🥰歡迎光臨我們的新家
🙋下面這三種房型大家最愛哪一個房型的客廳呢?

好動啾竟然已經滿九個月了!!! 每天在家裡搞破壞，家裡太小根本不夠他放電~ 晚上也不肯乖乖自己睡，硬要跟我還有哥哥擠一張大床~
二寶媽的夢想很簡單，就是希望兩兄弟可以有自己的房間!! 通通給我 #分房睡💪~~~~~
距離上次看房竟然隔了半年啦!!! 之前陸陸續續也看了不少建案，我們會希望之後新家可以符合以下幾個標準👉

✅ 希望交通便利，最好可以介於台北公婆家跟台中娘家之間~ 離高速公路不要太遠!
✅ 價錢希望落在一坪30多萬 (這點超級難!! 我們之前去三重看房至少一坪也要40多萬了~)
✅希望能正三房，或至少2+1房，含公設希望能30多坪起跳，空間不要太小，預算1500左右~
✅ 鄰近學區 (這很重要!!! 這樣才不會花太多時間接送)
✅ 周圍環境跟生活機能不要太差
✅ 如果公設或附近有給孩子的放電空間更加分
✅我希望能不要有機械停車位，因為我超不會停車哈哈哈哈哈(老王無所謂)
✅ 帕比許願希望家裡有游泳池，他超超超愛在我台中娘家玩水的!

最近看的 ⚜尊勝白金花園⚜ 完全符合我們看房的✨8大標準✨，位在桃園中路重劃區，距離國道二號 #不用1公里，交通非常方便!
旁邊就是中興國中跟文山國小(附公幼)~ 👍 走路上學不到三分鐘!
對面就是千坪水秀公園超級近，離桃園市民最愛的👍 風禾公園散步不到十分鐘也可以到達，帕比超愛風禾公園裡長達50公尺的滾輪溜滑梯，完全不輸沖繩的浦添⼤公園!!!
同價位的建案通常都不含帕比最想要的泳池，不然就是管理費爆炸高! ⚜尊勝白金花園⚜目前大概1400~1500萬就可以輕鬆入住34坪的2+1房型，還含平面車位! 在家就可以有健身房、兒童遊戲室跟游泳池，整個很可以😍😍😍

每次看完房都慢慢對自己夢想的家有了更確切的雛型，如果是跟我們一樣是小孩還小正要打拼的爸媽們，尊勝白金花園我覺得是很適合小朋友成長的地方，更多參訪細節可以點閱文章了解更多
✅🔜 https://beheap.pixnet.net/blog/post/33436288

我們這次共參觀了兩房、正三房跟2+1房共三種房型~ 🙋大家最愛哪一間呢?
一開始我最想看的是正三房，結果一看到2+1房超美、超開闊的公共區域就有點猶豫變心了😆😆😆
目前正三房幾乎都完售了有興趣的可能要快，像我們猶豫了一周就被告知現在主推2+1的房型了!! 可見好的物件有多搶手!!! 有興趣的可以直接預約賞屋最快喔~

✦ 接待會館：桃園市桃園區力行路、文中二路口
✦ 預約專線：03-217-2688
✦ 線上預約：https://bit.ly/3rUcyM0

200826民視 機械車位社區「吃電怪獸」專家揭：還有2恐怖缺點！
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020826W0084

有些社區房價總會低於區域行情，甚至建案滯銷，或是入手後面臨賠售出場。不少房市專家就建議，別挑戶數少、總坪數低的社區，因為長期會有管理費不足，衍生出修繕問題，舉例來說，不少基地小的社區規劃「塔式車位」，但長期下來電費暴高，一旦故障維修費也很驚人。

記者蔡佩蓉／台北報導......↓

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，機械式車位最擔心故障，而許多小基地社區會規劃塔式車位，也就是「倉儲式車位」，有這類車位社區，用電量多會高於坡道平面社區，且一旦故障衍生的維修費，也是一筆可觀數字。

郭紀子表示，倉儲式車位社區也較一般坡平車位社區，容易有房子轉手抗性，畢竟多數人都會希望房子配的停車位是坡道平面，當然購買時價格也有所差異。

美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，在北市大直地區就有規劃倉儲式停車位的新成屋建案，長期滯銷，也有坡道機械社區的物件待售期很長，這顯示假若社區車位沒規劃好，可能會拖累房價。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200826-2.html

200729北安路 超低公設比 大直綠洲805-22-5
地址—台北市中山區北安里5鄰北安路805巷20、22號
影片網址→https://youtu.be/kGhdrQ-E2TA

