內政部指出，「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」修正案中，把資格限制放寬為兩項標準，符合其中1項即可。第一，家庭總收入平均分配全家人口「未達當年度每人每月最低生活費2.5倍」。以桃園市為例，2021年每人每月最低生活費2.5倍標準為3萬8,203元，而台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍標準為3萬4,322元，當地的身心障礙家庭只要家庭總收入平均分配全家人口低於3萬8,203元就可申請。

📌桃園市議員朱珍瑤 #瑤珍珠 回報市民-銀髮族中低收入老人生活津貼📌

(一)全戶平均所得低於當年度每人每月最低生活費用1.5倍者，且未超過台灣地區平均每人每月消費支出之1.5倍，每月補助生活津貼7,463元。

(二)全戶平均所得低於當年度每人每月最低生活費用2.5倍者，且未超過台灣地區平均每人每月消費支出之1.5倍，每月補助生活津貼3,731元

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．承辦人員: 社會局老人福利科
．聯絡電話: 03-3322101分機6417

圖片來源 : 網路

Joe：「嬰兒潮世代的台灣人，應該是台灣人最有錢的世代。」

根據台灣財政部房屋稅徵收概況統計，2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上中高齡族群，占約八成，其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋，尤其是房價最高的台北市，35%屋主為65歲以上老人，是房屋集中在老人手上最明顯的地區。

包括台北市、高雄市和台南市，都有房屋過度集中在老人手上的現象，六都當中，以桃園市的房屋主要持有者相較年輕，45至54歲者占比最高。

就年齡層觀察房屋持有地區發現，各年齡層房屋持有人都以北北基生活圈比重較高，其次是中彰投生活圈；但是35至44歲房屋持有者次要選擇地是桃竹苗，占20.7%，而非中彰投。

財政部官員表示，主要與工作因素和房價因素有關，桃竹苗地區工作機會較多，吸引較多年輕人前往工作定居；例如新竹有新竹科學園區，帶動竹北、 湖口及竹南地區隨竹科生活圈擴張，人口移入帶動房屋數量增加；桃園升格為直轄市後推動多項福利政策，提升生活和居住條件，加上產業聚落帶動，工作機會較多，房價也比雙北較為親民，許多北漂青年，買不起雙北房子，退而求其次買在桃園。

對於房屋集中在老人手上，財政部官員表示，中高齡族群工作大半輩子，經濟狀況比年輕人好，持有房屋比率較年輕人高，算是合理；65歲以上老人搭上台灣經濟起飛列車，享受經濟起飛果實，又提早卡位，當年台北市的房價還沒有像現在那麼高的驚人，也使得台北市主要房屋持有者為銀髮族。

另外，財政部公布，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」的業務情況，主要因當前房市不景氣，就連一般房貸利率也持續下降，讓青年安心成家貸款失去優勢。根據統計，截止今年九月，辦理青年安心成家貸款者較同期減少27.8%，目前已有約27萬戶辦理，撥貸金額高達1兆734億元。

為了減輕民眾首次購屋的負擔，公股銀行從2010年起開始辦理青年安心成家貸款。根據財政部公布，今年前九月辦理青年安心成家貸款有1.6萬戶，受理金額達746億元，分別與2017年同期比減少了27.8%及33.7%，由於放款利率較五大銀行略低0.18至0.32，對於青年購屋仍扮演重要的貸款角色。

由於房市景氣轉緩，進而影響購物意願，導致辦理青年安心成家貸款者減少許多，而青年安心成家貸款佔新增房貸比重不到兩成，目前每月還有1000多件的貸款辦理，可見年輕人還是有買房需求，再加上青年安心成家貸款的承辦成本低，公股銀行都很喜歡辦理這項業務，待房市回溫些，相信還是有許多青年會想使用。

現代人的經濟條件應該達到什麼水準，買房才會比較負擔的起呢？從行政院主計處公布最新平均每人所得與消費來看，若要買千萬元房，平均每年小倆口只能存下17000多元，因此房仲也建議家庭年總收入破百萬再買房，直呼這根本是一個「拚投胎」的年代。

根據行政院主計總處8月更新的「平均每人所得與消費」來計算，2017年國民平均所得為年收入64萬3,931元，平均消費支出為39萬2,542元，兩者扣除後餘額為25萬1,389元。若新婚夫婦有意買房，兩人合計的家庭收入餘額為50萬2,778元。

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