[爆卦]樓地板面積查詢是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 樓地板面積查詢 在 高雄好過日 Facebook 的最佳貼文

    2020-08-30 20:59:17
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    【公園中的屏東總圖,華麗變身登場】

    屏東總圖在8月28日誕生了!今天好過日特派員特地造訪我們的鄰居,一起來看看這座屏東近年最引人注目的文化地標。


    #總圖並非新建而是重生

    繼高雄之後、新北、台南、桃園、台中近年均紛紛新建大型城市圖書館,而較小的縣市如新竹、花蓮也都有總圖的規劃,可見市民普遍對優質圖書館的期待。然而,身為財政餘裕有限的縣市,屏東總圖乃是「改建」而非新建。


    屏東總圖的前身是文化處管理的「中正圖書館」,在1984年開幕,屬於「十二大建設」中「每縣市文化中心」的一環,建坪約2285坪,樓高五樓,除了圖書館還包含文化陳列與排灣族雕刻館等功能,當然以現在的眼光建物空間已趨老舊。因此縣長潘孟安上任後,以總圖概念推動整建計畫,在2017年閉館進行整建。


    #大小與規劃

    屏東總圖斥資約3億改建,總樓地板面積增加到2573坪(造價和大小都大約高雄總圖1/5),座位從150位增至逾500位,藏書空間由13萬本增加到40萬本,由曾打造大東文化中心等建築的張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所設計監造,一樓規劃兒童專屬閱讀區,二樓除一般書庫區,也設空中閱讀花園區,三樓是青少年專區,設筆電區、創客小間、動漫圖書區,四樓包含屏東文學館與多語文書區。


    #設計特色與必看空間

    張瑪龍建築師保留原有建築體,另外在圖書館旁往外新建一處鋼構挑高大廳作為入口意象與多功能服務空間,這處挑高約三層樓的大廳,以黑色鋼骨與貼木皮牆面組成「三角形」結構,意念來自原住民的傳統圖紋,挑高的大型帷幕玻璃外就是50年樹齡的樟木林,將森林納入景觀,也減少了陽光直射的問題。另外透過大廳兩個大燈籠採光,在白天自然光相當充足。


    而在圖書館本建築體視覺的焦點則是挑高三樓的大廳,同樣以木牆形成主要色調,並設置一座鋼構旋轉梯來垂直的視覺焦點。三樓往四樓,設置一處大階梯空間,周邊是青少年書區和視聽設備,未來也會利用這個白色空間舉辦青少年講座和活動,或球賽轉播、動漫賞析,吸引年輕的閱讀族群。


    到了四樓,則是AIT提供美國主題書區和屏東文學館,除了介紹屏東廣大土地孕育出的作家和不同區域特色外,最吸睛的是把原住民的傳統石板屋完整保留,搭配原民文化與主題閱讀,創造多變的空間。


    #貼心讀者服務

    屏東總圖強調「全齡體驗」,在一樓兒童專區除了大量的繪本、甚至五感體驗玩具外,也選用防塵蹣、可消毒清洗的爬行地板,並規劃嬰兒車放置專區,讓父母可以放心帶小朋友來體驗。


    而在無障礙空間、座椅扶手、雜誌擺放高度上,則考慮了輔助長者行動的設計,讓年長者可方便拿到刊物或站起坐下。同時全館查詢電腦皆為觸碰式螢幕,便於手寫輸入。而停車場甚至有得來速還書車道,讓民眾可以不進館還書。


    而新世代的圖書館,當然也會考慮商業休憩空間,在入口大廳中,包含提供簡餐與飲品的「春若咖啡」,以及大廳設立的誠品快閃書店,而在開幕這幾天,一旁的千禧公園也有市集活動舉行,增加以文化來帶動周邊商機的可能。


    近期,總圖也會和2020年南國漫讀節合作展開一連串講座活動,近期每次造訪屏東,從復興圖書館、台灣設計節、到屏東新總圖等一連串改變,都令人看到屏東透過文化、設計的力量,改變城市形象的決心,很推薦大家找時間安排一趟屏東小旅行,體驗這座精緻的南國城市!


    地址:屏東縣屏東市大連路69號
    開放時間:週二至週日09:00-21:00

  • 樓地板面積查詢 在 創業圓夢 Start-up Hub Facebook 的最佳解答

    2020-02-24 15:40:39
    有 13 人按讚


    🙋‍♀️想在台北巷弄裡面開甜點店的小琪問:
    「最近找到一個不錯的地點,附近的人潮也相當多,在承租店面前還要注意什麼嗎?」

    👩‍🏫小編說明書:
    首先要先確認開店位置的 #土地使用區分,是否可以進行商業行為,基本上在商業區是沒有問題的,若開店位置在住宅區,以台北市為例,需符合1. 臨8米以上道路;2. 樓地板面積小於150平方公尺,這兩項允許使用條件;千萬不要因為個人喜好而承租違反土地使用區分的地點,到時被處以罰鍰、斷水斷電、或勒令停業等措施,就得不償失了。
    另外台北市政府在104年5月25日發布 #臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則,採取類似 #既存違建原則,即是在102年7月25日之前在住宅區未達8米之道路設置餐廳(飲食業),只要沒有重⼤公安、環保及噪⾳疑慮,原則上 #列管 暫緩處罰,但是102年7月25日之後違反土地使用分區的店家,則是一律處罰。
    其他縣市的土地分區規定可能略有不同,可以至各縣市的 #都市發展局 網站查詢相關規定,找店面上想知道更多評估的訣竅也可以申請創業顧問諮詢喔!

    #新創圓夢網 #創業問與答 #任何創業問題隨時歡迎你來問 #創業諮詢服務專線 ☎️0800-589168

  • 樓地板面積查詢 在 創業圓夢 Start-up Hub Facebook 的精選貼文

    2020-02-21 10:09:06
    有 13 人按讚

    🙋‍♀️想在台北巷弄裡面開甜點店的小琪問:
    「最近找到一個不錯的地點,附近的人潮也相當多,在承租店面前還要注意什麼嗎?」

    👩‍🏫小編說明書:
    首先要先確認開店位置的 #土地使用區分,是否可以進行商業行為,基本上在商業區是沒有問題的,若開店位置在住宅區,以台北市為例,需符合1. 臨8米以上道路;2. 樓地板面積小於150平方公尺,這兩項允許使用條件;千萬不要因為個人喜好而承租違反土地使用區分的地點,到時被處以罰鍰、斷水斷電、或勒令停業等措施,就得不償失了。
    另外台北市政府在104年5月25日發布 #臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則,採取類似 #既存違建原則,即是在102年7月25日之前在住宅區未達8米之道路設置餐廳(飲食業),只要沒有重⼤公安、環保及噪⾳疑慮,原則上 #列管 暫緩處罰,但是102年7月25日之後違反土地使用分區的店家,則是一律處罰。
    其他縣市的土地分區規定可能略有不同,可以至各縣市的 #都市發展局 網站查詢相關規定,找店面上想知道更多評估的訣竅也可以申請創業顧問諮詢喔!

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