【物件資料】
售價—3980萬；單價—60.7萬/坪（含車位坪數）
格局—3房/2廳/2衛/3陽台
建坪—65.57坪（含車位坪數）
主建物—42.61坪
附屬建物—8.06坪（陽台5.07坪+露台1.76坪+雨遮0.45坪+花台0.78坪）
公共設施—14.91坪/23％（內含機械平面車位，扣除車位，公設比更低！）

地坪—14.86坪
管理費—2829 元/月
建物謄本用途—住家用
室內主要採光面朝向—東南；邊間—是；暗房—否
出售樓層—5樓；挑高—2.8米；該層戶數—2戶；共用電梯—1部

【車位說明】
機械平面X1

【特色說明】
靜巷環境清幽
近捷運、公園、美麗華
土地持份大，公設比極低

【社區資料】
大樓外觀朝向—東南
使照日期—83年10月03日
土地使用分區—第三種住宅區
警衛管理—無；垃圾處理—有
建物結構—鋼筋混凝土；外牆建材—方塊磚
設計人—徐沛津建築師；營造廠—大福光營造廠
層/棟/總戶數—地上7樓/地下2層；1棟；23戶

【生活機能】
市場—家樂福
公園—敬業公園
公車—美麗華站、捷運劍南路站
學區—永安、文湖國小/大直、濱江國中
捷運—劍南路站google說步行2分鐘、大直站、西湖站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200729-805-22-5.html

200729北安路 超低公設比 大直綠洲805-22-5
地址—台北市中山區北安里5鄰北安路805巷20、22號
影片網址→https://youtu.be/kGhdrQ-E2TA

【物件資料】
售價—3980萬；單價—60.7萬/坪（含車位坪數）
格局—3房/2廳/2衛/3陽台
建坪—65.57坪（含車位坪數）
主建物—42.61坪
附屬建物—8.06坪（陽台5.07坪+露台1.76坪+雨遮0.45坪+花台0.78坪）
公共設施—14.91坪/23％（內含機械平面車位，扣除車位，公設比更低！）

地坪—14.86坪
管理費—2829 元/月
建物謄本用途—住家用
室內主要採光面朝向—東南；邊間—是；暗房—否
出售樓層—5樓；挑高—2.8米；該層戶數—2戶；共用電梯—1部

【車位說明】
機械平面X1

【特色說明】
靜巷環境清幽
近捷運、公園、美麗華
土地持份大，公設比極低

【社區資料】
大樓外觀朝向—東南
使照日期—83年10月03日
土地使用分區—第三種住宅區
警衛管理—無；垃圾處理—有
建物結構—鋼筋混凝土；外牆建材—方塊磚
設計人—徐沛津建築師；營造廠—大福光營造廠
層/棟/總戶數—地上7樓/地下2層；1棟；23戶

【生活機能】
市場—家樂福
公園—敬業公園
公車—美麗華站、捷運劍南路站
學區—永安、文湖國小/大直、濱江國中
捷運—劍南路站google說步行2分鐘、大直站、西湖站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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35線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/22927...

許多粉絲敲碗已久的安美學來了
這也是我們第一次來到台中區域賞屋
安美學鄰近台中三井outlet
距離高美濕地也是20分鐘車程
大家還想看我們開箱哪個建案呢
歡迎留言讓我們知道!!!

#台中三井
#高美濕地
#耐震7級

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建案名稱:安美學
投資興建:安美建設開發股份有限公司
營造公司:桃鼎營造工程有限公司
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台中市梧棲區四維西路124號旁
基地面積:約544.5坪
樓層規劃:2棟/ 地上15層/ 地下4層
登記類別:商三區
戶數規劃:164戶住家/ 4 店面/ 平面71個、機械75個車位
坪數規劃:22~36 坪
主力房型:2~3房
公設比例:約31.9%
管理費用:55元/坪/月
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不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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版圖終於擴張到基隆囉～
這次參觀的案子的公共設施我很喜歡
很多人買房子都不喜歡新房子因為公設比高
但是現在新房子實在不容易避免高公設
反正都是高公設比了
公設豐富完善豪華就真的是一個重點了喔～～～

#基隆
#翰林小城
#豪華公設

投資興建：興富發集團-博元建設股份有限公司
基地位置：基隆市安樂區武崙街179號
基地面積：約2126坪
樓層規劃：3棟/地上7層/地下2層
登記類別：第一種住宅區
戶數規劃：187戶住家/0戶店面/187停車位(149平面+38機械)
坪數規劃：27-41坪
主力房型：3+1房
公共比例：約34%
管理費用：60元/坪/月

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