為什麼這篇櫻花金馬之櫻價格鄉民發文收入到精華區：因為在櫻花金馬之櫻價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者skylove (普通の人)看板ChangHua標題[新聞] 彰化房價年漲2成 路段房型沒選好2...
彰化房價年漲2成 路段房型沒選好20年屋也要2千萬
彰化近年房價漲勢猛烈，有民眾打算購屋，自稱平常沒關注房市，想買房時驚覺屋齡20年
以下的住宅動輒2000萬元，超過40年也要千萬元起跳，認為烏日房價還相對便宜，更質疑
高房價是人口外流的推力之一；專家指出，彰化即便蛋黃區也很少建案總價超過2000萬元
，部分路段的別墅才有如此行情，仍以千萬元的透天佔大宗，不過近年受到通膨、缺工料
等影響，房價2年成長1~2成，價格攀高確實逼近台中，呼籲撿便宜務必盡早出手。
民眾發文表示，最近正在尋覓彰化市區的房子，曾到後站、金馬路以及和美地區尋找，這
才發現房價貴到嚇死人，尤其屋齡20年內的至少2000萬元，超過40年也要千萬元起跳，還
提及房價已經超越台中烏日，更反問對照薪資水平「留在彰化的年輕人真的負擔的起嗎？
」
東森房屋彰化金馬加盟店店東葉先生表示，彰化近年房價確實攀升，主要與通膨、缺工料
等問題有關，尤其建商不願惜售普遍反映在價格，相較2020年價漲大約15~20%，例如金馬
路二段的指標社區「金馬大鎮」，每坪單價13~16萬元，相較2年前每坪增加2~3萬元，確
實經歷過一波漲幅，如同民眾所云直逼台中烏日等部分地區。
葉先生話鋒一轉表示，彰化自從2011年後陸續出現華廈及公寓，成交量逐漸攀升，不過仍
以透天佔大宗，目前市區的透天頂多1300~1500萬元，總價超過2000萬元的占少數，例如
金馬路的預售案「有鉅金馬湛」，規劃16棟3層透天別墅、地坪27~30坪，每戶要價1600萬
元起，除非是熱門地段的別墅型產品，例如建國東路才有超過2000萬元的物件，「只能肯
定房價確實仍在上漲，消費者務必把握進場時機。」
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，彰化因房價基期低能夠接納台中外溢買盤，例
如西屯已有新案房價7字頭，反觀彰化即便中正路商圈等蛋黃區，條件相仿的物件頂多3、
4字頭，價格具有吸引力，連帶吸引建商卡位布局，剛需暢旺更不見餘屋過剩，這些因素
都提供房價動能，這是價格攀升的原因，綜觀整體交易表現，目前以千萬元左右的2、3房
最熱門，普遍都是自住用途。（余奕賢／台北報導）
https://tw.appledaily.com/property/20220418/U2AGNM4JRVFQREX64SRSPCLLPQ/
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推 MrSherlock: 彰化市區透天頂多1300~1500？和美都不只了 04/18 22:37
推 a1121210: 我怎麼覺得 文章好像在說快買 04/18 23:03
推 GLUESTICK: 建商確實還有在彰化市圈地 之後只會更高價 04/18 23:06
推 outspoken123: 金馬湛的地點賣不好不是沒原因的 04/18 23:09
推 ErnestKou: 3頭台中南區也有啊，跟彰化比？ 04/18 23:11
→ kitten123: 彰化4字頭還好吧，台中都上看100了 04/18 23:11
→ kitten123: 砍半至少也50 04/18 23:11
→ GLUESTICK: 公園路龍盤居3X 等人接盤 04/18 23:22
→ umin928: 那個凱子會買 04/19 00:54
→ k44754: 可以不買啊，反正建商政治獻金給很勤的 04/19 04:00
推 alchemistry: 我怎麼覺得 文章好像在說快買快買。我家在彰化市地王 04/19 07:20
→ alchemistry: 民族路合作金庫附近，走路5分鐘到彰化火車站，20出頭 04/19 07:21
