領先催生興建「#原住民族專屬示範宅」是姿伶在議會中不斷爭取的事。近日，終於有新的進展，都發局同意盡快召開「座談會」以尋求共識，為下一階段的工作奠定基礎。
另針對「大園區興建集會所」案，要求局長「共同推進」該案，讓「大園集會所」順利早日呈現族人眼前，💖感謝都發局盧局長鼎力支持💖。

桃園市都市發展局局長 #盧維屏
#堅持做對的事！ #為下一代築夢！

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（9/27）】

#南崁地區都市計畫文高二用地

今天首先以南崁地區都市計畫中的「文高二」用地，來請教都發局，南崁地區都市計畫的範圍包刮蘆竹區的南崁，以及桃園區的大檜溪、藝文特區等區塊，是過去人口成長快速的區域，而文高用地目前僅有一處南崁高中（註１），若文高二用地市府持續朝解編方向進行，是否會忽視未來長期的就讀需求？

都發局長則稱，學校用地的解編，都有經過教育局的評估，透過解編將徵收不易，或沒有需求的公保地解套，還地於民也是一個做法。但智翔必須強調，過去十年文高二雖沒有發展為高中，但不代表未來沒有需求，且解編後若變成其他商業／住宅用途，也許再度刺激人口成長，反而增加就讀需求。

若都發局有其他考量，持續朝解編方向進行，是否有規劃其他學校用地的方案？如果需要教育局再次評估，我們可以在這個會期中來討論解決，畢竟人口的成長可以預期，未來加上經國重劃區與捷運綠線，學校用地的解編茲事體大，得審慎面對。

註１：南崁高中原為文小用地（文小三），經通盤檢討後改為文高用地（文高三），原文高一用地則因故改為文小用地（文小十九）。

#中油煉油廠遷廠

再來則是中油煉油廠的老問題，諸多問題、方案的阻礙與時程規劃，先前也都與都發局討論許多，本會期想再次詢問，都發局有沒有新的想法？

局長也坦言，以目前中油的覓地難尋，加上北部供油佔比的重大價值，現有的土地恐怕都無法達成需求，需要新的土地來容納煉油廠可能得走填海造陸一途，這是長期規劃，所以得寫進國土計畫。而經濟部對於遷廠也許沒有時程表，但以桃園市都發局的立場，還是會提出都市計畫變更。

智翔認為，桃園區未來的發展，牽涉從工商重地翻轉為更全面的發展關鍵，可能就在煉油廠這塊用地，也期望都發局繼續堅守立場，繼續向經濟部與中油溝通、爭取。

🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/qTLGXbPOGQ4
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局（8/21）】

＃舊市區振興

延續昨天舊市區的振興議題，今天智翔首先引用人口數據，桃園市整體人口自2000年的173萬人成長至今年7月份約226萬人，成長約53萬，成長率為30.6%；而桃園區則是人口從32萬成長到45萬，成長了13萬人，成長率約為40.6%，由此可見，桃園區成長的幅度還是高於整體，火車站的進出站流量也是全國第二，可見人潮不是沒有，只是無法留住。

過去沒有都市計畫的概念，劃設學區時並未預想未來市中心的商業發展，造成區位彼此衝突，而校園半徑200公尺的行業排除限制，讓舊市區能進行商業的類別受到限縮。

商業區要興盛，休閒娛樂業不可或缺，進而可以帶動零售、精品、旅宿等其他業種，而至今桃園市中心只剩餐飲，智翔建議要改變，就必須回到制度面來著手，斟酌放寬產業進駐的限制（並非所有學校都解除限制），以及行人空間的改善，才能讓舊城區活絡起來，希望身為主管機關的經發局能從制度面來思考，畢竟再多的妝點活動都僅是煙火，讓各類商業活動回來才是真正的百花齊放。

＃童話夜市經營許可

上個月「童話市集」夜市盛大開幕，卻被踢爆違法營業，被經發局勒令停業，目前處於補件階段，因此想了解，經發局是否有掌握目前桃園市違規攤販集中區的名單？ 今天局長則回答約掌握有20多處違規攤販的點位，也希望會後經發局能提供名單，來討論後續的管理辦法。

＃東門市場招商進度

最後則關心東門市場的招商進度，據經發局表示，九月將上網招標，目前預計以最有利標進行，不以權利金為標準，會考量業者的計畫及營業能力，是否有利後續的長期經營為依據，智翔也提醒考量業者營運的實績、資本額，以及能為東門市場帶來何種業態業種，都須謹慎評估，因為新興市場要營運，首間店面的經營成敗會影響甚多，若不小心第一家就倒店，後面就會很難招出去，所以一定要小心，也期許經發局繼續努力了。

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】

＃如何減少公寓大廈管理糾紛

桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。

因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？ 幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。

＃都市更新

週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？ 局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。

＃舊市區振興

今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。

雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。

＃公設保留地 與 ＃煉油廠遷廠

最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。