結論是：高雄已經跟台北一樣，陷入價格戰之中，你不降到夠低的價格，我就不買。其他的利多新聞多半是假的業配文，要拐意志不堅定的首購客用的。

此篇新聞的新建案價格，實際上還要再更低1~2成。價格不對有調整空間，但趨勢是對的。

你看他的備註：新案成交價以該案平均開價85%估算，誰殺價只會砍個15%？這年頭都是20~30%的砍法，有的開價太唬爛還必須要砍40%。
所以，新案比中古更低價很多了。比如橋頭，建商去年就在賣11萬了，表格內還打平均15萬，這591不想得罪建商的態度還挺明顯的。

春燕跟肥咖很辛苦，整天回來了又回去了，跑來跑去都在當龍套給業者使喚，今天是肥咖不見了，搞不好明天又換成春燕再度飛回，是說胖子怎可能換成瘦小的燕子，你就知道業者時不時要騙你一下，然後又想要博取你的信任感就寫個稍微真實的東西。

今天或許又是豬哥亮的一天，所以我就沒去錄影了。
但我想起有一天說過一個例子，「最近有個愛吃板橋豆腐的案子，明明就在新莊跟樹林，好市多開幕他就說他是新莊，好市多塞車被嫌棄就說自己是板橋。然後才交屋沒多久，就有法拍屋了，你看投資棄坑的有多明顯。」

其實自住客一點也不想買貴。
其實投資客也很想早點脫離套牢苦海。

那麼，自住客就隨便喊個低價吧，買不到就算了你也沒損失。
那麼，投資客就去看看你的房吧，如果大雨漏水你還可以叫建商修。

如果你要問板橋新的重劃區案，我會很快速地告訴你不建議，除了建商自己打算賣三字頭外，旁邊還是果菜市場，且建築規劃中廳暗房明雨遮多，很不實住。
更別提去年投資江翠one的人今年馬上就GG了，影都沒看到就賠，不聽老人言就是這樣。
喔，板橋三字頭不是指茂德super喔，明明就是樹林或新莊，縱使有板橋門牌，生活圈也不是板橋喔，而且茂德的五股爆爐渣爛痘屋喔，先別買的好，我們該觀察一年看會不會冒痘。

去年我說了板橋會三字頭。今年馬上實現了。
2013年我說了新莊重劃區五字頭沒人要，現在平均三字頭還是沒人要，因為自住客不要面壁或面鄰居。非要低到每坪二十八萬的頭前重劃區起始價，也不是不可能。

然後是淡水跟青埔，一字頭的地方，現在網路尤其是m01上，那些賣方與假在地客、真投資客的聲音已經變得很小聲，因為似乎越來越多人要丟法拍，反正都賠了也不在乎。

剩下新竹跟台中的假利多音浪超大，一看口吻一查帳號就知道是投資客在興風作浪，可是到底可以騙多人上車，我看速度與量都很少。
一樣是房子蓋太差的投資房惹的禍，你知道嗎，我壹週刊時代採訪過的建案，到現在居然建商還在賣，因為房型實在是太…需要花大錢裝潢改變的詭異。

所以從預售屋的銷售量，我們可以清楚知道，消費者的購屋技巧逐漸提升喔。
所以從法拍屋釋出的物件，你可以看到超貸、沒住就被法拍的怨氣。
多等一點，這兩年聽話的網友，大多省了不少。
再多等一點，至少蔡總統這四年你可以給她等到房價跌，看看桃園就知道了。第五年後再說，因為很多人都是第二任時改變。

台南高雄不用等嗎？你們市長都一定會換人了，多等一下，對你沒壞處的。