【桃園空城翻身　8年級生首購青埔：搭高鐵比台北同事快】

「有房子的感覺真好！」買不起雙北、受夠租屋，8年級小夫妻在青埔首購就有三房一廳。連自認絕不搬離台北的「真天龍人」，也被桃園6層樓透天寵壞，甘願每天通勤。

【曾被譏笑四成空屋率的鬼城　青埔翻身、「人氣」高漲】

「喜歡的買不起、不喜歡的也快買不起了。」一對8年級年輕夫妻，一個在板橋當工程師、一個在台大攻讀博士，原本鎖定新北市蛋白區找房子，但看了一年，預算內的物件不是屋齡老舊、坪數小，就是交通不便。

最後，他們都沒想過人生第一間房，會買在桃園青埔。連自認絕不搬離台北的「真天龍人」，也被桃園6層樓透天寵壞，甘願每天通勤。曾經的鬼城青埔，如今有什麼樣的魅力？

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201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134

今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升，連先前抗跌強勢的西門町商圈，也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段，有多筆整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億!

記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓

西門町潮鞋品牌店長韋宏：「如果你是要像比較流行潮流店的話，還是西門町這個商圈，現在來說是比較好一點。」

潮鞋大本營觀光客勝地，西門町是近年唯一持續成長的商圈，多數房東都把手中店面，視為金雞母不肯輕易出售，但疫情改變一切，目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億元，主要集中在武昌街二段，有多筆是整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億元，還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「他們(店面持有者)其實也意識到，可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變，所以可能店面是首當其衝，現在因為疫情的關係，你說就算是黃金的店面，開價也頂多1萬初頭，現在平均很多一個月一坪的月租金，才7~8000塊錢而已。」

受疫情衝擊，全台各地觀光商圈消費人潮驟減，業績掉了3~5成，許多店家只能關店退場，主要商圈路段成都路、武昌街二段近期，都有大量店面出現空租情形，連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租，許多房東心態轉變，不少人認為西門町店面價格再往上有限，未來可能加速下修，因此大量金店面倒入市場求售。

過去西門町租金行情，平均兩萬以上，甚至突破3萬，現在普遍砍了3成至5成，每坪約在1萬元至1.2萬元之間。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「有一些店面承租的業者，它是屬於快品牌的，然後可能是那種特賣會、拍賣會的，就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面，我就是一個很簡單、很陽春的一個空間，那我就短租一兩個月試賣。」

房屋網站統計6都網路上店面待租件數，近兩年增幅4成，待租店面從12000多件增加至17000多件，其中最具指標意義的台北市，兩年來增幅為63%，僅次於桃園市66%，不少待租商圈店面租金跌幅超過1成，以站前商圈跌幅20%幅度最大，房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面，漸漸出現，疫情除了讓金店面出現拋售潮，也讓西門町租屋市場，有了新型態出現。

陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html

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開啟了Youtube頻道，一開始是因為想記錄旅遊的點滴，也很想分享給大家旅遊的生活!

我們常在想，如果靜態的文字轉變成動態的影像~

是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??

帶著相機記錄很重很累，但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。

腦子會隨著年紀退化，記憶會隨著時間淡去，
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)

我們把旅遊變成了動態記錄，也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是，跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生，彷彿你也跟著我們去玩了一趟，對吧!!?