剛才錄影：聰明買房，情侶買房，要登記誰的名字？

登記誰的名字很重要，如果無法登記自己的名字，空口白話沒保障，合資買房契約書為了要讓大家能『活在法律之上』。就是要讓彼此很幸福，

回到事務所，享受：鍋貼＋高麗菜＋理財生活通=美好的午餐。

也提供情侶買房必寫的：『合資購屋協議書』，讓大家參考其中可以約定的項目。

（以下合資購屋協議書內容僅供參考用，並非提供個案法律意見，仍須按照個別的需求或狀況做修正，如有不明，仍須諮詢專業律師。）

合資購屋協議書
立協議書人XXX (下稱男方)
YYY (下稱女方)
茲因男、女方共同出資購屋事宜，雙方達成下列協議如下：
一、合資購屋標的： (下簡稱：本房屋)。
二、出資比例：男方50%、女方50%。
三、本房屋為雙方共有，各人持分依照出資比例為男方50%、女方50%。
四、雙方約定以男方之名義單獨簽訂買賣契約、申辦貸款及辦理所有權及抵押權之登記；但與本房屋有關之權利義務，女方均按持分比例與男方共同享有及負擔；且女方日後如要求男方移轉登記50％之持分予女方，男方不得拒絕。
五、本房屋供雙方共同居住使用，未經雙方同意，任一方不得變更使用目的。男方如未經女方同意，自行出售本房屋或為其他處分，應對女方負擔損害賠償責任。
六、本房屋之所有權狀，由女方保管。
七、與本房屋有關之房屋貸款、稅金、修繕或其他管理費用，均由雙方平均分擔。
八、本房屋出售時，扣除買賣所需費用後，餘款由雙方平分。
九、本協議書如有未盡事項，雙方應依民法及相關法令，秉持善意及誠信原則和平解決之。
十、本協議書一式二份，由男、女方雙方各執乙份為憑。
立協議書人
男方（簽名）：
女方（簽名）：
中華民國110年 月 日

＃情侶買房
#合資購屋協議書
#夫妻財產 #聰明買房 #新聞TalkShow

#我也是看法白才知道：遺產只分到一隻貓怎麼辦

如果今天你要繼承遺產了，你的兄弟姐妹人人分到一棟忠孝東路四段的房子。

然後你只分到一隻貓。

房子服侍人，但顯然是你要服侍貓。

這有天理嗎？為什麼你不能拿到忠孝東路四段的房子養貓？
——
🐈人死不能復生，遺產又該怎麼分？

依照民法規定，一個人掛了以後，如果沒有配偶，原則上由子女平均分配遺產，除非遺囑有特別指定比例。

另外就算有特別指定比例，原則上也不可以剝奪繼承人獲得遺產的權利。

因為法律想要給繼承人最低的保障，讓每位繼承人「至少」可以拿到「特定比例」的遺產，這個特定比例我們稱為「特留分」。

因此，若遺囑寫說要把遺產全部留給其中一個子女，完全不留給其他子女很可能是違法的。
-
🐈這樣分遺產，對嗎？

如果只分到一隻貓，該怎麼辦呢？

像前面所講的，每個人都可以平均分配遺產，但這不是用遺產的數量來計算，而是遺產的價值。

像忠孝東路四段上的新建案和忠孝東路四段的 30 年漏水頂加西曬房，雖然都是一棟房子，但價值顯然不一樣。

所以從客觀計算財產價值的角度來看，如果簡單粗暴的直接一人選一樣，根本就不公平。

這時候，其實可以請求法院替大家分割遺產，如果沒辦法分給每個人價值差不多的東西時，就可以把東西賣掉，再把賣得的錢分給大家。
——
那麼，畫面中的貓，他在看的書要怎麼得到呢？

公視青春發言人 ╳ 法律白話文運動 ╳ 時報出版

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你曾覺得法官做出的判決，總是違背民意嗎？

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#法律白話文運動

#姐真的不愛寫這種又臭又長的文章 （中）
時間和篇幅有限姐長話短說

在限制民宿政策發佈後，越來越多民宿主表示不滿
我們聖馬洛有一個民宿社團
管理員投稿到報紙刊登，他提到：
✔️這項法條對已經成立的民宿不公平，因為成立一間民宿背後需要多少心血和成本？所有的努力就這樣瞬間被抹滅
✔️他求見市長3-4次，但未獲得任何回應
✔️市長的副手（有點類似副市長的職位）是連鎖飯店的理事長（Kyriad Hotel)理應不能參與這項法令的推動及投票，但他卻沒有避嫌大力推動這項法令，有利己之嫌
✔️民宿也是有助地方旅遊推廣、促進經濟發展
✔️民宿也是讓遊客有更多選擇，並不是每個人每個家庭、學生都住的起飯店
✔️這項法令迫使房東出走
這篇文章很長，姐就重點說明以上這幾點

