【看房日記：天秤女的選擇障礙】

看房子，應該是這輩子目前做最多事前功課的了。

結婚前，沒有做功課，感覺對了就閃婚了（這樣比較對嗎？）

然後後來婚後快半年才宴客，完全沒有去比較婚宴場地，找定喜歡的101餐廳談了價格連菜都沒有試，順利宴客完，過程輕鬆簡單，不需要焦頭爛額的比較，於是我至今也不懂為何朋友們過去為了結婚典禮搞到失眠荷爾蒙失調是Why。

這種感覺來了就「衝下去」的死個性，我想也是吃足了苦頭，所以婚姻才磨練了九年才幸福（反正閃不閃婚，婚姻都要磨，怎麼有一種賺到的感覺？）

但我一直為自己「做決定快、狠、準」有點自豪，畢竟學會了為自己人生負責後，至今每個人生大決定都做得很快後續也不差：筋肉老爺好老公啊、轉業轉得好啊、奶諾幼稚園與小學都開開心心的啊......我每個決定都沒花什麼時間誒～

今年，我「看感覺衝下去」的毛病又犯了，就是剛好帶兒子在青埔度假，好喜歡那種悠閒美麗空曠、剛好筋肉老爺一眼看到一個建案、剛好那是朋友公司的案子我打去問建案快要銷售了......約了幾週後去看還在潛銷期的房子，第一次看案件，只是喜歡基地位置，覺得價位可以負擔，連樣品屋都沒有建好的狀況下，就訂了房。

然後，很開心的跟家人朋友說：「我訂了房子誒，我要準備買房子了！」。

結果！！
我的老爸花容失色，要我多看看怎麼這麼莽撞；
我也在找房子的好友兼經紀人綜藝仙女（龜毛處女座），開始狂丟建案給我逼我多去了解；
老闆覺得這ㄚ 頭當娘了還這麼荒謬，這麼大的人生大事，應該多看才知道自己要什麼；

於是.....眾人壓力之下，這次我乖乖地開始學習做事前功課，好幾週來都認真的在可能喜歡的區域、合乎自己能負擔的範圍內看建案看環境，甚至自己覺得不會喜歡的區域也都去走走，多問多看多比較才能確保日後少後悔。

我深深相信，
命運安排與轉換都有默默註定；
有時候以為是衝動與慾望，
實則，可能就是到了人生該轉換的點。

仔細思考現在買房子也有必要性，因為我想讓兒子轉回念公立學校，也要思考國中的學區；
加上工作室快要約滿，現在為了筋肉老爺復健方便還有工作能快速到達，住在台北蛋黃區的壓力實在很大；
兒子喜歡大自然環境，我和筋肉老爺也開始討厭吵鬧；
前半生已經花了很多錢投資自己，養成一身好技術，現在該開始投資理財，才是完整人生；
我突發奇想考駕照也考到了，就剛好這時機開始想買房，也想買在必須要開車才方便的地方，這就是一種機運巧合啊！！！

因此，即使不看很漂亮的房貸利率，我們也想轉變人生模式，晉身有殼一族了。

現在其實看得差不多了，果然不會喜歡的地方就是不喜歡；
也有點像是在玩電玩的養成遊戲，最愛的買不起、買得起的的各有缺點，於是有兩個物件讓我現在非常的糾結，天秤座選擇障礙症頭大起，真的好苦啊！！！

這一周連假，我們就是分別再去兩個喜愛的物件周遭繞繞，這一繞更是兩者都無法決定，各有各的好，優缺點都很兩極，要是我有錢我一定兩個都買（果然是癡人說夢）

一個，是我第一眼下訂最愛的青埔景觀房，周遭有水岸有公園、路很寬蟲鳴鳥叫、周遭美景盡收眼底回家彷彿在度假，這種靈魂層面的享受是最能幫助舒壓保持身體健康的秘訣、周遭就是高鐵桃園站、還有國小國中都是叫好叫座的公立學校學區、該地區國家建設多多未來前途無量。然後青埔濕度與陽光日比台北多，這點我真的好喜歡！

一個，是我後來從生活機能實際層面找到的機捷A8區域建案，雖然少了景觀與美麗市容，但是要醫院有非常棒的林口長庚醫院、要吃的要銀行沒一個缺少、到A9林口精華地帶開車也很近，有機場捷運直達車讓筋肉老爺搭20分鐘回台北市，卻是比A7還合理的房價（A7有的建案單坪喊到40多萬真的很貴啊～）、該地區估計應該會沾著A7的發展與A9影視園區的光芒，未來也不至於價格下跌，要轉租也很容易、大家都說林口龜山濕氣大，看了一陣子濕度與陽光日統計，台北真的也沒有乾到哪裡去，有除濕機應該萬事ok~

