#波妞聊演員 小勞勃·道尼
各位粉絲晚安🙆🙆粉絲們看過《復仇者聯盟3:無限之戰》了嗎?那絕對不會不認得我們復仇者聯盟的大家長「鋼鐵人」小勞勃·道尼。身為演員的他,人生也很戲劇化,來看看他的故事吧!
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1965年4月4日出生於美國紐約。
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父親是富有政治覺醒、反主流文化的獨立電影製作人,母親...
#波妞聊演員 小勞勃·道尼
各位粉絲晚安🙆🙆粉絲們看過《復仇者聯盟3:無限之戰》了嗎?那絕對不會不認得我們復仇者聯盟的大家長「鋼鐵人」小勞勃·道尼。身為演員的他,人生也很戲劇化,來看看他的故事吧!
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1965年4月4日出生於美國紐約。
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父親是富有政治覺醒、反主流文化的獨立電影製作人,母親則是一位舞者兼歌手。父親是猶太人,擁有愛爾蘭血統,母親則有德國和蘇格蘭血統,他有一位姐姐。
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5歲時,他就在自己父親的電影《Pound》裡飾演一隻小狗,後來參加舞台莊園表演藝術中心的課程。13歲時,父母離婚,隨後他跟著父親在加州長大。高中讀了兩年就休學了,甚至在餐廳及鞋子店打工,
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18歲時,拍攝《Firstborn》認識莎拉·潔西卡·帕克,兩人同居了七年可惜後來沒有修成正果。1987年開始在好萊塢嶄露頭角,演出《零下的激情》、《泡妞專家》等作品,其中他在《零下的激情》中飾演一名毒蟲,這個巧合也讓人感到驚嚇。1992年,他在《卓別林與他的情人》中扮演查理·卓別林,此角也使他入圍奧斯卡金像獎的最佳男主角獎。同年,他與女演員黛博拉·法可納結婚,並育有一子印迪歐,可惜的是,結婚生子並沒有讓他擺脫酗酒及吸毒的壞習慣,而是越來越糟糕,甚至頻頻鬧上新聞頭版,最後老婆還帶著孩子離開他,兩人後來於2004年離婚。而他吸毒的原因,一部分是受父親的影響,因為在他6歲的時候,父親就拿過大麻給他抽,而他當時在法庭上輕蔑的態度,加上曾經在法庭上說過的話:「吸毒就像拿著一把槍在嘴巴裡,手指頭扣著板機,而我就是喜歡槍械的味道。」這句話讓好萊塢電影圈沒人敢找他演戲。
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2000年,他出獄了,電視劇製作人大衛·E·凱利讓他在《艾莉的異想世界》演出一個角色,小勞勃·道尼還因為這個作品得了金球獎最佳男配角獎。但隨後,他又因吸毒被捕,還讓這部電視劇的劇組面臨了一堆麻煩,演藝生涯跌到谷底。隔了一年,他出獄了,這次的他徹底改頭換面,決定要戒掉毒品。
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2003年,他在拍攝《鬼影人》時,製片扣住他百分之四十的薪水,以預防他再度吸毒的行為,直到電影拍攝完工才還給他。自此之後,類似的措施變成他合約上的必備項目。他也在拍攝過中,結識了製片人蘇珊·蕾文,並於2005年完婚,妻子的陪伴,讓他戒掉毒品,也讓他重拾演藝生涯。 -
2008年他演出電影《鋼鐵人》,飾演漫威漫畫英雄「鋼鐵人」,這部電影在全球票房大賣,將小勞勃·道尼的演藝事業推上高峰,而他也被視為是漫威電影宇宙的大老,沒有他,就沒有復仇者聯盟。同年演出的《開麥拉驚魂》,則讓她獲得奧斯卡最佳男配角的提名,將他的事業拉向巔峰。
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2009年演出的《福爾摩斯》更是讓他重新躍升為好萊塢一線男星,也讓他的演藝生涯拉向另一個巔峰。隨後也演出《鋼鐵人》及《福爾摩斯》的續集。2014年演出《大法官》,裡面精湛的演出,讓人印象深刻,且廣受好評。
小勞勃·道尼的一生十分精彩,他的經歷或許不是最好的榜樣,但他重新再起的決心,是每個人都該學習的,誰沒有過去,但只要自己願意爬起來,相信老天會站在你這邊的。
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小勞勃·道尼較著名的作品有:
1970年《Pound》
1983年《Baby It's You》
1984年《Firstborn》
1985年《Tuff Turf》、《摩登褓姆》
1986年《Back to School》
1987年《零下的激情》、《泡妞專家》
1988年《Johnny Be Good》、《熱唇出租》
