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小資族想要在雙北蛋黃區置產不是夢，要買趁現在！#東森房屋 研究中心統整 #新北市 #中和區 #景安、#好市多 與 #積穗 三大商圈，區域內15至20年內的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最為親民，雖五年內增值幅度高達18％，但目前單坪約35萬即可入手，加上未來捷運萬大線的加持，能夠補足中和往樹林一帶的交通需求，屆時將帶動區域房價持續上揚，#預售屋 單坪可望上看6字頭。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

又到了 #超媽揪看厝 製作的單元時間了，大家還記得上次帶看淡水的房屋嗎？

YouTube影片位址-
https://www.youtube.com/watch?v=vC9JWZGRWRE
很多網友的留言都超專業-

⌜實體感受就是 濕●冷●風●雨，倒是不覺得很 曬 。⌟
⌜淡水？20年前在說大有發展。每天只靠一道路聯外。塞死⌟
⌜淡水~進的去！出不來‘‘‘‘‘‘‘‘⌟
⌜淡水交通不便，退休可以⌟
⌜先治好塞車再說，住淡水就不會想出門，身邊的朋友都說淡水自成一國了。比較建議局少要過退休生活的人再來住比較好。⌟
⌜我以前是淡大的學生，現在在台北工作了也選住淡水，但我是選捷運線上的住宅，若要轉搭輕軌其實不是很方便，要換車的地方就不太推薦了。⌟
⌜淡水是個居住絕佳的好地方⌟
⌜紅樹林的問題是太貴'35-45 一坪！淡海新市鎮才16-30 左右！⌟
⌜淡水地區地形高低落差很大，新市鎮在高處價錢最低，低處的紅樹林房價反而最高，腹地狹小不值得買⌟
⌜這一區居住環境真的不錯，便利商店、超市、早餐店都有~即將入住附近！⌟
⌜淡水有輕軌有捷運日後又有淡江大橋淡北道路，現在各處歷史建築及古蹟都在整建，而且所謂塞車是指上下班和休假日，平日根本不會塞車，人口數是新北第11多，本地人口17萬多加上外來人口超過25萬，現在的淡水已不是人們以前印象刻版的淡水⌟

這集要來繼續尬聊，中意的中古屋第二次第三次要看什麼細節？
潮濕漏水肉眼怎麼觀察？排油煙管有可能是假的！
究竟除了關心地段與方位座向，看房還要怎麼看！

YouTube請點以下連結
https://youtu.be/NEStAA9a1AM

SuperMami超級媽咪 x 創作人
一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
黑面 蔡媽媽育兒動ㄗ動

