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[爆卦]毛胚屋裝潢時間是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇毛胚屋裝潢時間鄉民發文沒有被收入到精華區：在毛胚屋裝潢時間這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 毛胚屋裝潢時間產品中有19篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子 職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A...

　同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，購買實品屋是除了貸款額度可以高一點， 另外也省下許多裝潢的時間， 今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程， 順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡～ 胖胖驗屋專線 (02)8791-1356 #淡水 #驗屋 #實品屋 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https...

「毛胚屋裝潢時間」的推薦目錄

毛胚屋裝潢時間 在 茄瓜家 Instagram 的精選貼文

2021-09-03 19:14:52

終於到了新家選磁磚的部份 這也是老公最期待的～ 畢竟這是他的專業😎 蠻慶幸自己看到這棟房子的時候還是毛胚屋的狀態 所以房子的硬裝潢都可以客變 也因為我們這個建案只有四戶 所以客變起來也不會太麻煩 比較麻煩的是，都必須親自到現場看材料 像老公比較忙碌的時候就無法抽出空檔 我就騎著老黑帶著歸阿先去了...

  • 毛胚屋裝潢時間 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-25 09:11:50
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    210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
    職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A

    《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》新書發表會最終場，台北場，如果有空的話，歡迎一起來同樂喔！>https://www.accupass.com/event/2108141818563080169800

    職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：

    會省錢的房子1：電梯......↓

    無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。

    會省錢的房子2：天然瓦斯

    現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。

    會省錢的房子3：採光性

    通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。

    會省錢的房子4：浴缸的必須性

    浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。

    會省錢的房子5：捷運站距離

    我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。

    會省錢的房子6：避免毛胚屋

    雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？

    以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918-6.html

  • 毛胚屋裝潢時間 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-07 10:25:13
    有 17 人按讚

    210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

    對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。

    （林佩萱／高雄報導）……↓

    東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

    首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

    第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

    第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

    第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

    第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

    陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

    天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

    至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

  • 毛胚屋裝潢時間 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-07 10:25:13
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    210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

    對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。

    （林佩萱／高雄報導）……↓

    東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

    首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

    第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

    第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

    第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

    第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

    陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

    天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

    至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

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