1989年《一九六九》、《回到陰陽界》、《法網終結者》
1990年《That's Adequate》、《飛離航道》
1991年《Too Much Sun》、娛樂大本營》
1992年《卓別林與他的情人》
1993年《天堂過客》、《銀色性男女》
1994年《閃靈殺手》、《Hail Caesar》、《我心屬於你》
1995年《理查三世》、《冤家一族》、《亂世情緣》
1997年《一夜情》、《精池塘》
1998年《Two Girls and a Guy》、《薑餅人的故事》、《絕命追殺令:就地正法》
1999年《超異能夢魘》、《Friends & Lovers》、《黑白之間》、《大製騙家》
2000年《天才接班人》
2003年《鬼影人》、《歌舞神探》
2004年《愛神:夢》
2005年《吻兩下打兩槍》、《Game 6》、《晚安,祝你好運》
2006年《心機掃描》、《皮相獵影》
2007年《索命黃道帶》
2008年《鋼鐵人》、《開麥拉驚魂》
2009年《福爾摩斯》
2010年《臨門湊一腳》、《鋼鐵人2》
2011年《福爾摩斯2:詭影遊戲》
2012年《復仇者聯盟》
2013年《鋼鐵人3》
2014年《大法官》、《五星主廚快餐車》
2015年《復仇者聯盟2:奧創紀元》
2016年《美國隊長3:英雄內戰》
2017年《蜘蛛人:返校日》
2018年《復仇者聯盟3:無限之戰》
2019年《復仇者聯盟4》
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我是因為《鋼鐵人》這部電影才認識他,雖然是從商業片認識他,但他演出的作品實在非常多,也十分的多元,相信重新爬起來的他,將會更有機會獲得金像獎的青睞,而他也將會是大家心中永遠的鋼鐵人。
水紀元出租 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法
新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1861386
負債百萬走向買房之路!房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就,獨具一格理財方式,出租剛入手千萬小宅,自己租在同地段便宜5000元的套房,房貸扣除租金,只需月繳9千養一間近千萬房,等同於是兩頭賺。
記者 黃靖惠、許靖騏/採訪報導......↓
負債百萬人生 咬牙走向光明
美商ERA不動產資深經理陳泰源因參選北市議員負債200萬,為了儘速還債,先和家人借錢,免掉利息費,並放棄固定薪水行業,踏入房仲產業,未料,初入行被騙百萬,又遇消費糾紛賠償80萬,最高一度累計負債380萬元。
為了還債拼命縮減開銷,除了三餐盡量不花錢、吃公司拜拜零食、泡麵度日外,甚至自己買水果、蔬菜堅果,自製沙拉早餐分賣給同事,更為賺取生活費當起臨演。
月5000元生活費 自虐式還錢及存錢法
他自嘲,當時高估自己賺錢能力,買下6年期美金高額保單,每年得繳美金2萬多元,若加上平日生活開銷、房租等,只能被迫「自虐式」省錢、存錢,曾經一個月只花5000元生活費(不含房租)。
他說,入行第二到第十年賺來大部分錢拿去還錢、繳保單,根本多餘閒錢去投資股票、基金,與一般人先存錢、投資再買房的路徑不同,只能用「硬存錢」的方式理財,也因為業務性質工作,近兩年業績表現不錯,才有存到了150萬元自備款買房。
挑房有一套哲學 對外窗、工作陽台不可少
他笑說,自己買房一開始也排斥林森北路門牌,先後在文山區、大直、內湖、大同等地看房,也出過斡旋但都未果,透過同行輾轉得知現在待售小宅,與現在租的小套房配置雷同,如同「兄弟房」,有兩面採光、對外窗、工作陽台,一看就立刻愛上,最後在屋主讓利下入手。
他表示,當初看好新房與租屋處格局雷同,包含從客廳往看有一整面落地窗,且戶外有前陽台,可以放置洗衣機、曬衣服的工作空間,雖是小坪數房型,但因為是邊間有兩面採光、廁所有對外窗,正樓下又是便利商店、周邊有公園及全聯便利中心,採買很方便。
月付9000元 近千萬精品小房GET
陳泰源買房前7年也住在中山區、同商圈的小套房,他笑說,自己租房空間配置與新房沒有太大差異,如同「兄弟房」,月租1.5萬元含管理費、多年未漲租,與新買14坪小套房,月租2萬元相比,月租便宜5000元,與其自己住,不如出租,且新屋當時也有穩定租客。
他說明,新房月租2萬元,扣除每月攤還本利貸款,只需再支出9000元,即可換得一間近千萬元精品宅,雖然自己仍然在租房,但是用便宜市價租金,能換得差不多品質,等同於雙頭賺,希望把買房當成存錢,透過專業操作,相對風險低且安心。
逆轉勝人生 邁入買房新紀元
從還債到買房經過10年之久,他坦言,買房後當下沒有很開心,過一陣子才有深刻體會,覺得原本已還完債了,人生剛要逆轉勝了,等反應過來,又莫名負債800多萬,忽然壓力又來了。
