詐騙集團出動了～外租族請小心
拜託、請你/妳務必花一咪咪時間看完
並轉分享出去、讓更多人警惕
（這篇不是我轉傳的、而是我他媽的遇到了，暗😔😔）

現在詐騙集團越來越利害
花個幾分鐘看完這資訊
減少被騙的機會～

詐騙把腦筋動到外租族的身上囉
在知名租屋網內有些刊登資料是詐騙集團抓來的
房東會是住在國外的人
藉口理由很多
1、有可能是買給女兒唸書時住的
女兒學成歸國所以要徵房客

2、有可能會是當初在台灣出差時買的、現在都住國外、因此需要可靠的房客承租

3、一堆有的沒有的藉口

但是都是假的、
以下同樣的手法方式幫大家歸類出來

1、網站上只留Email或是微信,跟一堆國外的電話號碼
不過通常看到一堆號碼就可能是國際漫遊
大家不會打、我昨天發現有出現台灣手機號碼

2、對方是用打的字全部都是英文、或是簡體

3、他會把自己的資料準備的很充份、
寫超級多的相關自介來介紹自己
有的還會提供你台灣居留證、護照、自己的名片
跟家人一起拍的合照這個網路抓的到
為了讓你更有安全感、博取你的信認、來證明他不是騙人的

4、他也會很仔細的尋問你的資料
包括你的行業、住哪、何時要搬、要租到何時
為什麼會搬離現有居住、還有一堆比基本房東會問的問題還仔細（為的是讓你覺得他很謹慎的篩選好房客、所以不會有問提題）

5、出租的房子幾乎都在好地段、坪數又大、價格還比當地行情再便宜些、還含車位、房內空間設計真的很時尚，美侖美奐的超級棒，根本就是百年難得一遇的好房（但你仔細看喔，照片會有破綻、一般床上怎麼會放捲好的毛巾？根本就是飯店照片、廚房就更瞎、是國外那種超豪華的設計、根本不合理、有事嗎
好地段、便宜又大附車位、你當他開慈善機構的嗎？

6、一般人看到以上的資料會跟發瘋似的
覺得上天出現奇蹟，好運終於輪到自己、
但、租屋的人這麼多、
又怕被別人搶先租走、立刻先訂下來
那你就會一步步的踏入陷阱了

7、對方會告訴你他是透過第三方來承辦租金
類似支付寶、有可能他是給你人頭資料
或是給你國際間大家都知道
承辦相關費用的網站平台資料
並告知你要請你將2個月保證金匯入、
然後安排給你鑰匙看房、
喜歡的話會有合約需要簽
如果你不滿意的話更不用擔心
會全額將費用退還給你（你如果真的匯了他會消失喔～）

8、如果你對他不確認懷疑是詐騙寫信麻煩他提供房子的買賣權狀或是請他提供當初住在裡面的自拍照等
他還會告訴你他不是假的、
不然何必問你的資料如此仔細
但他從沒提供過這些資料、
所以真的擔心的話沒關係的
（更絕、讓你懷疑是自己太多心、最後根本不疑有它、馬上匯了再說）

最近這類的詐騙案已陸續累積、
越來越多租屋詐騙
為什麼我會知道？
因為我才剛體驗過、
但幸好我問了親朋好友的意見
才知道這類的都是近來的詐騙手法
我很幸運的沒被騙到錢、
但是卻也消耗自己的時間

所以呢～如果
你看的房子聯絡的人只留Email住國外的、
或國外電話、手機也有可能
租屋地點在精華地段、房內超豪華
坪數大、又便宜的、無法跟房東面對面簽約的
都請小心
目前100%都是詐騙案
人生沒你想像的那麼順遂幸運
😔😔😔
所以呢請大家要小心
賺錢辛苦吶～～😔😔😔😔😔😔😔

