為什麼這篇永慶見面談鄉民發文收入到精華區：因為在永慶見面談這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jamo (hi)看板home-sale標題Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解時間Su...
永慶見面談 在 李永勤 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 18:28:28
「花若盛開蝴蝶自來、人若用心信任自來」 謝謝團隊今日四個案子見面談，三個案子簽約，非常感恩大家的辛苦與努力。 近8天，五個人的團隊，已與14位客戶進入簽約室簽約，除了感謝團隊的努力外，特別感謝客戶對團隊夥伴的信任而成交。 近期永慶房屋不斷的攻擊信義房屋，正好讓客戶們有更多的選擇，客戶有些疑問？信義房...
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 借標題一問
: 房價跟仲介費可以混在一起嗎？
: 歡迎仲仲屋主買方各角度回答
: http://i.imgur.com/IOLD7EN.jpg
仲介費跟房價混在一起
售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%)
斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%)
問題在於屋主跟買方最喜歡
"我要實拿XXX萬"
"我總共只出OOO萬"
看板上一堆教學推文都這樣教~
說到底誰喜歡把房價跟仲介費混在一起?
答案是買方跟賣方!
因為我自己當買方當賣方也是這樣講幹話壓榨仲介費!
回到這個案例,如果屋主簽銷售委託時就簽仲介費十萬
那麼你貼的這個連結就沒錯,仲介已犯法
但只要不是鍵盤賣屋,有在市場上跑就知道不會有仲介簽這種委託
所以貼出這種連結,到底是鍵盤賣屋還是別有居心呢?
顆顆~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.220.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595164807.A.E7B.html
推 yamakazi: 不過我的信義斡旋要約書上怎麼沒有寫仲介費幾趴？連文字 07/19 22:27
→ yamakazi: 提都沒提到 07/19 22:27
→ IBIZA: 信義房屋的斡旋合約仲介費在第二頁中間偏下面「買方服務 07/19 22:55
→ IBIZA: 給付及其他約定」裡面 07/19 22:56
噓 mark0204: zzz 07/20 00:16
噓 q135q135: zzz 07/20 01:26
推 piliwu: 信義的有寫我簽過買方1% 07/20 05:07
→ tbere2002: zzz 07/20 07:01
噓 Arsen2017: zzz 07/20 08:00
噓 x9002131: zzz 07/20 09:02
推 ptthypocrite: 幫推 07/20 10:56
推 alien818: 謝謝資訊 07/20 12:11
推 cofepupu: 上面好多仇仲仔被打臉後崩潰，可憐哪。 07/20 12:23
→ cofepupu: 永遠都是那幾個ID，你們是不是蟑螂集團帳號啊！ 07/20 12:24
推 Shizuku: 其實你買房子的成本本來就包含房價跟仲介費 07/20 13:09
→ Shizuku: 你去全聯買一瓶牛奶也不會在意售價中有多少是上架費吧！ 07/20 13:10
推 tingsnsd: 仲介費就已經被收一次了呀 又不是沒付 為什麼賣方的也要 07/20 13:13
→ tingsnsd: 我們吸收呢～樓上我相信你本人買房子跟買牛奶考慮的角 07/20 13:13
→ tingsnsd: 度也是不同的 07/20 13:13
那你應該是去問屋主為什麼屋主要說出我要 1170 實拿這句話
他說了這句話的意思就是他同意以
1170+不超過售屋合約簽定的仲介費趴數
作為賣房價格
所以你還是只有付一次的仲介費
另外一邊是屋主付的!
你不要以為是仲介多收,
我猜(因為沒看到斡旋跟售屋合約通靈猜一下應該是買1賣2)
這案子仲介是有自砍仲介費約 5 萬才促成交易的
仲介要是堅持合約上寫的仲介費他是有權力不成交
如果他真這樣做,到時候只怕又要上來哭仲介卡服務費
推 Shizuku: 當然金額差很多，但我主要是想說很多商業行為本來就不是 07/20 13:22
→ Shizuku: 牽扯到買賣雙方而已，中間經過人都要賺一手。買方只要就 07/20 13:22
→ Shizuku: 自己利益綜合考量就好。 07/20 13:22
推 Shizuku: 而且模糊地帶未必對買方不利。假如今天每個人都透過591買 07/20 13:30
→ Shizuku: 房子然後公開透明一律賣方收2%，你猜2%會不會被加在房價 07/20 13:30
→ Shizuku: 跟賣方的預計底價裡呢？ 07/20 13:30
※ 編輯: jamo (1.164.220.204 臺灣), 07/20/2020 13:47:57推 piliwu: 買家你的問題真的出在屋主那邊多，他的低價是1170實拿等 07/20 13:50
→ piliwu: 於是你要開到1193.4萬才會成交 07/20 13:50
推 piliwu: 房仲的確沒有講清楚但未必對你不利的，通常自砍服務費這 07/20 13:55
→ piliwu: 種事他們不願聲揚 07/20 13:55
→ piliwu: 我家就賣過一間房子後來聽說服務費砍到快沒有 07/20 13:56
→ piliwu: 成交的房仲也沒有跟買賣雙方講 07/20 13:56
推 RedOrtiz: 這種事情可以先講好吧 為什麼要用哄騙的呢？ 服務費你 07/21 11:25
→ RedOrtiz: 要拿多少你要先講啊 用騙的心裡有鬼吧 07/21 11:25
→ RedOrtiz: 拿房仲沒收到法定服務費那麼多來護航 根本邏輯死去 所 07/21 11:29
→ RedOrtiz: 以今天我覺得我薪水拿太少 我就可以透過各種偷拐搶騙的 07/21 11:29
→ RedOrtiz: 方式從公司拿錢？ 07/21 11:29
噓 RedOrtiz: 房仲護航起手式 買賣方也都怎樣怎樣 所以我騙一點錢也 07/21 11:37
→ RedOrtiz: 不為過 扯別人壓搾房仲 自己要被壓榨的怪我囉？ 你可以 07/21 11:37
→ RedOrtiz: 不要啊？ 有人逼你？ 邏輯不ok 我只能噓回來了 07/21 11:37