為什麼這篇桂田盤古鄉民發文收入到精華區：因為在桂田盤古這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者linlinme5208 (我是幸福的天使)看板home-sale標題[新聞] 南科大本營房市太...
桂田盤古 在 潘柏彥 Instagram 的最讚貼文
2021-04-23 09:42:07
桂田VIP卡 一卡限定五人 謝姐，寫我名字 五年內可以暢行酒店公設與游泳池 👍🏻 ____ #taiwan #tainan #house #sale #man #business #photo #realestateagency #realestate #estate #不動產 #房地產 #業務人...
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內文：
台積電近年宣佈在台南善化設廠，其總投資超過1兆元，帶動周邊房市，無論新屋或中古
屋房價不斷創新高。《蘋果新聞網》查詢內政部不動產資訊平台揭露，近5年購屋平均單
價上揚逾3成，而近期位於善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客，六日
兩天來客組數達150組，每坪開價34至38萬元創當地歷史新高。
善化區近年來居住人口不斷提升，目前人口數已來到5.1萬人，而從2017年台積電宣佈要
在台南設廠後，人口數迄今增加約3300人。進一步統計區段購屋平均單價與總價更創下史
上新高，今年首季其購屋平均單價首站2字頭，與2017年相比成長3成，今年首季也突破
1200萬元，其置產力高過不少市中心區段。
善化房價出現不斷上揚，也反應在新屋案場。最新桂田集團位於善化車站旁，地上30樓鋼
骨制震宅「桂田磐古2」上周開始接待預約客，六日2天高達150組約300人賞屋，案場透過
4人1組分時段、分批次賞屋，海悅國際副總經理周世凱指出，建案有448戶住家，戶戶可
選購平面車位，坪數22~47坪，每坪34~38萬元，建案2023年動工，預計8月底或9月初開始
陸續簽約，「目前賞屋族不少屬南科工程師或高科技人才，購屋理由除自住，也想卡位待
台積電設廠引入更多職缺，賺取房價增值。」
永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊指出，善化過去被視為郊區，但近年因南科效
應成為房市發展核心，區段透天新屋主力成交已突破1200萬元，多數落在2000萬元內，而
大樓新屋多為2字頭成交行情，「桂田磐古2」每坪開價34~38萬元已改寫善化歷史紀錄，
其主要訴求就是地段具備最近善化車站且車程5分鐘到達南科
心得：
週日價調高......
每坪開價34~38萬元
時間久成本高......
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→ aloness: L大怎麼如此關注該建案？ 08/23 15:01
推 zebirlin: 透天才1200~2000 去買每坪30up的大樓?? 08/23 15:06
推 a9940597: 讚 08/23 15:25
推 mow1982: 台南高雄全面噴出，北漂哭哭，後路沒了 08/23 15:27
推 ja6150: 便宜 08/23 15:38
推 maxboy06: 租屋股神繼續幻想自己有抱了20年的台積電 08/23 15:39
推 justin037666: 六都只剩台南沒捷運、鐵路沒地下化，道路規劃也不知 08/23 15:47
→ justin037666: 道該說什麼，結果漲最兇 08/23 15:47
推 payaya: 加油 跟上林口 08/23 15:49
推 d147258: 跟著台積就對了 08/23 15:53
推 william78811: L大真的蠻關注這案的 空軍隊長 08/23 15:57
→ william78811: 我猜會有人說不如買透天 08/23 15:58
推 A4Avant: 磐古1看過幾次後來沒下訂，因為真的要等太久了，身邊同 08/23 16:03
→ A4Avant: 事從2017等到現在... 至少再一年，最精華的年紀2X到3X就 08/23 16:03
→ A4Avant: 在小套房中渡過了 囧 08/23 16:03
推 defendor007: 北漂真的哭哭 08/23 16:11
→ Sam27: 真的有點扯..... 08/23 16:33
→ aloness: 真的不如買透天啊善化麻豆獨棟透天，2000萬一定有，連棟 08/23 16:37
→ aloness: 四樓透天也就1500萬 08/23 16:37
→ aloness: 原台南縣境大眾運輸能量薄弱，離大眾運輸近，還不如讓人 08/23 16:39
→ aloness: 好停車 08/23 16:39
推 Morphee: 這個是金融商品 不用考慮到居住這件事 08/23 16:39
推 zeroyaking: 每次看到有人說扯…我都好想說是自己看不到 08/23 16:51
推 jecko: 之前善化透天買800萬真的是賺到翻 08/23 16:56