→ alchemistry: 年屋齡，3+1樓獨棟透天，兩三年前鄰居才賣900萬。 04/19 07:23
→ alchemistry: 金馬大鎮不好，大門前停機車都會被掉落的鴿糞污染。 04/19 07:27
→ ilovesnow: 1980萬表示:…… 04/19 07:45
→ kevin28: 和美都要2500了 04/19 07:46
推 piliwu: 當地居民一輩子只買過1-2間後知後覺正常 04/19 08:12
→ piliwu: 我買台中桃園當地人也覺得貴然後都噴上天 04/19 08:12
→ piliwu: 不如買台中就是好笑2000萬去台中老彰化人只會嫌小根本買 04/19 08:14
→ piliwu: 不下手 04/19 08:14
推 yaihome: 房子沒那嗎好賣，薪資沒調整，誰會買最的起 04/19 08:35
推 squre: 房子沒很好賣，但峯華3房+1車位1800-2100也慢慢賣 04/19 08:48
→ squre: 還要推第二棟，一車位2000w也是限制我的想像 04/19 08:49
→ squre: 怎麼有這麼好賣，第二棟還在鐵軌旁 04/19 08:50
→ squre: 年輕人如果想買看看寶佳的櫻花（家樂福附近） 04/19 08:50
→ squre: 是否可以開28-30左右，這通常是最低價... 04/19 08:51
→ squre: 不然大埔科芬園旁也一案寶佳，期待30以下 04/19 08:52
→ lovezhen4: 貸款1000萬月繳也要4萬9左右,兩千萬有多少人買得起?? 04/19 09:04
→ syner: 櫻花聽說會超過3...其實也不意外,蛋黃區都35~40了 04/19 09:43
→ syner: 另外彰化也是有很熱銷的建案...員林鄉林圓頂就是 04/19 09:44
推 ccdg: 寶佳的品質？ 04/19 10:03
推 doremifasola: 真的是莫名其妙的房價，一堆空屋..爛死了！ 04/19 10:05
→ a1121210: 反正我有祖屋可以住 04/19 10:43
噓 gkkswae: 炒出來的吧 我家對面的40年透天年初才800脫手後 現在下一 04/19 11:40
→ gkkswae: 個直接加到1000轉手要賣 有夠噁心 04/19 11:40
推 safeya: 彰化市附近巷尾13年透天無裝潢就賣1980耶 04/19 11:59
→ wintxa: 彰化近幾年幾乎沒什麼新建案欸 是這五年才開始慢慢出來 04/19 12:05
→ wintxa: 彰化是供需失衡欸 04/19 12:05
→ wintxa: 住老房子有存款的的也想換新的 04/19 12:08
→ wintxa: 彰化自住率是台灣最高的欸 哪有什麼炒房問題 04/19 12:09
→ wintxa: 就單純住老房子的有存款再買一間新的 小孩長大買一間給他 04/19 12:10
→ wintxa: 們住 或是不想離開家鄉都有建案買這裡 04/19 12:10
推 adnmain: 貧窮限制我的想像 04/19 13:00
→ GFLR20: 你要貸30年不如等30年後買到時蛋白區只會跌啦 當然對月光 04/19 14:17
→ GFLR20: 族來說都沒差 04/19 14:17
推 kevin1922: 不知不覺漲價了...囧 04/19 14:43
→ thunmol: 這位網友指的應該是南門市場旁菜市街的透天，算是特例吧 04/19 15:03
→ thunmol: @alchemistry 04/19 15:03
推 qmaper: 還沒買的最好先別進場 炒房客互抬價 別當最後一個 04/19 15:43
噓 k44754: 新屋哪來不好賣？？ 君品那些千萬宅都有人買耶= = 04/19 15:55
→ k44754: 彰化市區小巷一堆千萬透天新屋，都有人住啊= = 04/19 15:57
