為什麼這篇桃園建案推薦鄉民發文收入到精華區：因為在桃園建案推薦這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者grotwpig645 (張智良)看板home-sale標題[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎...
桃園建案推薦 在 VIKA ?穿搭?保養?美食?咖啡?分享? Instagram 的最佳解答
2021-03-14 11:59:02
帶著媽媽一起參觀，位於林口的富宇上城的樣品屋，媽咪一直在我耳邊說：「好想換房子唷～」😆 近年觀察後，發現台灣房價似乎沒有降低過，隨著我的年紀增長，房價也一起漲，再怎麼存錢也追不上房價上漲的速度，想買房真的要趁早準備起來。 不過，現在的房子的價位，對年輕人來說，就連支付頭期款，都覺得壓力好大！ ...
嗨 晚上好
我阿良
最近看了很多桃園區的房
說真的 更貴了辣
但是買方是大事
想問各位如果挑選會選擇那邊？
考慮點有以下幾個
1.方便偶爾出差到台北大約一週1-2次
2.保值與增值幅度高
3.市容美觀方便邀請朋友到家做客
4.環境治安好素質高
目前各區疑慮點有幾個
1.藝文特區
已經發展機能佳，但是目前房價高漲幅不大
感覺稍微擁擠
2.中路特區
未發展，房價親民
但是沒有話題 沒有重大建設
投資來說看不到未來
上高速公路快
3.青埔特區
發展蠻多的，各大建設到位
不過就只有那一小區塊
A17 18 19 漲幅不知道會不會到頂
目前都開價30以上
上交流道不方便 但是有高鐵
各位會怎麼選擇呢？
老桃園人會選哪裡？
發現有趣現象
市區桃園人都說青埔荒涼
青埔人都說桃園老舊
但是桃園車站是商業區最繁華的
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推 icemaydays: 小檜溪跟藝文選一個，其它不要 03/04 19:41
推 huskymilk: 來青埔 03/04 19:41
→ bioteng: 機能性-藝文 純住&開車-中路 發展性&高鐵-青埔，個人看法 03/04 19:42
→ Evilbear: 我推薦鶯歌鳳鳴重劃，台鐵，高鐵，高速公路 03/04 19:42
→ Evilbear: 離桃園近，新北門牌，目前房價才25-28萬，上漲空間大 03/04 19:43
→ Evilbear: 抱歉，是台鐵，捷運，高速公路 03/04 19:44
推 toyland: 青埔吧，中路問題人太多 03/04 19:47
推 chen09885: 青埔=桃園>藝文>中路 03/04 19:51
→ chen09885: 我的桃園是指桃園市區 03/04 19:51
推 peanuts24: 依你需求，是藝文特區。偶爾住，總是要方便的生活機能 03/04 19:57
→ peanuts24: 。剛好刪去法扣掉另兩個。 03/04 19:57
→ peanuts24: 但我認真了，阿良只是打嘴炮而已 03/04 19:58
推 oliviastella: 青埔之後會有中豐交流道在a19 03/04 19:58
→ grotwpig645: 阿良真的要買桃園，很久沒有打嘴炮 03/04 20:01
→ coonash: 以你的需求那就藝文 而且是展演中心前的正藝文特區 03/04 20:22
推 yarus: 1 03/04 20:23
推 jwli: 藝文特區＋1，這裡的學區是桃園最優質 03/04 20:34
推 o523874: 你的需求是藝文 03/04 20:36
推 max90283: 小坪數就買麗晶花園 下樓就總圖影城中茂新天地客美多 03/04 20:38
→ max90283: 雙捷運 有看過這麼大的公設圖書館嗎 這樣和朋友介紹 03/04 20:38
→ max90283: 就對了 03/04 20:38
推 dermis: 青埔上交流道不方便？ 03/04 20:41
→ dermis: 二高 五楊 裝飾用的嗎？ 03/04 20:41
→ coonash: 中茂超low 是我要招待朋友 絕對避開同德五街 03/04 20:44
推 Smallchon: 中路跟藝文都不錯，比較喜歡單純住的中路 03/04 20:48
推 rig2121: 你看看竹北就知道要買哪了吧，以前新竹人也說竹北荒涼 03/04 20:51
→ max90283: 要有市容也可以考慮中路一段未來的案子（高樓居多）， 03/04 21:00
→ max90283: 六十米路寬，新總陽也要蓋近120米高商辦 03/04 21:00
推 smallod: 大有 03/04 21:03
推 gm3252: 方便到台北又市容好當然青埔 03/04 21:11
→ laup300687: 選項只有青埔存在，其他應該廢除 03/04 21:15