青埔對我而言的的缺點，是現在沒有醫院要到幾年後才有，然後建案只有單一工作陽台有點遺憾；

龜山A8建案的缺點是，回家過程看到的路就是沒那麼寬那麼美，學區沒有大光環，但又偏偏格局方正還有挑高三米四可以多做收納空間好適合東西很多的我們～。

假使未來有能力買大房，這些房的門牌好不好脫手也不是第一優先選擇，畢竟老了以後一間給兒子住，一間我們夫妻養老，房子本體喜歡比較重要，沒有往第一間就是投資房產的思考點考量（但老實說這兩個地點真的都滿有潛力感）。

這兩天去兩個建案的周遭繞了繞，還故意找當地的小黃司機（真的是熟悉當地的老司機）帶我們邊繞環境邊聊天，這樣的好處是可以聽到不是代銷一面倒的好話，也能理解自己被開出來的房價是否合理、建案周遭生活機能是否如預期。

回家算了算買房的金流壓力，兩個都是要勒緊褲帶苦個一陣子，但是確實龜山的房子可能可以讓我過得舒服一點。

兩間建設公司都是大公司，雖然刷了一下網版有部分網友給予不太好的評價，但老實說其中一間公司的房子我娘親就是住裡面，明明很舒服很好啊～～所以建設公司對我而言也都是很不錯的。

我問筋肉老爺到底喜歡哪一個？

其實我知道他最愛的是青埔那一見鐘情的建案（就跟當初對我是一見鐘情一樣的道理！喂～～～）

但我也知道，他知道我很擔心那邊現在還沒有醫院這顧慮。

我現在焦躁到覺都很難睡好，因為一直做功課、一直思考、一直計劃。然後其中一間得十月底做好決定不然人家賣得很好也不需要留給你，這時候突然好希望有人可以給指引啊！

我都開始翻聖經了，期待可以翻一翻豁然開朗。
（因為我朋友買房子會去問三太子給予明示，他猶豫的物件有三太子指點迷津好羨慕啊～～）
#每個人有自己信仰的方法與模式這邊請勿筆戰

翻到什麼呢？
馬太福音第七章「勿慮衣食」：不要為生命憂慮吃甚麼、喝什麼；為身體憂慮穿甚麼。生命不勝於飲食嗎？身體不勝於衣裳嗎？..........你們需用的這一切東西，你們的天父是知道的......所以，不要為明天憂慮，因為明天自有明天的憂慮；一天的難處一天當就夠了。
＃再次申明不要論戰宗教或者我不專業信仰模式哈