俺的粉絲頁好萬能～ 什麼都能賣～ 什麼都不奇怪～😂😂😂 那來po個房好了～😳😳😳 拜託大家不要多想～ 也不要覺得俺瘋了靠北俺啦～😳 俺也不是仲介唷～😂😂😂 俺跟好友們就只是想說網路上資訊散佈比較快～ 說不定就有需要的人看到啊～ 而且自售的話買賣雙方就又省了ㄧ筆費用～ 直接回饋在價格上多簡單～😚 這跟香菇在這分享美包的概念是一樣的～😆😆😆 寶貝們有人或親朋好友最近想要買房子的嗎？？？😁😁😁

溫馨美式鄉村風格宅～ 出售出售出售～～😝😝😝 位於永和中正橋河堤旁隱藏版新北市小豪宅～ 仁愛公園仁愛特區～ 走路至河濱公園只要五分鐘～ 目前最近的捷運站為頂溪站～ 走路距離約15分鐘～ 但社區未來巷口將有捷運萬大線的出口～ 雙捷運站增值空間高～ 😍😍😍 過個橋5分鐘就到台北市～ 3房2廳2衛～ 含ㄧ個地下室的平面車位ㄧ起賣～ 😃 含車位、前後陽台、公設之權狀總建坪數51左右～ 屋內實際坪數含前後陽台近30坪～ 格局非常方正～ 坐北朝南～ 24小時物業保全管理～ 五年不到的成屋～ 屋況好～ 原屋主家中人口及個性單純好逗陣～😁😁😁 房子狠棒～ 純粹屋主即將要滾回台北市當天龍國的居民所以才要出售～😂😂😂 有興趣知道價格及詳情的人再請私訊俺囉～～😁😁😁 非誠勿擾唷～🙇🙇🙇 寫完覺得自己是該改行了嗎～😳😳😳

#tinamushroom

140118東森 公設分類多 調使用執照便知曉
影片網址→http://youtu.be/vwqHjrPDZL4

感謝記者 蔡岳霖 的採訪，會有這則搭稿新聞，最主要是因為疑似有案例發生：樓上樓下彼此的權狀總坪數一樣，可是卻一個有車位，一個沒車位？

如果，坪數多少還是有差異，約3~5坪，那就很明顯，一個有，一個沒有。如果，真的遇到坪數一樣，可是卻一個有、一個沒有，那也是正常的喔！只是算是極少數的個案！

以我們大直為例，我也曾經碰過有一個社區，因為基地面積小、車位不夠住戶使用，所以雖然彼此的權狀坪數一樣，但因為車位不夠用的關係，所以每年輪抽使用，有抽到的，就可以用，但要多繳管理費，當然也可以選擇再轉出租給沒有抽到的住戶。

所以這種案例不是沒有唷！是極少數個案，但是正常的唷！

以下是新聞報導......↓

開車回家，進到地下停車場不用擔心吹風雨淋真的好方便，但是......

記者 蔡岳霖：來到你家的停車場，你以為你沒有停車位，這些就不甘你的事嗎？錯！因為裡面可能會有機電設備、車道、都是屬於你該付的公設費用。

簡單來說，以七樓的電梯住宅合理的公設比為16~20%，等同買一間40坪的房子，至少有8坪公設，只要共有的地下停車場，具有消防設備、地下避難室、運動與遊樂設施、水電空調機房等這些所謂的大型公設，住戶就得跟著一起分擔。但透過權狀，你不一定看得出來。

房仲業者 陳泰源 表示：你的建號都特別獨立去調出來，然後看那個「建物測量成果圖」就知道說，喔~它這個公設只得可能是KTV、健身房或者是B1、B2的公設。

看看這份舊房子的權狀，多達21坪多的公設，卻連個停車位也沒有，翻到後頭來看點出你共有的部份分別是5坪以及16坪，如果依照「使用執照」照字號去調資料，公設比怎麼算，有沒有含停車位，一清二楚。

或像近幾年新房子的權狀，只要含車位，就會有編號、權利範圍標示的清楚。剩下共有的部分則是另外標示。

房仲業者 陳泰源 表示：有可能是車道，也有可能是B1的變電箱、消防設施或者是機房用地，可能不是停車位喔！

專家也建議，除了可以選擇權狀上有分開標示外，也可以選擇買車子和房子各有獨立權狀，避免到時民眾買了房又為有沒有停車位吵得紛紛擾擾。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72012233