【投資？投機？蓋房子！賣房子！】

長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)

但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)

沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家

還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)

房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)

所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)

短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？

其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機

喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利

今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？

南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看

這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道

南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入

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#新竹喜來登 #親子主題房 #喜波波
疫情前就入手的喜來登喜波波主題房票券，終於在上週入住了，上次四年前入住時33還在媽媽的肚子裡，新竹喜來登也尚未增加主題房，但印象中早餐非常好吃，所以更期待這次的入住！
大概3點Check in，這次我們有三家入住，主題房型分別是開心農場、飛行氣球和甜蜜烘焙，
想當然一開房門，孩子們就哇～哇～，興奮地叫著，感受到主題房佈置的童趣！照片有拍到三種房型，有興趣的你可以參考以後想要入住哪間主題房！
不得不說新竹喜來登的主題房打造地很有誠意！
除了房間佈置有木製玩具、木製兒童桌椅，配合房間主題的童趣壁貼和地板草皮佈置，還有贈送彩繪拼圖和兒童備品，連冰箱裡的飲品和提供的餅乾、鳳梨酥也是給的很大方！
入住後記得前往五樓預約喜波波樂園，有適合大小孩的波波叢林，和適合幼兒和DIY的波波夢幻島！
還有可以跟櫃台詢問小粉獅會員的加入，往同樓層的健身房登記資料，每間就可以得到超可愛的喜瓜瓜狗，3個孩子都超愛，還搶著抱呢！
同行朋友的孩子剛好當天生日，也有贈送一盤4吋布朗尼蛋糕，如果想幫孩子慶生又入住親子主題房，孩子絕對開心地笑得闔不攏嘴！
可惜的是目前室內泳池因為疫情考量尚不開放，但也因為沒有玩水反而多了很多時間玩五樓喜波波樂園，也算是玩得很悠哉！
早餐上一篇已經有介紹，雖然有減少一些菜色但還是吃的超滿足😋！

🪁下一篇再來介紹去玩放風箏的趣事～

《#365天粉專日記．Day202》聊點惡鄰居

　　Youtube突然推播給我這則影片：鼻妹的「樓下惡鄰」，看完之後超有感的。(連結附在文末)

　　我以前舊居，隔壁屋主是投資客，買來租人的。然後就動不動會出現一些奇葩的鄰居。

　　曾出現過來台求學的友邦大學生，然後每天下課回家就開始開趴，音樂放到牆壁會震動；還有半夜喝得醉醺醺來找她的酒友，結果按到我的門鈴。我睡眼惺忪的開門，一個人高馬大的醉漢就在我門口，站也站不穩，硬要找一個陌生女生。還好我當時是雙層門，把他隔在外面。

　　最後我一直叫警衛、報警，搞了一年多她終於自己住不下去搬走了。
　　****

　　這中間當然也有正常鄰居，如果遇到討厭的，大部份都是會吵鬧的那種，直到有一次，終於遇到一位有危險性的。

　　那是一對大約3~40歲的男女，我不確定是夫妻還情侶。我後來才知道，女方是在地列管的精神疾病患者。

　　我對精神疾患沒有偏見，只是這位女士的病情控制得並不穩定，後來變成很大的問題。

　　前幾個月還很平靜，直到有一天隔壁突然傳來她大吵大鬧的聲音，鍋碗瓢盆開始往我們的隔間牆摔。我怕出事，趕快通知警衛和報警，然後當天有事就先出門了。

　　等我回來才知道，那位女士被強制送醫，好像她想攻擊警衛。

　　不久她回來了，之後隔三差五情緒失控的事就會上演。甚至有一次她又發作，其它鄰居報警，我隔著門聽到她持刀想攻擊警察，當然又被強制送醫。

　　其實當她病情控制得宜時，是一位非常溫和有禮的人，但動不動就會發作，可能是吃藥並不固定。

　　我倒是不擔心自己的安全，因為她都是在自家鬧，平時狀況穩定時才會出門，所以對鄰居沒有直接的威脅性。
　　 ＊＊

　　不久後社區召開年度住戶大會，我提出來警告那位房東：「再這樣下去，總有一天會出事。你自己的房子變凶宅不打緊，不要到時候她放火燒什麼東西，最後連累到鄰居。」

　　結果房東直接嗆一句：「關我什麼事啊？他們有交房租，你們不喜歡就自己報警啊！」

　　好，那是你的房子，你要這樣搞是你家的事。

　　有一天，他們忽然搬走了。不過是搬到同個房東、不同樓層的房子。可能是這段期間被鄰居投訴太多次，房東乾脆替他們換間屋子。

　　然後，事情就發生了……
＊＊
　　有一天我們社區突然有人在高樓層放火。

　　最後起火原因調查出來，就是他們住的那一間，那位女士應該犯病了，這次果然開始燒屋……

　　雖然火勢及時被撲滅，沒有蔓延到別間，但房子本身是半毀了，房東自己損失慘重，還得賠償社區公設毀損的部份。(活該，不是沒警告過他！)
　　****

　　其實現代人多數很有自覺，也守規矩，可是只要有那幾個惡鄰居，也就夠讓人受的，因為簽約一簽都是以「年」來起算。

　　後來我把房子賣掉，也搬走了。(跟這件事沒關係就是了)

　　總之，遇到惡鄰超級討厭，遇到只想收租、不管後續的無良房東，更討厭。所以我完全理解影片中鼻妹的痛苦，起碼她比我們社區幸運多了，她房東還算有良心的！

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#鼻妹「樓下惡鄰」：https://is.gd/zsT4hv
鼻妹頻道：https://is.gd/7N0kBE

全國海線第一座社會住宅-臺中梧棲三民好宅110年9月6日起公告招租！
考量梧棲臨海的基地特性，市府希望透過建築來與海、風對話，藉由建物設計的方式來回應地區的風，讓風在中庭自由流動，並以傍庭(bonding-space)的概念消融空間的界線，讓居民在這裡生活有更多的互動與共好。
除了300戶的住宅單元，好宅一樓還規劃了托嬰中心、小作所、社會服務站、店舖等多樣的共好設施，錯落在各樓層的空中合院、觀海溫室、交誼廳，也可以作為鄰居聊天、聚會的場所，自110年10月6日至110年11月5日止，歡迎大家踴躍來申請，9月6日起在臺中市政府住宅處官網或粉絲專頁，有公告更詳細的招租資訊喔！
臺中市政府住宅發展工程處官網：http://thd.taichung.gov.tw
台中共同好好生活在一起FB：http://facebook.com/taichungsocialhousing

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今天在台中和桃園各有一例本土確診個案，台中個案是一名62歲的醫師，今年6月曾到北部醫院住院治療，同樓層的病房，出現確診案例，但他並沒有被匡列隔離，在16日確診。而桃園確診個案是一名保險員，目前感染源不明。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/535710

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華航地勤確診員工家裡有6人同住，共4人確診，指揮中心表示，確診者足跡已完成疫調，匡列的人員也已匡列，針對同樓層的所有工作者進行全面採檢，預計約900人要緊急篩檢。

⭐台灣疫情未爆彈？七月解封變種病毒現凶兆？
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⭐專家：印度變種病毒傳播力高6成，確診者發燒症狀達72%
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