⏰大家許願的淡水最新最強親子飯店春夏早鳥好評第二團快閃再進化！淡水綠建築熱門打卡新地標Ｘ戶外3000坪頂埔大草原Ｘ河景房的無敵淡水出海口夕照近在眼前Ｘ山景房有滿滿綠意的百年歷史高爾夫球場草皮樹林景觀Ｘ淡水捷運站免費定點定時接駁Ｘ緊鄰滬尾藝文休閒園區飯店百貨商場影城一次滿足Ｘ平日限量房型升等加贈小童入住含早Ｘ每房再加贈淡海輕軌一日券~將捷金鬱金香酒店！！ #疫情影響不能飛出國，國旅大爆發連假熱門日期不是訂不到就是房價高到訂不下手，提前部署淡水北海岸無敵夕陽海景春夏早鳥小旅行只能趁現在XD
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📣限量平日五間升等房型，建議可以先搶哦
⏰限時三天：3/8(一)~3/10(三)
📣入住期間：3/9(二)~6/30(三) (直接線上訂房)
🗣訂房相關問題建議直接電詢飯店或私訊俋小編(訂房秘書)協助會比較迅速得到答案喔！
淡水將捷金鬱金香酒店訂房專線→ 02-2621-1918 。
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【專案特色】
★期間最佳優惠：專案優惠更勝年度旅展、官網、知名訂房平台。
★眺望淡水河觀音山：飯店位處淡水老街尾，可以遠望淡水夕陽及觀音山的最佳山河眺望點。
★結合購物休閒園區：位處淡水最新景點-滬尾藝文休閒園區，下樓即是國賓影城、各式購物商城…等。
★第二團優惠再進化：每房加贈商場內奇樂多親子館入場劵，大人放鬆小孩放電最佳去處。
★加贈小童入住含早：不限平日假日加贈一~二名小童(限未滿12歲)入住含早餐(依對應專案不同)。
★平日升等房型：平日(週日~週五)入住每日限量五間皆可升等高一階房型(僅房型升等)。
★平日再享禮遇：平日(週日~週五)可再免費延遲退房一小時(延長至中午12點)。
★指定入住加贈：若於3/31前入住每房再加贈淡海輕軌一日券2張，輕鬆搭輕軌逛淡水。
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【實際入住心得】個人感想僅供參考，每個人對飯店要求和喜好不同，大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！
#河景房的無敵淡水出海口夕照近在眼前，山景房有滿滿綠意的百年歷史高爾夫球場草皮樹林景觀，想在房間內看無敵淡水夕照選河景房，喜愛靜謐綠意選山景房，早上起床到陽台賞景全部都是蟲鳴鳥叫立體聲。
#飯店位於淡水綠建築熱門打卡新地標~滬尾藝文休閒園區內，結合禮萊廣場百貨商場和國賓影城，吃喝玩樂一站式住宿。聽說跟新北投圖書館綠建築是同一個建築師，設計感十足從外觀完全看不出來是飯店+百貨商場+影城，提供免費地下停車場。
#淡水禮萊廣場有兒童遊戲天堂~奇樂多遊樂園淡水店，親子體能館球的球池溜滑梯拌家家酒是小童最愛。上一團沒爭取到奇樂多跟飯店的優惠配合，但也因為第一團的大好評，飯店為感謝大家的支持，這次第二團優惠再進化：每房加贈商場內奇樂多親子館入場劵，大人放鬆小孩放電最佳去處！！
#戶外3000坪頂埔大草原曬太陽吹風蹓小孩方便又舒服，藍天白雲加河景大草皮也是網美拍照打卡最愛！
#飯店位於淡水捷運站和漁人碼頭二大觀光景中間，一滴水紀念館、滬尾砲台、雲門劇場星巴克、淡水海關碼頭紅毛城、真理大學、黑殿排骨飯、淡水老街免開車走路即可達。
#挑高大廳滬尾之星酒吧假日有淡水在地歌手現場演唱
#防疫出入口管制，停車場大廳商場進出都被量體溫噴酒精。
#淡水捷運站免費定點定時接駁，從飯店步行至淡水老街尾約十分鐘，步行至淡水捷運站約20分鐘，傍晚走起來很舒服，我們二大二小大約六點多散步過去淡水老街，邊吹海風邊走邊逛邊玩邊買，在淡水捷運站搭八點半的免費接駁車回程(其他站牌都在排排隊/我們二大二小包車回飯店)，利用飯店旁的7-11作最後補給後，直接回房吃宵夜休息，大浴缸泡澡就是舒服啊~~~
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【內容說明】
>>二大一小適用x一泊一食x平日升等高級客房x加贈一位小童入住含早餐
