為什麼這篇櫻花緻評價鄉民發文收入到精華區：因為在櫻花緻評價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kyoiori (瞎了)看板home-sale標題[請益] 中壢青埔首購請益時間Sun Nov ...
櫻花緻評價 在 Emily Chow Instagram 的最佳解答
2021-08-17 00:09:34
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各位好
小弟長期在台北/新竹通勤上班，仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能，另一半在中
壢上班，無學區/公園需求，因交流道附近新建案稀少且均已完售，且感受到今年房市氛
圍，看了一些青埔1000內的二房預售，想詢問一下意見
櫻花緻 30/p
A18下方最邊邊，離A18走路18分鐘，邊間二房單層四戶，衛浴開窗，前後雙陽台，二房面
溪已售完，剩另一邊面向整排透天跟一塊空地，及另外一邊面向電塔，
Alfa Safe工法，15cm樓板，白磚(別間代銷說的)，全套櫻花，二房車1000內，不二價
青之上河 30/p
老街溪旁，離A19走路10分鐘，二房聽說要等成屋才售，車道是兩邊單向，15cm樓板，紅
磚，面老街溪景觀三房衛浴全開窗，三房景觀車1200初
和洲紅不讓 30/p
A19上方，離A19走路12分鐘，邊間二房單層四戶，二房剩4樓以下，周遭都有建案，無景
觀戶可選
Alfa Safe工法，15cm樓板，紅磚，冠軍磁磚，活水系統，二房車1000內
樺龍潮 25/p
A19外圍再外圍，高鐵軌道旁30米，完全不想用走的到A19，甲建，附近完全沒商店，需仰
賴騎車、開車，二房只剩低樓層，三房可選面A19或另一面湖
18cm樓板，台泥4~5000磅，8層防火門，晟鈺平面窗，凱樂免治馬桶，林內廚具，三洋磁
磚，使用非紅/白磚工法(忘了)，三房車高樓層或頂樓1100內，不二價
前三個都是寶佳建案，櫻花是第一個看的，格局沒什麼好嫌的，建材普通，覺得離A18遠
了點，幾乎快到大江了，
一進去青之上河，代銷說二房不售我就有點想走了，後來被留下來洗三房景觀戶，心動到
想去找錢硬買，
再來去看紅不讓，覺得建材比前面二間好些，樣品屋的冠軍瓷磚滿不錯的，比較意外是有整戶
濾水系統，可惜剩低樓層且沒景觀戶可挑，
最後去離A19有段距離的樺龍潮，這間大部份的建材比上面三家好。
除了青之上河，其它三間都有三房的樣品屋，應該是公設比29關係，樺龍潮的三房讓我一
走進去就覺得空間明顯大，另一半已經覺得就是這間了，
但我還是猶豫了一下，覺得至少還是要住在青埔外圍內，個人在新屋交流道租寶佳的房子
快6~7年了，沒漏水，隔音就不太行，
原本以為只能買寶佳了，突然殺出一個對手，青菜蘿蔔各有所好，也許各位已
經看出我有個底了，但買房實在是需要再三比較，
希望各位能提供一些建議，地點比較重要還是建材呢?謝謝！
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推 cdba: 感覺還是要靠國道一號方便呀 11/01 23:05
→ cdba: 不考慮新屋交流道附近中古屋嗎 11/01 23:06
推 wayneis: 新成屋不考慮嗎？明日禾禾/朗朗看過了？ 11/01 23:27
→ dark1206: 樺龍在軌道正旁邊 高鐵過去的聲音晚上去聽一次吧 11/01 23:44
推 azasibyl: 如果你主要開車通勤，a18櫻花緻離兩個交流道跟中壢服務 11/01 23:53
→ azasibyl: 區都還算近。兩個交流道塞爆時從中壢服務區下高速公路 11/01 23:53
→ azasibyl: 回家方便。不過另一半若要到a18搭捷運走路18分鐘到不了 11/01 23:53
→ azasibyl: ，除非走路的速度很快。看以後附近有沒有機會增設ubike 11/01 23:53
→ azasibyl: 點吧。 11/01 23:53
→ kyoiori: 因子彈稍嫌不足(150w)，目前鎖定在預售1~3年為主 11/02 00:33
→ kyoiori: 目前住的點很好，早上9點平均2~5分鐘上五楊，最遠可以叫 11/02 00:35
→ kyoiori: 到中原大學那邊的外送，房子算新，但就暗廳，衛浴無開窗 11/02 00:36
→ kyoiori: 臥室開窗會二十四小時聽到高架的聲音，想換個點住看看。 11/02 00:39
→ kyoiori: 樺龍接待中心那邊，高鐵直達車不停桃園是真的很吵，基地 11/02 00:43
→ kyoiori: 那邊我會再找時間去聽看看，真要買會買背對軌道的頂樓。 11/02 00:44