→ k44754: 一堆2千多萬的5年內新屋，當住裡面的都死人啊= = 04/19 15:59
→ k44754: 寶鴻精誠那種鳥位置都有人買了，會買的就是會買啊= = 04/19 16:02
→ MimI2008: 家裡有房有地管它去漲 04/19 16:19
推 adon0313: 今年預計再生兩碼 有能力不怕人賺用力背 04/19 17:48
推 DRPSY: 沒有一定要在彰化縣的話 有2千萬當然買別縣市 04/19 18:16
→ DRPSY: 一樣是2千萬的房子 沒理由待彰化吧 04/19 18:17
噓 outspoken123: 等30年後再買 04/19 18:28
推 piliwu: 只講總價就是自欺欺人 04/19 18:30
推 alchemistry: 我來了解一下。 04/19 18:30
→ piliwu: 台北市也有總價1000萬的房子年前幹嘛不去當天龍人 04/19 18:31
推 piliwu: 別人愛買三千萬的君品你們管人家為什麼不買其他地方 04/19 18:33
→ piliwu: 等你有三千萬再來煩惱這種問題別人拿錢出來買還要你們酸 04/19 18:34
推 alchemistry: @thunmol猜錯了。 04/19 18:40
推 superbabaya: 寶鴻精誠那邊三分之一是投資客吧，那種爛出入口到底 04/19 18:58
→ superbabaya: 要怎麼住啦 04/19 18:58
推 kitten123: 有人愛當盤子去接刀，鼓掌拍手就好XD 04/19 19:19
推 chenmysi: 一直買新聞 很急? 04/19 19:21
推 a1110236: 君品在小路邊還有3000萬 真的詭異 04/19 19:58
→ tt7642: 說真的，預售屋直接轉手+捷運共構什麼的，讓彰化房價直接 04/19 20:13
→ tt7642: 井噴 04/19 20:13
推 piliwu: 君品我也覺得詭異還有在宮廟旁邊的 04/19 20:28
→ piliwu: 之前回老家聊天說到底誰在買，我媽說她朋友老了想要電梯就 04/19 20:29
→ piliwu: 買一戶 04/19 20:29
推 dryadk915: 人口狂外移 新生兒又創新低 房價還能一直漲 看最後誰 04/20 00:17
→ dryadk915: 接刀 04/20 00:17
推 hk5566: 有人N年前買1200透天 就被人笑盤子 5年後1700脫手 期間還 04/20 01:01
→ hk5566: 有租人(20K/M) 然後1700+現金+貸款又拿去買2棟透天… 04/20 01:01
推 exrana: 人口不斷外流，房價不斷高漲，台灣奇蹟、世界奇觀 04/20 01:34
→ luciful3: 買不起，住家裏 04/20 02:48
推 fulon1: 現實就是一直漲，買不起的就是買不起 04/20 07:04
→ fulon1: 就算跌了也買不起，或是不會買 04/20 07:05
推 n7cpc13chw: 薪水全台最低，房價漲幅第一，呵呵… 04/20 07:14
推 op520: 選前居住正義選後影響經濟 謝謝政府耶 04/20 08:41
→ op520: 少子化絕對不是買不起房啦 是年輕人太廢只想玩 04/20 08:42
推 piliwu: 上面那個5年才賺500應該是賣太便宜 04/20 10:02
→ piliwu: 彰化市漲幅不只這些 04/20 10:03
推 frankie0614: 彰鹿路生活大亨值得買嗎 04/20 11:28
推 fulon1: 彰化漲幅算是落後補漲了，新竹台中台南高雄才叫嚇死人 04/20 11:59
推 eric112: 都投資客在炒作，但炒久了就變真的 04/20 12:07
推 squre: 彰化其實漲幅也不會比較大，看看屏東.... 04/20 12:37
→ squre: 屏東市區新透天1200-2000，到高雄市區還要40-50分 04/20 12:38