作者max5628 (max5628)
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標題[請益] 排水管漏水 判斷不出源頭
時間Sat Feb 11 11:06:07 2023
各位房板專家好
小弟遇到漏水問題被困擾許久
去年買了一間老大樓,樓下卻反應 次臥房 天花板角落有漏水現象,水多時 會衍伸到一旁牆
牆面滴水
因為還沒搬進去 所以做了許多測試 也有請泥作 水電 兩光抓漏 一起研究
只有在有用水時才會滲漏 所以非24H漏水 排除給水管
熱水管的部分也都封起來 廁所淋浴龍頭還換成單冷水龍頭來測試
廁所地板已經敲開 測試期間全都乾乾的 排除防水層破裂
因廁所排水管以位置來說 不太會經過對方的房間 所以一直找不到源頭
但經過兩個月的陸續測試
小弟測試把水管 直接塞到廁所排水孔放水15~20分鐘
隔天詢問樓下就有滲漏現象了
(陽台排水孔 還有廚房 還未專一測試是否共排水管)
想請問各位大神~~請問排水管漏水的處理方式
1.只有打牆找出漏水點換管線嗎?
針對漏水的上方對應位置開始敲嗎??有風險嗎?
2.有問到一位打藥進去排水管 全部的洞都會打藥的方式~保固2年~這個有人試過嗎?
還是有其他的相關經驗或建議可以提供嗎?
困擾許久 漏水處理不好一直沒辦法整理搬進去
貸款+車位租金+管理費一直在繳
卻沒辦法搬進去 實在精神上面很折磨
懇求各位好心人提供想法與建議
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→ Byzantin: 為了地點買老屋得不償失 02/11 11:07
推 s26492755: 要嘛幫忙要嘛墊墊 樓上何必落井下石 02/11 11:13
推 s26492755: 如果是排水管 可以找管內補漏的問問 我抓漏師傅心肌梗 02/11 11:15
→ s26492755: 塞後 我就沒碰了 不知道現在技術層面怎樣 02/11 11:15
推 dropsummer: 既然交叉確認確定是排水的問題,那就從你的樓板對應 02/11 11:16
→ dropsummer: 樓下漏水位置開挖吧! 02/11 11:16
→ s26492755: 你找專業廠商詢價比較實在 02/11 11:17
推 Disconnected: 找專業處理 02/11 11:33
推 tc1988: 找專業廠商用內視鏡或是熱顯儀從樓下抓看看 02/11 11:45
→ lch0425: 地板都打了乾脆整個管路重弄,防水重弄,改成自己的樣子 02/11 11:56
→ lch0425: 撐比較久 02/11 11:56
推 smoothapple: 聽起來是漏水管路在樓地板牆內 02/11 12:22
→ smoothapple: 從樓下打針+管內灌藥處理看看吧 02/11 12:23
推 pinkbest: 你第一段說還沒入住樓下就有漏水情形 不是很怪嗎?? 02/11 12:58
→ pinkbest: 你都沒用水 何來水可漏至樓下呢?? 02/11 12:59
推 pinkbest: 既然實際測到問題點就在浴室排水孔 那就找水電師傅修理 02/11 13:01
→ pinkbest: 再多找找可信任而且真的會弄的師傅吧 是在哪裏的房子?? 02/11 13:03
推 mayko: 大樓有管委嗎,請外面抓漏的來看吧.親戚家漏水,底下好幾層住 02/11 13:55
→ mayko: 戶都有,結果是共同管線+漏水樓層住戶管線都有漏,還在處理 02/11 13:56
推 missile: 宅水電、水電爸爸、水電龍哥,YT上面都有影片可以看,他 02/11 15:02
→ missile: 們很專業,尤其是找漏水 02/11 15:02
推 dropsummer: 千萬別打針,找到破管處,更換管子才能一勞永逸。 02/11 16:29
→ simplewish: 先作染料測試 找出問題 02/11 18:54
推 s26492755: 問題就難在找到破管處跟換管啊 你開挖要挖多大範圍 02/11 19:20
→ s26492755: 漏水的重點一直是找到斷水源 02/11 19:21
推 kagaya: 這好麻煩 可以另外走排水嗎 02/11 19:54
推 s26492755: 看敘述大概是地排吧 02/11 20:36
→ s26492755: 沒別條路可走 02/11 20:36
推 bornwinner: 地漏落水頭跟水管有縫 02/11 23:47
推 eddietw: 不曉得時至今日問題解決了嗎? 10/16 01:38
→ eddietw: 聽起來是你的排水管進到管道間的公共排水幹管的三通閥有 10/16 01:38
→ eddietw: 破裂,最近宅水電有出了一部灌藥至排水管的影片,你能參 10/16 01:38
→ eddietw: 考看看。 10/16 01:38
→ eddietw: 我家最近也因漏水困擾不已,跟你敘述的狀況很類似,但我 10/16 01:38
→ eddietw: 是樓下的受災戶... 10/16 01:38