我看喔～～那這樣我就這樣放空到十月底，看看會有什麼自然發展好了啦～～～～～

#買房週記

✈️ 桃園 #機場捷運 🚊試乘心得：

1）最接近機場捷運台北車站A1的是松山新店線的〖北門〗站、其次是淡水信義線、板南線的〖台北車站〗

2）趕時間的旅客請搭直達車。直達車只停台北車站、新北產業園區、長庚醫院、機場第一航廈、第二航廈，普通車則每站皆停。

3）到 三井 Mitsui Outlet Park 可搭直達車到長庚醫院站，再轉乘普通車到林口站，然後轉搭接駁車或走路

4）除非你人在桃園，不然到華泰 Gloria Outlets 搭高鐵比較快

5）從〖高鐵桃園站〗轉搭機場捷運很方便，但是本站只停普通車，要過5站才到桃園機場，安排行程時要多抓一點時間。

建議：

⬆️ 桃園以北：直達車到桃園機場

➡️ 桃園本地：普通車到機場、或公車

⬇️ 桃園以南：高鐵到桃園站轉搭機場捷運（目前台鐵車站還沒與機場捷運相連接）

104/06/01（週一）俐玲總質詢
1議會現場直播，市民監督你、我！
市長今天是桃園市議會第一次定期會總質詢的第一天，跟以往不同的是:為了讓市民在預算審查期間能了解總預算在福利、建設等配置及總質詢的情形，邱議長徵詢議員並獲多數議員支持後，決定透過線上進行直播作業，這是市議會創舉，透過線上直播讓市民直接了解議會議員，對於市府有何提案，監督內容，充實公民知的權利，讓市民共同監督。
1. 本席請問市長，就職已經半年有餘了，總預算也過了，各局處的工作報告在議員同仁的督導指正下終於過關了，你所帶領市政團隊的整體表現市長滿意嗎？有那幾個局處表現良好;又有那幾個局處不如你預期的？有沒有你覺得不適任？巿民都在看為你與市府團隊打個分數吧！
本席對市長表現是肯定的，我看到的市長一週工作七天，每天工作超過14小時，因為本席及服務處同仁跑行程常常碰到市長，你的認真舆用心，相信市民都感受到。但本席始終感覺你的市政府團隊無法跟上市長的腳步，而且差了一大截！（市長:不行的局處首長該換就要換，不要影響到市政推動）
校園隨機割喉兇殺案
2.市長上週五傍晚，台北市北投區發生校園隨機割喉兇殺案，無辜的小二學童遭到割喉，兇 嫌並宣稱要做第二個鄭捷。
本席提醒市長除了要注意校園安全外，加強建制校園安全數位監視系統，並加強校園巡狩，讓校園死角不要成為犯罪溫床。
針對中輟生問題及未成年逗留網咖，沈迷網路遊戲（殺戮遊戲）本席感到優心，尤其是看到鄭捷及割喉兇手那種心態及冷漠無情的眼神讓人不寒而慄！本席因服務案件曾陪同家長到網咖找孩子，進入網咖那種複雜且譲人窒息煙味及環境，看到每個座位上沈迷網路遊戲的人，那種眼神譲本席驚覺其中會有多少個未來的鄭捷呢？
本席要求市長重視這個問題！請相關局處以書面答覆本席。

2「是不是要以苗栗縣為借鏡？」
另外鄭市長 新市府上任後重新規劃新福利政策，新福利預算增加38.13億元， 市府推動65歲以上老人補助健保費政策，每人每月最高可補助749元。三節敬老金加一節，老人免費裝假牙，一次編列足額預算，全口補助4萬、半口2萬元，生育補助每胎3萬，育兒津貼每月3千，免費營養早餐，未來的社會住宅，捷運綠線，捷運棕線，鐵路地下化等等…. 但是整體舉債共融資278億餘元， 市府要撙節開支，不要過度舉債，出現債留子孫問題！
3桃園政黨輪替航空城夢碎？
「愛台12大建設」重要旗艦計畫的桃園航空城，隨著鄭市長你當選後所拋出讓全民參與的全區聽證會，已逐漸戳破航空城的泡沫現象，引述《財訊》報導桃市府團隊幕僚透露，對新政府來說，機場捷運桃園捷運綠線等重大建設，都被認為是比航空城更重要的政策。鄭文燦團隊推動航空城的意願，已經遠不及過去藍營執政時期。這無疑對航空城殺傷力十足，已經讓當地的地價暴跌。造成這麼大落差的關鍵，就是因為藍天變綠地後的質變。鄭文燦飽嚐支持和反對者的不滿。宣布備受爭議的細部計畫全區聽證，承諾明年4月30日前要完成全區聽證，進行土地徵收程序。不過當地居民卻選在他就職百日發動陳情，要求鄭文燦「依法行政」請市長說明？
另外你當初競選時承諾要把發還地主土地的比例，從40%提高到45%現在做的到嗎？會跳票嗎？
捷運綠線橫跨八德、桃園、蘆竹3個行政區，也是桃園自己興建的第一條捷運工程，預計五、六年完工，請教市長捷運綠線是否也要辦理細部計畫「全區聽證」？
4我們可以坐捷運去看燈會嗎？
「台灣燈會到底準備好了嗎？」台灣燈會辦了26年，在其他縣市繞來繞去，就是輪不到桃園，好不容易爭取到明年的主辦權，辦好是責無旁貸，明年2月22日至3月6日，地點在高鐵桃園站及青塘園，總經費4億元。青塘園是水上主燈展場，主燈區與副燈區展場接駁車要如何串連，應列入首要考量。期盼明年能在創新突破的氛圍中，推出耳目一新、讓大家有「感」的台灣燈會， 請問市長這次桃園燈會預計會有多少賞燈人次？可以創造多少經濟產值？機場捷運可以保證在桃園燈會前通車嗎？正好可以有數百萬人次的搭乘，可以測試我們桃園捷運公司的實力，這個機會難得，錯過這次機會機場捷運系統永遠都不會有這麼多的搭乘人數！
(桃園機場捷運進度嚴重落後，IST機電系統測試進度只達成49％，年底通車的目標恐怕將跳票)，
5、龜山區 - 建設篇
1. 南北均衡發展
5月19日本席隨同議會考察捷運公司時發現，桃園市南北區的交通建設差異有多大，整個南區由於機場捷運的延伸案，將中壢、平鎮等都市發展快速的提升，加上各項道路的拓寬計劃，讓本席感受到前縣府的重南輕北，反觀北區只有計畫中的捷運，而龜山區位於桃園市的邊陲，整體發展又受限於林口特定計畫區，建設方面落後太多。本席要求市長一定要給龜山棕線捷運並按規劃時程進行。
A7站的合宜住宅4,000多戶將於年底交屋，但是A7站的整個生活機能不足
(1) 本席請問，A7站合宜住宅是否會跟蘆洲合宜住宅一樣，建商偷工減料，小地震造成大裂縫，讓承購戶人心惶惶，已有2.3百戶要求退貨。A7合宜如果再發生狀況，桃園是政府一定要嚴格把關，如有類似問題絕不能發使用執照。
(2) 4,000多戶的遷入人口，教育局對於國中小增加校舍是否有因應計劃。

