當去年江翠萬傳出一坪三字頭的毛胚價，我就知道削價互砍是板橋今年的房市命運，而你再看看這個重劃區內，還有不少敢砍價的建商還沒推出，比如茂德聯上新潤等等，你就可以預測出，今年底板橋有機會全面三字頭時代了。

可是去年已經買江翠萬的人怎麼辦？我去年不是就告訴你們，這個案子有多少缺點，你還是認為可以賺，難道還要比照淡海或五股模式，「投降輸一半」、「斷尾15%好過交屋現賠三成」？我看是耶，除非今年板橋的建商一窩蜂式推案，把這個重劃區的土地全部推光光，並且把那個啊殺不魯的文創夜市給廢了，才有快速斷尾止血的作用，不然，慢慢凌遲就是慢慢的一直跌一直跌。

當板橋市中心新案三字頭，那麼那個號稱新板九分鐘也是三字頭，不就淪為淡海或五股的命運？門牌是樹林新莊的，不要來吃板橋豆腐，地段差很多呢。

房地產投資就是這樣，要賺你錢的「老師」都不會教你風險概念，因為那些老師自己都沒有買，他們只用人頭戶，所以根本就不懂風險，這些人丟包跑路的經驗很豐富。

當板橋市中心新案三字頭，中和水岸還賣四字頭？拜託你那種送裝潢現金的超貸假合約不要再作了，害人的下場可是會有報應的，我一個跑單朋友告訴我：「SARS時期作了很多這樣的合約，後來老公外遇、兒子交男友，好慘真的是絕子絕孫，然後當我把房子賠錢賣掉、退出房地產業後，老公回來了、兒子願意找代理孕母了，後來還全家一起出國，我等於又多了個兒子。」價值三字頭的地方不要再騙五字頭，現在銀行都很保守怕死了，貸得了這戶，轉手時根本就貸不了。

當板橋市中心新案三字頭，台北市呢？最後應該會剩下豪宅市場與蚊子市場，有錢人會照買真正豪宅，沒錢人會去租便宜的社會住宅，中間就變成蚊子的天下，沒人租也沒人買來住。

然後就選舉了，為了當選縣市長，新人舊人開始話唬爛，房價隨著唬爛越多，而慢慢的往下降價。
你該怎麼作？當然是拉椅子買雞排看好戲，然後挑三撿四的買間便宜好屋，不要忘記帝寶當初只有現在的三分之一價，誰說房價沒機會跌回呢。

這個案子我一路從毛胚屋跟裝潢跟到底拍攝成果，真的是好感動！！！
其實有長期看影片的讀者們應該可以找到點蛛絲馬跡，
這幾集都是在同一個案場拍攝的唷：

✔裝潢現場施工圖有哪些 裝潢的工序+終於知道客變不能動水區的原因了！
https://www.youtube.com/watch?v=VHd-2UyzguU

✔跟巡裝潢工地案場小筆記 夏天真的母湯啦～直接中暑🤒
https://www.youtube.com/watch?v=noGYmjaOQ9c

✔【威廉蓋什麼】怎麼看設計師、統包、工班這樣做工細不細心？
https://www.youtube.com/watch?v=eBRSHT3qiV4&t=45s

#冰蹦拉 #威廉蓋什麼 #一格設計
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