為什麼這篇櫻花緻實價登錄鄉民發文收入到精華區：因為在櫻花緻實價登錄這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sa99c111 (SAB)看板home-sale標題[賣/桃園/中壢](預售)青埔櫻花緻正三房...
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建物門牌：桃園市中壢區清溪路一段
房屋屋齡：0年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在11樓/共13樓
房屋坪數
建物權狀：46.22坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ：22.42坪 (應填室內坪數)
附屬建物：2.47坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：11.8坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：9.53坪
土地權狀：尚未公布
格局： 3房 2廳 2衛 1陽台
開價： 1300萬元
停車位：B2平面坡道獨立車位
交通：清溪路、青松街
本物件附近地址實價登錄：
https://imgur.com/a/ShEmp1Y
本物件兩年內上一筆實價登錄：
尚未登載，屋主買１２６８萬
照片連結：
其他介紹：
**坪數資料均照簽約資料**
上市櫃建設公司櫻花在青埔的案子，
社區規劃０店面，純住宅規劃，
高樓層！１３００萬以內的全新三房車！
Ｃ３房型，車位是６米*２．５米獨立大車格，
開價即是底價，價格僅可小議，
如有青埔自住需求！不失為一個好選擇！
如順利簽約，目前已付一成款１２７萬
年底再５％及預收款１５萬約７８萬。
規劃明年第四季交屋在最後５％
聯絡資訊：
陳暉0908103672
LINE：bestchoiceforyou
(如鎖定南崁物件也可以加LINE詳談)
銷售來源：房屋仲介
有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店（摯富不動產開發有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區奉化路８號
公司電話 ：03-222-8999
經紀人姓名：周昌勳(100)桃縣字第001195號
營業員姓名：陳暉(108)登字354113號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.134.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633664431.A.B1E.html
推 piliwu: 屋主扣仲介費要賠售？10/08 11:44
推 icemaydays: 這是我今年聽過最好笑的笑話10/08 11:47
推 gysample: 這案不是還在賣嗎10/08 12:08
推 TONYTEACHER1: 賠售也要賣10/08 12:19
→ labell: 有可能取得價低阿10/08 12:23
→ labell: 有些會中途一直漲價10/08 12:23
→ piliwu: 他說屋主買126810/08 12:27
→ yiliang1107: 這種預售轉約不會用成交價算4%10/08 12:29
推 opop1133: 買完還要付年底5% 預收款15萬？10/08 12:30
→ yiliang1107: 之前買轉單是價差4%10/08 12:30
→ opop1133: 還有尾款5% 請各位注意這些可能要自己出10/08 12:31
→ opop1133: 所以屋主可能不是配售 而是賺百萬10/08 12:32
→ yiliang1107: 樓上你是不是誤會什麼？10/08 12:33
→ yiliang1107: 或是講定金額的一個紅包10/08 12:35
推 guluroach: 青埔追高仔們10/08 12:43
→ yiliang1107: 那段只是在說後面繳交的工程尾款10/08 12:47
感謝您補充某幾樓真的是誤會太深，
開價1300已是含賣方服務費，
如順利簽約跟建商換約，
只要補足目前已繳的工程款127萬、換約手續費約2萬及合約價差（如有價差）即可...
後續工程款按建商期程交付！
絕對沒有屋主賺百萬這種美夢....
※ 編輯: sa99c111 (112.78.65.198 臺灣), 10/08/2021 12:53:05
→ yiliang1107: 房板近期熱，新人多；祝原po順利成交。 10/08 13:10
推 philip80220: 急著脫手賺不到百萬，可能有問題要小心 10/08 13:21
→ yiliang1107: 這有什麼問題，老實說這價錢自住客 10/08 13:23
→ yiliang1107: 能負擔的話，價格是ok的。 10/08 13:25
推 Sashaaaa: 這個價錢很不錯了 10/08 13:26
→ yiliang1107: 青埔四街的7年中古華厦都開到1798萬 10/08 13:26
→ yiliang1107: 當然室內實際坪數比間多了10坪吧 10/08 13:28
推 philip80220: 提出疑問而已，不用急著消毒 10/08 13:35
→ yiliang1107: 消毒什麼啦，只是覺得…滿好笑的 10/08 13:36
→ yiliang1107: 把市場接觸的實況說出，這叫消毒？？ 10/08 13:37
→ yiliang1107: 其實市場上在玩換約的，本來金額就不會高 10/08 13:41
→ yiliang1107: 因為這個成本是轉嫁到買方身上 10/08 13:42
→ yiliang1107: 等於說買方要拿出的金額已支出工程款 10/08 13:43
→ yiliang1107: +投資客要賺的利潤 10/08 13:43
→ yiliang1107: 如果以本案例來說，127萬（已支出頭款）+78萬（年底 10/08 13:47
→ yiliang1107: 要繳的工程款） 10/08 13:47
→ yiliang1107: 如果要投客要賺100萬再加上去 10/08 13:48
→ yiliang1107: 等於說買方年底前要拿出至少305萬現金誒 10/08 13:49
→ yiliang1107: 有這個預算，直接去找1500萬的新成屋 10/08 13:50
→ yiliang1107: 甚至3000萬以下的預售屋好嗎？ 10/08 13:50
推 diskdie7045: Y大沒有說錯啊，仲介換約價1300，屋主買1268，到底 10/08 13:54
→ diskdie7045: 怎麼賺百萬啊？ 10/08 13:54
→ diskdie7045: 自己計算機打一下就知道，忙著先戴帽子給人消毒也 10/08 13:55
→ diskdie7045: 是笑笑 10/08 13:55
→ alphanet: 寶咖咖 10/09 08:11
→ lifeofstar: 寶咖咖還好 主要是這案地點條件感覺不太好 10/10 01:20
→ sa99c111: 已成交 10/11 16:07
推 DrTech: 很便宜啊，原 PO很佛心，了 10/11 18:58
→ DrTech: 櫻花緻賭的就是後面的公園，以及會不會通大江。公園一動工 10/11 19:00
→ DrTech: ，1500萬起跳。 10/11 19:00