，與去年同期相較，上漲7.46%。其中都會區均價為35.9萬元，較上季上漲1.90%，與去年同期相較，則上漲7.04%。
其中，汐止區於110年2月指數為107.84，為近6年的高點；中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點。
實際上，不只是新北市，根據內政部6月28日公布的資料，110年度Q1全國「可能成交價指數」已來到129.86，創2003年以來新⾼，每坪30.81萬元，季成長2.01％，並較2020年同期上漲7.92%。
但是，新北市的房價對於年輕人購屋自住的影響卻更為重大。
根據主計總處99年的人口普查報告，常住外縣市通勤至臺北市工作人口有 63 萬 4,766 人，其中新北市民占 8 成 4 最多。
年輕人早已高攀不起台北市的房價，多數選擇從新北市通勤上班；也因此，新北市房價飆漲，對於有居住需求的年輕人來說影響甚鉅。
疫情期間，沉重的房租負擔已經嚴重打擊年輕人，持續飆漲的房價，更讓年輕人的未來看不到希望。
我要再次提醒財政部，「雙2.0」究竟能不能抑制房市炒作？需不需要進一步的抑制措施？囤房稅什麼時候才要拿出行政院的版本？下個會期，我會在立法院繼續就教行政機關。
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📌📌汐東線有譜？汐科站可望止跌🚆🚆
延宕多年的捷運「#民生汐止線」終於露出曙光，北北基首長達成初步共識，確定讓汐止東湖段獨立推動，並與基隆捷運整合規劃。#台灣房屋 趨勢中心統計「#汐東線」6站的房價變化，其中仍以唯一的台北站點，東湖站單價最高，平均51萬。若和2017年二期環評時相較，上漲最多的是社后站，單價從30.1萬漲到32.7萬，漲幅達8.6％，而汐止區公所站也小漲5.1％。
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📌📌#房市人口 #新北「#蛋黃褪色、#蛋白發光」🏠🏠
#新北市 在2019年4月總人口數突破400萬人，且持續成長中，到2019年11月已達401萬6477人，在 #少子化 趨勢下新北市還能逆勢成長，顯見其過人之處。觀察近3年新北市主要行政區之人口成長，正成長的前5名中包含過去因推案量大、實際居住人口少而受矚目的「林、三、淡」，以及 #五股區和汐止區，這5區平均房價僅2字頭，至於人口負成長的主要 #行政區 共有4個，分別為 #永和、#三重、#土城、#中和，這4四個行政區的平均房價則在3~4字頭。
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