入住房型 : 【標準客房】約11坪，一大床(180x200)。
平日(日~五)入住每日限量五間免費升等【高級客房 兩中床152x200x2】(僅房型升等)，
上述二種房型皆備有乾濕分離浴室及浴缸、獨立陽台享私人景觀空間
專案內容：
🞂 入住二位成人，包含晨光舒活早餐2人份。
🞂 加贈一位小孩免費入住含早餐、備品(限未滿12歲)。
🞂 加贈商場內奇樂多親子館入場劵(享一大一小/限11歲小童，體驗時間2小時)，憑劵兌換遊戲代幣$200再加贈$50。。
🞂 平日(週日~週五)免費延遲退房一小時(延長至中午12點)。
🞂 若於3/31前入住加贈淡海輕軌一日券2張。
🞂 續住一晚優惠價$3901(含早餐)，額外再加贈滬尾之星炸鱈魚＆薯條乙份及二杯無洒精飲料。
🞂 房客專享望高樓夕陽欣賞。
🞂享免費停車，一間房間有一台車，因停車場車位有限，若遇客滿時敬請見諒。(免費停車時間：入住15:00 至 退房 11:00)
備註：續住一晚請直接選擇三天二夜方案，若住宿期間遇平日即可享三天皆有延遲退房及平日升等優惠，而4/2-4/3、6/12-6/13不適用三天二夜續住專案哦。
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>>二大二小適用x一泊一食x平日升等河景客房x加贈二位小童入住含早餐
入住房型 : 【高級客房】約14坪，兩中床(150x200x2)。
平日(日~五)入住每日限量五間免費升等【河景客房 兩中床150x200x2】(僅房型升等)，
上述二種房型皆備有乾濕分離浴室及浴缸、獨立陽台享私人景觀空間
專案內容：
🞂 入住二位成人，包含晨光舒活早餐2人份。
🞂 加贈二位小孩免費入住含早餐、備品(限未滿12歲)。
🞂 加贈商場內奇樂多親子館入場劵(享一大一小/限11歲小童，體驗時間2小時)，憑劵兌換遊戲代幣$200再加贈$50。
🞂 平日(週日~週五)入住享免費延遲退房一小時(延長至中午12點)。
🞂 若於3/31前入住加贈淡海輕軌一日券2張。
🞂 續住一晚優惠價$4501(含早餐)，額外再加贈滬尾之星炸鱈魚＆薯條乙份及二杯無洒精飲料。
🞂 房客專享望高樓夕陽欣賞。
🞂享免費停車，一間房間有一台車，因停車場車位有限，若遇客滿時敬請見諒。(免費停車時間：入住15:00 至 退房 11:00)
備註：續住一晚請直接選擇三天二夜方案，若住宿期間遇平日即可享三天皆有延遲退房及平日升等優惠，而4/2-4/3、6/12-6/13不適用三天二夜續住專案哦。
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【假日加價說明】
．假日(週六)每房每晚加價NT$1000
．連續假日(4/2、4/3、4/4) 每房每晚加價NT$1600
【加人加價說明】未滿12歲以下兒童，使用現有床鋪可享免費入住；
(加購早餐)
．年齡未滿6歲或是身高115公分以下用餐不需加收費用；
．年齡滿6歲~未滿12歲或是身高115公分(含)至未滿150公分，早餐需現場加購NT$300+10% / 人；
．年齡滿12歲或身高151公分(含)以上，早餐需現場加購NT$600+10% /人。
【免費接駁車服務資訊】
免費接駁車服務往返捷運淡水站 – 將捷金鬱金香酒店，詳請參考以下班次時刻表。
【停車資訊】(停車格數量有限．敬請見諒)
．附設地下汽車停車場及平面機車停車場，請導航至新北市淡水區中正路一段2號。
駕駛至中正路 1段6巷口→往滬尾砲台方向行駛約1分鐘→右方即為將捷金鬱金香酒店。
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淡水將捷金鬱金香酒店訂房專線→ 02-2621-1918 。
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#請勿衝動訂房 ，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！獨家優惠專案談的不容易，就是希望大家都能用最經濟的價格留下美好珍貴回憶。
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