推 Redsoxsuck: 青埔 以後航空城發展起來 20年後可以跟台北一較高下 03/04 21:22
→ Redsoxsuck: 原因是台北屋齡現在的新成屋也老了 古蹟屋也會暴增 03/04 21:23
→ Redsoxsuck: 全台灣會看到2500公頃的新房重劃區唯一的地方 03/04 21:24
推 chrispherd: 大家怎麼都想跟台北一較高下 03/04 21:25
→ fedona: 航空城？ 03/04 21:48
推 ultradev: 青埔除了略顯荒涼外，質感也不夠好（跟藝特或竹北比）， 03/04 22:04
→ ultradev: 藝特是比較穩的選擇，而且未來綠線通了還會漲，綠線直達 03/04 22:05
推 kaichuan: 曾經有一樣的問題，藝文>>青埔>>>>>>>中路 03/04 22:06
→ ultradev: 航空城，所以航空城題材也吃得到 03/04 22:06
推 Redsoxsuck: 青埔有多少公園綠地去查察看吧 竹北藝文光這個就輸多 03/04 22:08
→ ultradev: 中路就不要了，未來一出社區就開始塞車的地方 03/04 22:08
→ Redsoxsuck: 竹北一個超小水圳公園就最貴區了 03/04 22:08
→ Redsoxsuck: 美術館 展覽館 露天音樂廣場 矽谷計劃 那更不用說了 03/04 22:10
→ Redsoxsuck: 5萬坪高鐵特區 華泰outlet 國泰置地廣場 冠德商場 03/04 22:12
→ Redsoxsuck: 說青埔質感輸的 真的完全無法認同 03/04 22:14
推 watameki: 發展性最好就青埔 03/04 22:14
推 AhJaTyYn: 青埔啊，藝文我自己覺得沒什麽特別的，中路就算了吧。 03/04 22:20
→ max90283: 想像空間最多就青埔甚至是背後的航空城，至於比市容，台 03/04 22:26
→ max90283: 北都被說市容就中國三線城市，而航空城磨合最久，未來市 03/04 22:27
→ max90283: 容最好也不意外吧 03/04 22:27
推 ultradev: 青埔質感本來就還好啊，建築、人行道、一些馬路的違停， 03/04 22:29
→ ultradev: 就是跟桃園其它重劃區差不多的樣子 03/04 22:29
推 l79cm: 青埔=藝文>>中路，不過藝文的百貨質感完全不行 03/04 22:31
推 MisterMouth: 以我投資房地產角度 藝文>中路>青埔 03/04 22:32
→ MisterMouth: 但若自住的話中路>藝文>青埔 舒適度取勝 03/04 22:33
推 MisterMouth: 居然會說青埔就知道悲慘套牢的人有多少了.. 03/04 22:34
→ ultradev: 青埔有獨特價值的只有高鐵站、青塘園第一排，頂多加上書 03/04 22:37
→ ultradev: 法公園第一排，其它的真的還好而已 03/04 22:37
推 we147121: 呃，青埔去年漲多少了..？套套早就在數錢了 03/04 22:38
→ max90283: 桃園整體來說高樓太少，六都裡只贏台南，城際線就普普 03/04 22:38
推 dieeryes: 中路就純住宅區沒商業地，短期間也不會有捷運線經過，也 03/04 22:40
→ dieeryes: 沒多少重大建設，投資角度怎麼可能贏青埔，但純居住ok 03/04 22:40
推 AhJaTyYn: 每次講青埔就要被說套多久了zzz 03/04 22:44
→ AhJaTyYn: 賺不知道多少了還套哩 03/04 22:46
推 Redsoxsuck: 試想兩年後 A17走出來 接流行音樂露天劇場綠地到書法 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 公園 再接國泰置地廣場霍華泰outlet 然後接高鐵站 A17 03/04 22:51
推 YouGot5566: 青埔一定會起來啦 只要人口持續增加 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 到A18是精華中的精華 建商會催眠說A19比較好 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 因為A17幾乎要沒地了 其實A17到A18之間整個舒服 03/04 22:53
推 rig2121: 說套的大概沒看青埔這兩年漲多少XD 03/04 22:57
推 taohua: 藝文吧 除了捷運這一波是篤定的外 你還可以賭台鐵地下化 03/04 22:58
→ taohua: 後舊市區的反轉 03/04 22:58