#關於姐前一篇開頭提到的會議
這個會議是立法前的表決會議
我們民宿主都不懂，那場會議有市府人員包含市府人員、市府會員、飯店及餐廳業者、反民宿聯盟代表
（市府會員是姐自己的理解，正式名稱我也不知道是什麼，就有點類似市長的助選員，市長當選後可以參與市政活動，我們的朋友就是這個位置的人，住法國的網友知道的話可以在底下留言）

一場大家都能發表意見的會議，唯獨沒有邀請我們任何一個民宿主出席
就算不能參與表決，也至少讓我們發聲
況且我們的民宿代表還曾經求見市長多次
既然砍的是我們的頭，好歹也讓我們說說遺言吧～
這句是我們所有民宿主的心聲
一個法令要執行，一定會受惠一些人，也會影響到一些人，不可能每個人都開心
但這項法令我只有一個感覺：就是「寧可錯殺一百，也不願放過一個」
我們也知道聖馬洛小鎮觀光日益增長，民宿也有增多的趨勢
聽市府的朋友說有些民宿主沒有登記案號、沒有繳稅，聽說比例蠻高的
但對於我們這些守法、而且是當成主業經營的人來說
#我們曾經的努力都化成泡沫
喬納酥說：「我們什麼事都照著法令走，但變來變去也是法令、最後也是法令讓我們進退兩難」
這句話是真真切切我們倆的心聲

#其實這條法令還可以有更完善的做法
我們住在聖馬洛2年，在這裡創業5年三天兩頭就要進出聖馬洛，其實遊客並沒有讓我們感到特別困擾，聖馬洛説小也不小，只有重要景點才會有遊客，日常生活並不會被影響太多
古城是聖馬洛最重要的觀光景點，城內很多商家、餐廳，而且緊鄰超長沙灘
就算沒有任何飯店、民宿在此，遊客還是會來到此一遊
雖然聖馬洛確實民宿Airbnb越來越多，政府想要控管
但目前也還沒到泛濫的地步，記得我前一篇說過聖馬洛是近年慢慢開始有知名度，在前幾年高鐵通車巴黎到聖馬洛最快只要2小時，這裡才更加活絡
更何況政府後來要民宿登記案號才能在各大訂房網站上刊登
讓不少怕麻煩的屋主知難而退
在我們看來，這項法令實在太苛刻
為市府工作的朋友也說，其實限制民宿只能解決非常小部分的問題
#我們都不懂_為什麼不使用_不溯及既往原則
不溯及既往的意思就是：新制定或新修正的法律不能去規範過去已經發生的行為。
講白話就是已經做的就做了，還沒做的就要遵循新法另規範，一種把傷害降到最低的做法
但新法冷不管青紅皂白，全都拖出去砍了🔪
所以我才會說有種寧可錯殺一百，也不願放過一個的感覺

#那麼為什麼市府還是立了這項法條？
我們和其他屋主都認為，這就是仇富文化下的產物
還有新市長只聽部分人士的聲音
誰的聲音？就是反民宿聯盟的那些人
好笑的是，臉書上反民宿社團才幾十人
民宿主的社團卻有250人
反民宿聯盟的頭兒，就剛好是古城內的搖錢墅這棟公寓的主委，所以我們認識她，她是一個非常強勢的女人
所以也知道她是巴黎人根本不住在聖馬洛
一年她只會夏天來住1、2個月，但她希望古城內不要有任何民宿（那飯店呢？🤷🏻‍♀️）
聖馬洛這個觀光小鎮，很多海邊豪宅、古城內公寓都不是當地居民擁有
是外地有錢人的渡假小屋
明天再來聊聊這個現象，古城快被巴黎人或外地人掏空，不是我們民宿業者😒

#果然2篇還是寫不完_知道我為什麼說又臭又長了吧
#照片是累倒在沙發上的喬納酥