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180612東森財經 AIT內湖新館啟用 帶動周遭房價漲15％
影片網址→https://youtu.be/faEWR1OV_EY

AIT的內湖新館，租期長達99年，新館正對面是內湖指標豪宅，專家預估，將會帶動周遭房價上漲一成到一成五！風水師更分析，AIT新館位置風水是「不可多得的吉兆」，如果滿分是100分，可以打到88分的高分！

記者 劉涵竹、盧昱廷、沈政鋒 採訪報導……↓

記者 劉涵竹：「蓋了好久，美國在台協會的內湖新館就在今天正式啟用，地址就位在內湖的金湖路100號，而且租約長達99年。」

由於維安規格高附近又有內湖分局，將會成為內湖房市新亮點，尤其是正對面的指標豪宅案2013年以每坪134.7萬，奪下內湖最高價，藝人吳宗憲、羅志祥和侯昌明都已經出手購入，不只跟明星當鄰居，未來還會優先租給AIT官員，專家預估，周遭房價至少會上漲10-15％。

房仲業者 陳泰源 表示：「AIT進駐的話，會讓人家覺得安全上有更加分的情況之下，應該未來房價平均都會破百，這個是可以預期到的，至於店面的租金影響是還好，只能夠說，他從那個地方走路大概3~5分鐘就到內湖站的Citylink，生活機能也算是蠻方便的，所以說這個其實也算是有加分。」

讓人更有想像空間的是，AIT新館坐擁無敵風水，坐東南朝西北，往前看去是一片樹林代表步步高升，新館左邊是金湖路為所謂的龍邊，代表人潮、錢潮與車潮，右側虎邊有大湖公園的湖水聚財，形成不可多得的吉兆，滿分100分來算絕對超過88分。

周遭房價蠢蠢欲動，兩年前每坪均價55.1萬，今年已經回升到55.6萬，聚財效果也開始發酵，早一步就有美式餐廳、酒吧來搶先卡位，附近店面的招租廣告高高掛非常搶手，未來會宛如「小天母」一般，前景看俏。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/40875

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180612-ait-15.html

140117東森財經 捷運3環3線停擺 汐止 三峽 樹林房跌3-5%
影片網址→http://youtu.be/BZPuwTaNpNs

感謝記者 劉思妤 的採訪，2年前，曾經有人問我，如果預算不夠，還是想投資房地產的話，可以買哪裡呢？我說：「"暫時"捷運末端宅」。

價格，依然便宜；自助客，交通便利有捷運；投資客，銷售時可以畫想像大餅「號稱未來捷運會延伸，不再是最後一站」。

因為還沒動工、捷運還沒營運的地方，畢竟還是有所謂的"變數"，因此買「暫時性捷運末端宅」，可以說進可攻、退可守。

以下是新聞報導......↓

記者 劉思妤：汐止車站即將連接捷運三環三線，不過目前無法全部順利動工，首當其衝的就是周邊房價。

捷運三環三線被民進黨團踢爆，新北市捷運興建根本呈現空轉。

居民氣得跳腳，橫跨雙北市的三環動線，萬大、三鶯線在新北市轄區內沒有動工跡象；三線中的淡海、安坑和汐止民生線全部停留在紙上作業，消息一出周邊房價、應聲下跌。

房仲業者 陳泰源 表示：捷運三環三線，雖然還沒有蓋的一些地區，當初房子供應量很大的地方，譬如說樹林、三峽，特別是汐止。

政府喊出要蓋捷運，汐止房價在政策釋放利多後翻漲兩倍，新成屋一坪60萬起跳，實價登錄均價一坪30萬、三峽是28萬，樹林一坪也站上25萬大關，新成屋是40萬，這三區首當其衝，房價恐怕有3~5%的跌幅。

房仲業者 陳泰源：置產客最倒楣、投資客也算他衰啦！當初就是因為有捷運的題材我才在那邊買房子的，所以不排除會有一波拋售潮。

新北三環三線只有少部份開始動工，讓投資客心驚驚，若捷運真的停擺，汐止三峽新建案恐怕出現拋售潮。

三環三線蓋不下去，不只辜負市民期待，牽連周邊地區房價也受到嚴重影響。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72006705