推 puma8: 中路低總價的建案都很不大器，沒有尊爵感。就算買超過一千 03/04 23:07
→ puma8: 五的，在一群寶佳中沒有出類拔萃的感覺。建議放棄中路。要 03/04 23:07
→ puma8: 體面的小檜溪我感覺好些。 03/04 23:07
推 puma8: 藝文要體面的找德友，陸昇，天韻，不然就超高的那幾棟才好 03/04 23:09
→ puma8: 。否則竹城的也稱不上體面。 03/04 23:09
推 manabu: 青埔最舒服，另推小檜溪 03/04 23:21
推 wintan: 最近聽營造業同事都買在青埔、顧問公司同事都買桃園區 03/04 23:24
推 ckethan: 新北 03/04 23:29
推 lovemost: 要賭發展就是青埔，但我認為青埔現在的開價已經是十年後 03/04 23:29
→ lovemost: 的價格，要漲我認為中短期內機會都不大 03/04 23:29
推 lovemost: 青埔2014年開價就30萬了，中間是到2017狂跌，後來才陸續 03/04 23:33
→ lovemost: 長回30~31，並不是說這兩年漲多少 03/04 23:33
→ lovemost: 青埔這地方是會發展，可是30多萬的房價有必要買到青埔嗎 03/04 23:34
→ lovemost: 除非青埔再繼續快速發展成新市中心，若仍只是市郊的衛星 03/04 23:34
→ lovemost: 城市實在沒甚麼上漲空間，地方是還不差，但開價從一開始 03/04 23:35
→ lovemost: 就高的離譜，買了想獲利就很難 03/04 23:36
推 sakeru: 要美觀我直接選青埔 03/04 23:47
推 chenyu09040: 中路上下班真的塞到你想哭，交流道很近但就是到不了 03/05 00:43
→ chenyu09040: ，尤其下雨天真的慘 03/05 00:43
推 Virgo: 你的範圍好大 這價差有耶 03/05 01:01
→ Virgo: 請去看小繪溪 03/05 01:02
→ hjkkk123: 中路擺最後 03/05 01:44
→ newuyQ: 中路已經沒有房價親民吧 我覺得現在很貴..還是我太窮XD 03/05 01:57
推 Nightu05: 青塘園第一排真的不錯 可惜沒感興趣的案 不然就是超大坪 03/05 02:10
→ Nightu05: 數 03/05 02:10
推 ppnow: 不要來青埔，真心，人越來越多了 03/05 02:43
→ newuyQ: 中路是規劃純住宅，但文中二路正光二街交叉那邊正在蓋汽 03/05 03:54
→ newuyQ: 車保養所喔，好像比較少人知道 03/05 03:54
推 asskid123: 選a8長庚醫院 附近a7重劃區發展還不成熟 上漲空間極大 03/05 07:52
推 hyk99885ggb: 我自己買藝文 投資會選青埔 03/05 08:58
推 gm3252: 桃園現在一堆地方都30多萬了青埔沒特別貴 03/05 08:59
推 jaricho: 那個青埔你家外面照片 是要大家看什麼？ 03/05 09:15
推 ul6na: 中路排最後 藝文特區我覺得很擠但要質感可能他贏一點點點吧 03/05 10:02
推 piliwu: 除非你有特殊需求非得住高鐵機場附近，否則青埔真的特別貴 03/05 10:15
→ piliwu: 因為他跟已經完善的都市一樣價格 03/05 10:15
推 lex815: 中路上高速公路快這句話，表示你現在不住在這邊，早上0700 03/05 10:16
→ lex815: 沒開進大興西路，塞個10分鐘起跳算你運氣好 03/05 10:16
推 opop1133: 中路 有地緣再買 03/05 11:08
→ opop1133: 其他地方漲幅都比較好 03/05 11:09
推 Sam27: 自住選藝文，投資就是A7 03/05 11:12
→ Sam27: 北台灣漲幅那個地方比得過A7?? 03/05 11:13
→ Unsullied: 阿良 你到底哪裡人啊！但你問桃園 就是要推啦 03/05 12:07
→ Unsullied: 我跟你說啦 你有沒有小小良啊 有就不要買青埔 沒有就 03/05 12:10
→ Unsullied: 買青埔 03/05 12:10
→ Unsullied: 這樣夠簡單了嗎？ 有錢買藝文 預算族買中路 錢很多買 03/05 12:11
→ Unsullied: 小塊西 03/05 12:11
→ Unsullied: 中油煙囪愛好者買經國 03/05 12:12
→ Unsullied: 一生一條街完成買大有 03/05 12:12
→ Unsullied: 拼鐵路地下化後好棒棒買後站 03/05 12:12