推 tatatata2255: 我覺得還是要以未來萬一要換屋好脫手考量 11/02 01:04
→ tatatata2255: 要嘛就拉高預算買A18/A19八百公尺內建案 11/02 01:04
→ tatatata2255: 要嘛就區外花田囍市這種一坪十幾萬的新古屋 11/02 01:05
推 tatatata2255: 價位近30又離捷運站/高鐵一公里遠的,不好用也不好賣 11/02 01:10
→ tatatata2255: 怕麻煩的話,寶佳建案不要買頂樓 11/02 01:11
推 do0622: 過嶺呢？ 重劃區內3分鐘可上66，價位少青埔10W/坪 11/02 05:59
推 photoB1N: 新大南青山呢？ 11/02 07:29
→ photoB1N: 威均圓舞曲 11/02 07:30
推 shaoming: 誠佳在青埔國中旁有新案 11/02 08:23
推 asole: 請問另一半也開車嗎？ 11/02 08:44
→ asole: 你前3個如果表達誠意，還是有機會在30以下 11/02 08:45
推 tbere2002: 青埔不是要40萬嗎 11/02 09:22
推 gm3252: 南青山開40以上而且沒有兩房 11/02 09:32
推 EDD: 青田2房車900萬以內，建商一成無息貸，建材好 11/02 09:41
推 AhJaTyYn: 玖都蘋果等等看 不過它單價應該開很高 11/02 09:46
推 newstyle: 你可以先下訂金 11/02 09:55
推 jeffleentu: 寶佳通常都是區域地板價，表示青埔預售行情的地板就差 11/02 11:25
→ jeffleentu: 不多在這附近啊 11/02 11:25
推 yoXD: 興富發 新森活 2房+車位1000萬有找 11/02 14:10
→ yoXD: 還有提供五年10%無息貸款 11/02 14:10
推 doris520: 基本上這個預算應該...選擇不多 11/02 14:11
→ doris520: 150W的話 我覺得有點不夠 差一點點 11/02 14:12
推 peanuts24: 聽起來是住大學誠？ 11/02 17:03
推 tp6m4vu04: 那邊藏悅也是寶佳的吧 11/02 19:29
→ kyoiori: 我住藏悅，如預期房東今天告知明年漲租，過嶺目前夠不考 11/02 20:43
→ kyoiori: 慮，另一半目前騎車，之後也會開考慮開車，感謝各位提供 11/02 20:44
→ kyoiori: 意見，我會去了解那些建案。 11/02 20:45
推 bullsbank: 你要不要看一下翔譽17、明日朗朗這些 你舉的這些地點 11/02 21:24
→ bullsbank: 都不好，有一個根本不算青埔了 11/02 21:24
→ bullsbank: 不是一個 是根本都不算青埔 囧 11/02 21:25
推 SolarBoris: 樺龍潮+公社比應該是32.5% 建蔽率才是29% 供參考 11/02 21:49
→ kyoiori: 感謝提醒。 11/02 22:37
推 rainbagle: 和洲...我後悔了兩年供您參考 11/02 22:44
推 ppnow: 不論A17 18 19，距離捷運高鐵走路10分鐘以上的都不用考慮 11/03 20:47
→ ppnow: ，未來不好轉手 11/03 20:47
→ gina0303: 前面三個實際走過一次到交通設施就知道哪個點自己能接 11/05 09:30
→ gina0303: 受。潮+雖然有加強隔音，但不可能都不開窗。如果有要生 11/05 09:30
→ gina0303: 小孩學區距離也要考慮，區外買超過20沒機能，不如買過 11/05 09:30
→ gina0303: 嶺了... 11/05 09:30
推 miunachafifa: 沒生小孩的話當然是青埔區內，樺龍潮位置太差了.... 11/08 12:26
→ miunachafifa: 還不如買過嶺重劃區 11/08 12:27
推 ppnow: 現階段來說，買青埔外圍根本沒意義，蛋黃還有建案跟空地， 11/09 13:21
→ ppnow: 買蛋白幹嘛，預售太貴就考慮成屋啊，然後寶加不要選 11/09 13:21
→ lifeofstar: 青埔內的成屋也貴啊 11/10 00:56
→ terry1989072: 藏悅附近的忻津知有考慮過嗎 還是完售了？ 11/10 09:49
推 ufowb: 大佛區吧 便宜大碗 11/23 01:32
推 lydia117: 樺龍之前的建案上府可以看看有沒有屋主想賣 快交屋了 11/26 12:34