「買房像結婚,有義務要好好照顧它」他笑說,買房後心境上也有所轉變,除了多了房貸壓力外,開始感受到肩負的責任,若用關係來比喻,租房像男女朋友交往,不喜歡可以分手,但買房像結婚有約定,雖一開始沒有很喜歡,但也要要好好照顧、接受。
最後他也提到,今年是自己非常重要一年,除了是做仲介第10年外,且也是還清媽媽欠款、以及買人生中第一間房的重要里程碑。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201128ettoday-5000.html
水紀元出租 在 大紀元時報(香港) Facebook 的最佳貼文
陶輝夫婦自住的碧水新村 1 號屋,及疑其在網上出租的民宿 61A 作實地視察後,發現除了已知的 1 號屋僭建工程外,61A 號屋亦在花園加裝了屋蓋,懷疑同屬違規僭建。| #香港大紀元新唐人聯合新聞頻道
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水紀元出租 在 張哲生 Facebook 的最讚貼文
夜裡的京華城入口 2001 vs 2019
謝謝網友易俊帆提供他於2001年12月16日在台北市八德路四段與吉祥路口拍攝的京華城夜色(上圖),當時京華城才正式開幕沒多久,大樓外牆上貼著「覓了百貨 11/23誕生」、「台北新紀元 京華不夜城」的海報。
下圖由張哲生於2019年11月30日18:46在同地拍攝,這天是京華城的最後營業日,可以看到大樓外牆上的海報寫著「即日起-11/30 Bye Bye SALE 封館出清 全面2折起」,當天京華城館內及其四周湧現了久違的人潮,許多人特地趕來逛最後一次並拍照留念,我就是其中一個。
沒想到在2001年11月23日風光開幕、成為台灣第一個24小時營業商場的台北京華城,竟於剛滿18歲之際,黯然地走入歷史。
京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠,1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。
1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。
京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。
原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。
京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。
京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。
另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。
2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。
2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。
2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。
台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。
一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。
市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。
京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。
2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。
2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。
2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。
2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。
2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。
2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。
沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。
未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,預計2020年拆除京華城後申請建照動工,並於2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。