事實經過：

原告於民國110年12月起陸續發現房屋天花板有滲漏水現象。
經原告委請水電廠商到場查看，漏水處牆壁多處斑駁，牆面
有水漬，滲水、龜裂、滋生黴菌的情況，廠商初步判斷是
因樓上房屋牆内水管破裂導致。.

原告於民國111年1月17日向管委會主委陳情，希望能與之協調，
針對房屋漏水原因進行檢測。在管理室主任陪同下帶廠商進入
樓上房屋進行勘查，廠商表示要進行漏水測試，樓上當下拒絕進行檢測。
於民國111年2月22日，原告透過管理室詢問被告能否同意及配合專
業廠商進行檢測。樓上不同意，且主張樓下房屋漏水與樓上無關。


問題：


Q1.我們僅有透過管委會進行協商，因為樓上一口認定跟他無關，也不
配合讓廠商進去檢測，這樣我還需要寄存證信函，還是走調解會?
流程上我可否直接提告?


Q2.是關於訴訟標的金額或標價的填寫，據我所知，修繕房屋漏水案件
，會請第三方鑑定單位，鑑定完會提出修繕工法、修繕費用，及房屋
受損復原之費用，這樣在送件時，還需要自行先請裝潢廠商來估價嗎?


Q3.同上，若不用，考慮到裁判費的計算，此欄位該怎麼填寫?


Q4.起初送起訴狀時，訴之聲明內容:
被告應容忍原告僱工進入被告所有門牌號碼OOOO房屋內，修復原告所有
房屋至不漏水為止，並應負擔修繕費用。在第三方鑑定單位提出工法、
費用後，何時更正訴之聲明將聲明改成？
被告應容忍原告僱工進入門牌號碼XXX房屋內，依XX市土木技師公會民國
111年0月0日X市土技字第0號鑑定報告書所載之施工方式修繕至不漏水狀
態，並應負擔修繕工程費用。



Q5.同上，是由原告主動提出申請，還是法院會主動詢問?



Q6.同上，如果是原告要申請，是要填寫民事追加訴之聲明狀嗎?



Q7.由於樓上態度是屬於非常不配合的，所以想請問一下，若他不配合第三方鑑
定單位進入屋內鑑定，會有什麼強制性的方法嗎?



Q8.判決書出來後，若對方不配合原告進入屋內修繕，有什麼方法處置?是該向
法院提出強制執形?






先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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