2. 大坪頂地區的交通改善計劃
市長在主持龜山區基層建設座談會時，大坪頂地區的里長都曾當面向市長報告，長庚醫院每日就診人數有上萬人，再加上住院及探病等流動人數多達7、8萬人次，平時長庚醫院附近就不好停車，尖峰時間更是造成壅塞，院區的停車場呈現飽和狀態，尤其是復興一路急診室旁的立體停車場，入口常大排長龍致使公車無法順利靠站，乘客只能於快車道下車，險象環生。文化一路與中山高交流道系統流量太大急待改善，市長也承諾要會同各局處親自辦理會勘，請市長儘速排定會勘行程，早日解決問題。
迴龍地區的萬壽路一段，緊鄰新北市，又有一所高職，一所科技大學，整個停車問題也無法克服，請市長一併排會勘。
＊ 公西等地段的山坡地解編
＊ 轉運站的規劃
＊ 文高三用地問題
＊ 增設地政事務所
3. 虎頭山都會公園與大棟山都會公園（可配合公共自行車上路）（大棟山路提案拓寬以便發展觀光）
4. 龜山區各種回饋金的合理分配。
6空汚追殺、衰鴻遍野！
1、請問稅務局長，何謂報税401表？是做什麼用的？
依環保署規定，工廠排放硫氧化物、氮氧化物及揮發性有機物都要繳交空污費，而這項空污費就是空污基金的部份財源。過去環保局在查核空污費時，常難以掌握業者的原料使用量，為此，環保局首創以業者用的「營業人銷售額與稅額申報書」 (簡稱401表)，利用業者因購買原物料的發票可以扣稅而如實申報的特性，進而掌握業者所有的發票數量，進而算出原物料使用量，以掌握空氣污染物的排放。

2、請問：環保局長利用401表追查空汚費是你上任後推動的還是前朝所規劃的？這樣全國首創的空汚費追查方法，有夠用心，有夠敖！本席要給環保局拍拍手！
3、請問文燦市長環保局那麼認真針對空汚費在追查是否該表揚？

4、請問：桃園市空氣污染防制基金（以下稱空污基金）的設立宗旨、施政重點是什麼？
事實上，環保局局本部有空氣品質保護科，要追查空污費漏繳根本就不該利用空污基金，更不應該委外辦理；尤有甚者，環保局更要曼寧公司利用401表的各項資料，去追查業者的上下游廠商是否違規，讓業者被迫成為環保局的「抓耙子」，而許多受限於土地使用問題，而沒有工廠登記證或操作許可的廠商，原本並沒有造成任何污染，沒被檢舉，只是安份守己混一口飯吃，卻因此被查察而被環保局要求停工，進而衍生失業等社會問題。

如果桃園市鄭文燦是用這樣的執政方式對待市民，本席正式要求市政府各局處也要學環保局針對違規，全面性啓動查報機制。人力不足可以編預算委外辦理。
都發局可以要求稅務局提供稅藉資料針對違章建築，違反分區使用，包括工業住宅等全面査報除違建沒有罰金外其餘都是6至30萬罰款。
農業局及水務局也委外辦理農地違規使用及違反山坡地使用規則的市民，一樣是6至30萬罰款而且得連續裁罰。請問市長這樣才公平吧？
這就是跟人民站在一起的鄭文燦市政府團隊嗎？
本席要求市長今天環保局在下午有一場說明會，請副秘書長以上前往了解廠商的心聲
另外本席手邊有個案，環保局上週前去查報固定汚染源，一次去4個人，其中2人有穿環保局背心，另外2人著便服，請業者提供401表並說明市政府的查報決心，並要求要去參加說明會，查報中提到工廠要改善空汚設備可找專業的台灣曼寧。市長你認為這是藉勢藉端，還是圖利廠商，本席提供資料要求政風單位處理！