不要買預售屋之風險：老闆捲款跑了。
再大的公司都一樣，宏國、國揚也曾是倒過的。

1. 地點差的預售屋你怎敢買？最近高雄再再炒作預售屋賣得很好，我都覺得是唬爛。想想當初高雄富邦大無疆剛開案就喊說賣破八成，一年後開工仍厚臉皮改喊賣破300戶不敢喊成數（只有不到四成但還可能更少），你說富邦那麼大那麼好？她也是敢用爐渣蓋屋阿！然後台北最貴的地都喊賣了，就知道建商說的話從來是不用聽的。
2. 淡水美麗華影城喊開，又有人喊利多了。這種利多的蠢話你還會相信，我也覺得你有點呆。那麼多年過去，威秀寧可不去，建商毀承諾多年，而今找個人來開，可是大家早就不看電影了，區區一個影城或賣賣不夠便宜的衣服的效果，早不如家樂福，不然青埔早發達了。
3. 苗栗頭份過去被不少人炒作，而今炒作集團套牢、改行、失去聯絡，好好的一個地方被蹂躪至此，善良百姓就不要幫他們接棒下台了，該是蚊子館的就讓她養蚊子去，然後再被環保局開罰。
4. 包含樹林也有一批二~三千萬的透天被法拍，再怎麼有錢也不該在工業區或高壓電線前蓋房子買房子住，新竹興富發那個一字頭的水岸宅也一樣，高壓電塔那麼近，你買來幹嘛？是要接收電磁波到爽嗎？
5. 履約保證多數無效，不要再相信建商鬼話了，蓋好再說，你何必冒風險只為了貪那永遠賺不到的利多呢？預售比較便宜？別忘了新莊皇翔御花園的故事，預售五字頭，成屋變三字頭。板橋江翠北側有人開始強喊三字頭了，那些四的還有土城也開四的，都不值了。