→ Unsullied: 雖然你是問爽的 但還是認真了 03/05 12:14
推 rig2121: 中路交流道真的可怕，看起來上一高很快但就是一直上不去 03/05 12:25
→ rig2121: … 03/05 12:25
推 toyland: 中路 路小人多沒發展、沒進展空間，人一多起來什麼跟人 03/05 12:42
→ toyland: 相關的問題都出來 03/05 12:42
推 YouGot5566: 青埔那張照片XD我只看到很多空地阿 03/05 12:52
推 bmwg8: 要增值怎麼會選這三個地方，你要便宜又有未來當然是買經國 03/05 13:54
→ bmwg8: ，跟八擴 03/05 13:54
推 b104202: 青埔那張照片真的看起來很普通欸....要好好拍吧哈哈哈哈 03/05 13:57
推 ultradev: 如果那個「一週去台北一兩次」可以用開車的，八擴倒是不 03/05 13:57
→ ultradev: 錯，未來增值幅度大，建德路天際線不錯，客人來有面子 03/05 13:59
→ skypatrick: 需求2、3&4 -> 藝文 03/05 15:31
推 gm3252: 八擴不錯，經國煉油廠擋在那邊要增值脫手很困難 03/05 17:12
→ dermis: 以前青埔跟淡水討論 03/05 19:36
→ dermis: 一堆人酸鬼城 03/05 19:36
→ dermis: 後來討論到中路藝文 03/05 19:36
→ dermis: 過幾年就是竹北新板 03/05 19:36
→ dermis: 眼界決定世界 03/05 19:36
推 ultradev: 眼界決定世界，所以青埔也該跟田中比一下，都有高鐵站 03/05 19:49
→ wow73411: 青埔比較好，未來發展無限 03/05 21:16
推 Redsoxsuck: 竹北根本比不上青埔啊 整個建設青埔贏太多 竹北只是 03/05 21:19
→ Redsoxsuck: 比較早開發而已 公共建設輸青埔一大截 03/05 21:20
推 max90283: 講青埔容易吵也正常 每個人對青埔的想像不同 對有些人 03/05 21:59
→ max90283: 來說 只是桃園市重劃區 對有些人而言 是台灣新都心 03/05 21:59
推 kl0408: 這三個地方10年後比較強的應該是青埔 但你要忍得住 03/05 22:57
→ max90283: 時間拉長到50年以上 航空城的青埔 加上三心六線 可能是 03/05 23:07
推 rig2121: 我覺得青埔除了高鐵機捷外，還有大量民間投資是其他偏鄉 03/05 23:08
→ max90283: 台灣最強 但也是因為想像空間上限非常高 才會吵成這樣 03/05 23:08
→ rig2121: 高鐵站還沒有的，不過一樣要等就是，田中去過真的是高鐵 03/05 23:08
→ rig2121: 在草堆中而已 03/05 23:08
→ max90283: 想像和畫大餅有時只是一線之隔 要時間去證明 在場恐怕沒 03/05 23:09
→ max90283: 人可以看到航空城完全體的青埔有多強的那天 03/05 23:10
→ rig2121: 最簡單的看法就是看政府財團的態度囉 03/05 23:14
→ max90283: 財團高價購地 加上現任市長極力打造 而市長又是未來要 03/05 23:29
→ max90283: 往高處爬的人物 青埔會是他未來展示實力的最好政績 所以 03/05 23:30
→ max90283: 基本青埔是非常看好啦 但不見得大家就一窩蜂去買房 明顯 03/05 23:31
→ max90283: 青菜蘿蔔各有所好 03/05 23:32
推 wewe44556: 都不要 直接A7就好 03/05 23:53
推 Nightu05: 前幾年買經國的增值完了吧.. 每個人需求不同 想清楚點嘿 03/06 04:32
推 piliwu: 10年後再去就好了現在已經賣在未來價 03/06 08:18
推 a1l2m3m4: 藝文 03/06 10:53
推 jaricho: max大青埔是不是已經有房？ 03/06 11:04
推 stevenkane: 考慮的點只有青埔符合啊 03/06 11:27
推 insingW: 青埔跟中路最大的問題都是聯外交通很糟糕 03/06 12:03
推 aps001234: 青埔不說聯外，區內連公車都沒 03/06 23:22
→ labell: 青埔到台北跟到中壢時間差不多 03/07 10:43
推 merchandiser: 青埔恨不得在多買一間 03/07 15:11
推 aps001234: 青埔恨不得再多買一間，趁最近脫給盤子接 03/07 21:45