---
存錢篇 Part3- 先存再說
---
銀行有一個設定叫做「自動轉帳」,你可以設定在拿到收入時,銀行幫你直接轉到另一個無法提領的戶頭。
畢竟,剛開始存錢的時候,真的很需要假裝看不到😂
---
前兩篇說到,騙子爸爸問我是否願意跟他一起用他的退休金當頭期款,聯手購入一個10坪以內...
---
存錢篇 Part3- 先存再說
---
銀行有一個設定叫做「自動轉帳」,你可以設定在拿到收入時,銀行幫你直接轉到另一個無法提領的戶頭。
畢竟,剛開始存錢的時候,真的很需要假裝看不到😂
---
前兩篇說到,騙子爸爸問我是否願意跟他一起用他的退休金當頭期款,聯手購入一個10坪以內的小套房當投資🏡
我答應後,卻因為價格之高,房地產之知識之不足而有點卻步...
---
一連串類似的打擊後,我開始有點沮喪。
為什麼我一直挑不到所謂的俗又大碗(也就是apple物件)?
而且,
仔細想想,我的騙子爸爸好像也沒有明確告訴我合作買房的計畫具體是怎麼運作...
---
「爸爸,我想問...」
「我們到底要花多少錢買這個房子?」
「要如何跟你一起合作?」
「房子那麼貴,我怎麼付的起?」
---
看我總算問重點,於是騙子爸爸拿出紙筆跟計算機開始跟我解釋。
「你看吼,其實很簡單,因為你是我的女兒,所以頭期款我用退休金加上我的積蓄先支付,我們就可以擁有這個房子的所有權了。不錯吧!」
#嗯哼🤔聽起來不錯
「啊你未來總有一天會結婚,總會搬出去跟老公一起生活,在那個時候,我會在你結婚前,把房子過戶給你。」
#哇塞!我還沒男友你就跟我說結婚會不會想太多...
「你大學念會計的時候應該念過稅法吧!」
#嗯~快忘記了
🔸稅法上給第一次擁有房子的人有一個優惠,叫做「自用住宅」,也就是房屋稅&地價稅可以享受較低的稅率。
#好像有一點印象,但那科我只是死背法條,還差一點被當😂
🔸為何要結婚前過戶?因為這樣房子就屬於「婚前財產」,如果不幸離婚,這個房子依舊屬於妳,不需要跟先生平分。
#蛤...我什麼時候結婚又離婚惹...
🔸投資這個房子,其實最主要原因,就是未來無論發生何事,你都有一個安生立命之處所。如果拿來出租給別人,每個月也會有一筆「被動收入」。
#聽起來好感人 #我願意~~
「所以,之後你每個月付的貸款,要包含頭期款的錢,付給我,我會處理後續貸款的事情,不錯吧!」
#等等.. 不錯在哪裡...不是說頭期款你來付嗎?怎麼變成我每個月償還惹(暈倒)
「我會跟你簽約,每家銀行網站上都有房貸計算表可下載」
#簽約...😲
「舉例來說,如果買一間總價800萬的房子,年利率1.8%(10年前的利率),你每個月給我39,718就可以了」
「蛤....我起薪只有3萬7...」
#下集待續
---
#我爸到底在說什麼天方夜譚
#你們猜的出來嗎?
---
(備註)婚前財產
(自己或父母)婚前付了全部房款,取得了房產,那麼該房屋是婚前財產,婚後房子的升值部分與配偶無關!
離婚時,另一方亦無權要求分割。
也就是,沒有協議,即使結婚後在房產證上加上了老公的名字,房子也與老公無關。
民法第 1017 條
夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產,由夫妻各自所有。不能證明為婚 前或婚後財產者,推定為婚後財產;不能證明為夫或妻所有之財產,推定 為夫妻共有。 夫或妻婚前財產,於婚姻關係存續中所生之孳息,視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻財產制後,於婚姻關係存續中改用法定財產制者,其 改用前之財產視為婚前財產。
民法法條下載 在 波波研究室 Popo Lab Facebook 的最佳解答
【🐘 #怎麼可以騎象象?吳哥窟政府下令,騎象ban不見!】
什麼?!原來不只人會過勞,大象也會過勞?
同學有聽過吳哥窟大象過勞致死的悲情故事嗎⋯⋯
到底是什麼讓大象工作過度,吳哥窟當地又做了什麼來保護大象呢?
🏃 動物的痛不是痛?跟著研究員一起看下去!
🔴 小飛象痛痛,但小飛象沒有說
吳哥窟是世界有名の觀光勝地,每年都有超過百萬的旅客造訪,在吳哥窟除了可以看到世界級的古蹟,當地還有一個特別的「服務」,就是 #提供遊客騎大象遊古蹟。
BUT!對大象來說,在炎熱的天氣下載人其實是一件非常吃力的事情,像是在2016年就有一頭大象體力因為透支而倒下⋯⋯引來動物團體以及各方的撻伐。
所以,吳哥窟保護局近期宣布2020年開始 #禁止騎乘大象的活動,目前也開始把大象送回附近的森林,預計在明年初 #把所有大象送回森林,當地政府的措施,呈現了 #觀光利益 與 #動物權利 相互衝突之時,吳哥窟政府的價值選擇,無疑為當地的動物權發展以及觀光產業開啟嶄新的一頁!
