為什麼這篇金馬之櫻ptt鄉民發文收入到精華區：因為在金馬之櫻ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者turndown4wat (wat)看板ChangHua標題[新聞] 人口移出大縣「房價不影響」...
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2021-08-16 12:43:13
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新聞內容︰
人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭
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記者陳筱惠／彰化報導
彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬
人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單
坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主
買單。
統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了
佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為
幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5
～43.8萬元，衝出新天價。
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除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋
彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以
「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設
去年重砸49.68億元的永安夜市。
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謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統，
對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」
不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再
加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引
年輕人回流。
新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/2520447
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推 MrSherlock: 還敢買預售屋啊 06/25 14:42
推 rushfudge: 發新聞說不影響 06/25 14:54
推 kimura0701: 彰化能4字頭真是不簡單 06/25 15:26
推 baolidab: 櫻花這種垃圾房，14/坪，超過就盤子 06/25 15:44
→ baolidab: 我就住櫻花的，樓上馬桶管線漏水，主臥牆壁裂紋能塞50 06/25 15:46
→ baolidab: 元硬幣，馬桶有裂痕也出保一次 06/25 15:46
→ baolidab: 現在這個世代，買方真的很委屈又危險 06/25 15:46
推 yaihome: 建商買新聞，低薪怎嗎買高房價，繼續炒，看誰會去買單 06/25 16:20
推 aa4live: 14萬一坪營造成本都不夠 夢裡想想就好 06/25 16:45
推 ltmps: 這價格年輕人會回來？全趕出去，回鄉住老家就夠了 06/25 16:48
→ rockrol: 營建成本台中目前約13-15，還要看土地成本跟建商利潤， 06/25 16:55
→ rockrol: 相比之下彰化真的誇張好嗎 06/25 16:55
→ GLUESTICK: 中友離那麼遠 06/25 17:02
推 cs123: 我朋友買君品大謙1坪都44萬了。 06/25 17:05
推 monok: 再叫也沒用事實就是如此，還好2020疫情剛起就買了 06/25 17:06
→ cs123: 而且這建案39戶已經賣掉20戶。 06/25 17:07
推 op520: 可憐啊升息背貸款 嘻嘻 06/25 17:22
→ asqwer: 在彰化買房真的盤子 生活機能又沒台中好 還不如住台中 06/25 17:30
→ asqwer: 難怪人口一直外流 06/25 17:31
→ fcuharden: 買彰化市還不如上往烏日，下往花壇。 06/25 17:34
噓 chocolater: 告訴我精華在哪裡 偏鄉就偏鄉 06/25 17:51
推 jackythere: 有那個錢還不如在邊緣買透天 06/25 19:43
→ jackythere: 去炒吧 06/25 19:43
推 kent00216: 賺翻了 06/25 20:32
推 rushfudge: 有50元大裂縫 不如住老家就好了裂縫還沒這麼大.. 06/25 20:35
推 lorena409: 真的是房地產業拖垮全台灣，所以錢都卡在房地產，這個 06/25 20:42
→ lorena409: 社會還要什麼進步== 06/25 20:42
噓 lorena409: 幫各位劃重點：企業主買單 06/25 20:43
→ cccmn: 建商：我有中友和costco就好 人口不重要 06/25 22:02
推 a7696405: 家樂福商圈？？建設題材豐富？？ 06/25 23:09
推 doubleyellow: 炒房發大財，房貸你背著！ 06/25 23:14
推 IUOIUOIUO: 中友捷運學區站前超精華地段 06/25 23:35
推 kitten123: 盤子好多XD 06/26 01:26
推 hk5566: 新房、1層3戶、正永安街，左轉舊市區、右轉金馬路，鐵定貴 06/26 03:04
→ hk5566: 彰化新房單價是要怎買台中，台中市區新房(正常建商/基地/ 06/26 03:04
→ hk5566: 樓層)新房單價都均5均6了，外圍10期、廍子才有均4。還是某 06/26 03:04
→ hk5566: 些人的台中是嶺東那種台中或是台中縣那種台中wwww正常人應 06/26 03:04
→ hk5566: 該不會買那wwww老台中扣中南東區沒單元內沒十四內不如不要 06/26 03:04
→ hk5566: 買...還是要買1層20戶起的發哥老總享受真台中的繁榮？嘻嘻 06/26 03:05
推 a0921387223: 買不起是你的問題 QQ 06/26 09:19
推 okbon66: 房市越差就越需要新聞來衝流量 06/26 10:28
推 loking: 彰化出門都要騎車開車 住安靜一點的地方 沒宮廟比較實在 06/26 12:35
→ kevin28: 彰化一堆宮廟，且重點都會遶境，就算周遭沒廟，還是會吵 06/26 12:48
→ a1121210: 喔喔 06/26 13:28
推 chenchen0611: 家樂福那邊越來越擠，房子越蓋越多，交通混亂 06/26 13:53
推 rushfudge: 停車格全劃掉要停哪 一刻都不想留 06/26 13:53
推 laverne1: 14你蓋給我我+5萬買啦 06/26 20:52
→ ctmhsl: 台灣宮廟真的很多 數量不知道跟超商比 誰比較多 06/26 22:45
推 rushfudge: 宮廟估狗寫1萬5千多間..真比超商還多 06/27 03:05
→ aq1: 瘋了嗎，誰要住，我親戚去年買上大里都沒這麼貴 06/27 10:22
推 alucarrd: 房價上漲,吸引年輕人回流,是我誤會什麼了嗎 06/27 11:04
推 sorrry30000: 貴死 07/02 18:40