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[爆卦]樹林廠房出售是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 樹林廠房出售產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅燈火闌珊處，也在其Facebook貼文中提到， 火登更正 前兩天發布的新巨報告，關於五股廠房價值的部分，本燈引用了雜誌內容，但根據實價登錄資訊，該區廠辦單價約25萬，推測雜誌每坪超過100萬應該是土地價格，所以本燈把報告那段文字做了修改，特此公告。 修改後文字如下： 公司所有廠房都是自有，且都沒有重估，包括新店總部、樹林廠、五股廠、...

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  • 燈火闌珊處

    樹林廠房出售 在 燈火闌珊處 Facebook 的最佳解答

    2018-12-13 08:00:00
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    火登更正

    前兩天發布的新巨報告，關於五股廠房價值的部分，本燈引用了雜誌內容，但根據實價登錄資訊，該區廠辦單價約25萬，推測雜誌每坪超過100萬應該是土地價格，所以本燈把報告那段文字做了修改，特此公告。

    修改後文字如下：

    公司所有廠房都是自有，且都沒有重估，包括新店總部、樹林廠、五股廠、美國加州Orange Town廠和Errin廠，中國東莞廠以及德國辦公室，也可以算是資產股。近來台灣工業用地大漲，新巨五股廠房面積約15,000坪，靠近捷運新北產業園區站，2013年以26.7億購入，換算每坪約17.7萬元。參考實價登錄價格，目前該區域廠辦平均成交單價約25萬元，等於五年來上漲超過40%，市價至少增加10億。除此之外，其他廠房也都相當值錢，這些資產都是公司多年來實實在在的累積，就好比一個人工作30年後，透過適當地投資理財，累積了數筆房產一樣，這樣的公司個性上應該是比較勤儉持重，也比較腳踏實地的。即便公司無意出售廠房，長期來說仍舊可以為投資人帶來保護，不容易出現嚴重虧損。另外五股廠房目前還有許多樓層出租，未來租金收益也有機會提升。

    此外，公司在2013年耗費鉅資買下五股廠房，當時受到非常多的質疑，然而現在看來，五股廠房位置絕佳，除了增值利益之外，對於吸引人才也是一大幫助。在台灣五缺的情況下，當時買下五股廠房，公司因此有了支持未來10年以上長期發展的生產基地，又能夠吸引人力和人才，等於同時解決五缺裡面的三缺（地、工、人），可見經營者眼光長遠。

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