🔴 動物們ㄟ心聲,你聽見了嗎
事實上,世界各地近年來都越來越重視動物們的權利。
例如,與太陽馬戲團並稱#世界三大馬戲團之一的 #玲玲馬戲團(Ringling Bros. Circus),在2017年結束了 #長達146年的馬戲團表演,正是因為馬戲團的各種表演、大量觀眾的吵雜聲,對於動物們是一種折磨,人們漸漸意識到#為了娛樂讓動物們這麼痛苦,是不對的!當我們正開心看表演的時候,馬戲團動物們其實正OS:好可怕⋯壓力好大⋯好累⋯好吵⋯崩~潰~潰~ (;´༎ຶД༎ຶ`)
🔴 台灣的動物們現在過的還好嗎QQ
回到台灣,動物權的保障足夠嗎?
其實,台灣社會一直有人在關注著台灣動物們的權益,例如 #台灣動物社會研究會 呼籲民眾拒看海豚秀,意識到這展演對動物的傷害。此外,為了讓動物真的好好生活,#台南頑皮世界的動物劇場 也在2015年吹響熄燈號,結束了 #長達20年的動物表演,回到環境教育的初衷。
🔴政府站出來!動物護起來!
政府政策與法律,除了提供社會規範以及強制力之外,也一定程度地表現了我們這個社會的價值觀偏好以及排序。近年來我們的政府陸續推動幾項 #保護動物權益的法令。
例如2017年立法院三讀通過對《#動物保護法》的修正,俗稱 #小白條款,#對虐殺動物者加重刑罰,保護貓貓汪汪等;對 #展演動物的保護,則是在 #阿河不要哭 事件後,於2018年通過《動保法》中動物展演規範修正條文,擴大了 #展演動物的定義範圍,也 #加強業者責任。
透過法條的保護和社會的態度轉變,台灣變得能讓動物們也可以安居樂業#快樂呼吸!
(小白條款與阿河不要哭事件,詳情可以看留言區的研究員補充(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)!)
🔴 不過⋯⋯立了法,就能保護動物了嗎?
現在的動保法的立意雖然很好,但還是有一些限制,根據《民法》規定,動物是人類財產的一部份,即使有動保法的制定,動物在法律上的地位還是跟一般無生命體一樣!
另一方面,政策的施行也不一定能解決問題,甚至可能造成非預期的效果,像是政府在2017年正式實行「#流浪動物零撲殺」的政策,後續便產生收容所供不應求、甚至有收容所爆籠的情況⋯⋯
最後,違反動保法的取締成效也有限,因為動物無法說話,無法根據法律為自己作主,如果有違反動保法的情況卻沒有人發現,就很難為動物們伸張正義!
所以,除了法案的通過、政策的實行,還需要正確觀念的宣導跟民眾的配合,大家一起落實保護動物的初衷!下次,同學們身邊如果有朋朋去泰國騎大象、到清境騎小馬,記得傳這張圖給他——「#給本寶寶滾下來!」(^-^)
民法法條下載 在 三立新聞 Facebook 的最佳貼文
糗糗的...(#金魚腦編)
李佳芬引《民法》批性平…翻法條糗翻
👉https://bit.ly/32Byu0b
-----
下載【三立新聞網APP】Live直播搶先看 ▶ http://bit.ly/2S4hChu
加入【三立新聞網LINE】天天有新鮮事 ▶ http://bit.ly/2S0yHIX
更多【三立新聞網YouTube】最新影片 ▶ http://bit.ly/2W7jK6E
🔥快來追蹤 三立新聞 熱門話題一手掌握
民法法條下載 在 用鉛筆寫日劇 Facebook 的最佳貼文
「我想要獲得幸福啊!」
2017年5月24日,台灣史上第一次同婚釋憲結果出爐。那天當聽到大法官做出婚姻限制一男一女屬於違憲,要求立法機關在兩年內針對相關法條進行符合憲法精神的修正,大家都非常的振奮,那天之後,身邊很多同志朋友們也開始籌畫婚禮。
也是從那天之後,同性婚姻的議題再度回到立法院,修民法或立專法的攻防,然後就陷入了停滯。
現在的政府因為各式原因,遲遲不願處理這個議題,而作為反對方的萌萌們也透過動員,已經成功讓制定專法的公投將在年底的九合一大選一併登場。
生而為人,我始終相信「所有的人,不論各式的差異,都有追求幸福的權利。」因此即便政府不作為、即便對手非常強勢,但作為人的基本信念與價值已然是一個強力的武器。
目前以修民法為訴求的婚姻平權公投,已經獲得超過15萬份的連署了,然而要順利讓這個公投案在年底九合一大選時登場,並與專法公投正面對決,需要在8月底將30萬份有效的連署送進中選會。
時間已經不多了。
律師許秀雯曾說「平等是一種,我站起來了,沒有人需要因此倒下的價值」,當大家都能腳踏實地的站著,仰望同一片天空,這就是平等。
「幸福呀~快來吧!」沼田的這句話,曾是是如此單純卻最難以達到的夢想!不過如今,最後一哩路已經不遠了。
期待著那一天趕快到來,「天下有情人,因愛成婚。」期待著,明年的5月24日後,能夠參加每個因愛而結合的你們的婚禮。而每個人都能受到民法的保障。
去連署吧!
全球連署點:https://pse.is/9N5J7
連署教學大全:https://pse.is/9LZPU
下載【連署書】👉 https://pse.is/9GETQ