推 Morphee: 樓上我就是 走路到麥當勞 哪時買我還嫌貴勒 08/23 17:01
推 Morphee: 目前南科我兩間單價都是38一半不到 真的感謝排骨拉抬 08/23 17:06
→ DrTech: 想想看竹北，就知道南科為什麼噴了吧。 08/23 17:09
→ DrTech: 今日竹北，明日善化。再爛也沒差，光是靠剛需就要搶翻了。 08/23 17:11
推 Morphee: 樓上我兩邊跑好幾年也都有置產 南科支撐力道比竹北差多了 08/23 17:11
→ Morphee: 但漲幅比竹北快 08/23 17:11
推 Morphee: 排骨比較麻煩是沒人幫它拉抬 遇到逆風流動性會有疑慮 因 08/23 17:14
→ Morphee: 爲自住客不一定買單 有view又地標很棒 問題是自住要等超 08/23 17:14
→ Morphee: 久 08/23 17:14
→ Morphee: 而且我都還沒提到隔局跟一層幾戶喔.... 08/23 17:15
→ aloness: 竹北贏在可建腹地小，不像南科一整片的平地，南科要往外 08/23 17:16
→ aloness: 擴是很容易 08/23 17:16
推 Morphee: 我反而覺得其他善新案件有好的可以下手。因為有排骨幫忙 08/23 17:17
→ Morphee: 拉抬 又比較早完工 要住要轉要出租三年內就搞定了 08/23 17:17
→ linlinme5208: 推樓上 本來我星期六可以進場 最後因為太久了所以 08/23 17:17
→ linlinme5208: 放棄 08/23 17:17
推 Morphee: 樓上大大週六價還是蠻甜的 08/23 17:19
推 DrTech: 感謝M大的建議與說明 08/23 17:29
推 tfshs0823: 兩年後才開工 08/23 18:27
推 euruing: 排骨1的施工進度讓人怕怕的 08/23 18:43
→ john0302: 善化真的很可惜，高鐵站設在善化。 08/23 18:45
→ john0302: 房價絕對可以突破竹北。 台鐵 高鐵 園區 08/23 18:45
→ john0302: 農地超多 有夠大。重劃一個大城市絕對沒問題 08/23 18:46
→ checkman: 台南超越竹北 我484眼睛不好 08/23 19:09
→ checkman: 台南仔 自信爆棚了 08/23 19:10
→ howhow801122: 佛 08/23 19:21
推 missher: 是不扯，但自住我不會考慮，太久了，如果要擺長期的投資 08/23 19:22
→ missher: ，這間超多時間給你擺XD 08/23 19:22
→ linlinme5208: 有人說高樓層37包走 笑了 08/23 19:28
推 karachi: 這種腹地大的地方，等房市修正會很危險 08/23 19:45
→ zwt17: 南科房價抄的太誇張 08/23 19:46
→ karachi: 最好不要買到總價高的 08/23 19:46
推 aa1152035: 笑死 善化 鳥不生蛋要賣這樣 08/23 19:58
推 o134p12: 住火車站旁不會很吵嗎？ 不覺得是多好的區域 08/23 20:22
推 LeonKuo: 我台南竹北兩邊跑，只能說還是竹北漲的兇 08/23 20:25
→ LeonKuo: 台南漲幅冠六都，竹北漲幅冠全台 08/23 20:25
推 countryair: 善化旁邊的鄉鎮區腹地還很大 08/23 21:06
推 chungj: 傻子才買離公司那麼近 08/23 21:47
推 zeroyaking: 有些公司不是要隨時on call...住近一點會比較好 08/23 21:51
→ william78811: 太好了 多空都有人講 08/23 22:01
推 g11121s: 台南是六都，新竹是？台南資源多，潛力足 08/23 22:14
噓 weivvv: 垃圾賤商早晚下地獄 08/23 22:39
推 spmark: 不爽自己去買地蓋房，不要亂罵 08/23 22:57
推 fegat: FG區都在整地了 到時要多近有多近 真的住南科旁邊 08/23 23:20
推 destinygirl: 中科特區還有火葬場呢!大牌建商一坪要50萬以上呢! 08/24 03:21
→ destinygirl: 普通建商一坪也快40萬了。 08/24 03:22
推 cka: 我也去看過1 格局偏飯店格局,比較像飯店 08/24 04:54
→ innuendo3324: 善化還蠻舒服的啦！只是交通不太方便 08/24 09:24
推 witness933: 超盤.... 以後一定盤整 08/24 10:09
推 Morphee: 樓上 他也沒騙人阿 名稱就叫盤古了 08/24 10:54
推 pizza2882525: 現在全台灣都要拉竹北來抬價就是了, 青埔,竹南,善化 08/24 18:19
→ pizza2882525: ,仁德都說自己是下個竹北欸,到底誰才是? 08/24 18:19
推 ss5010593: 南科產業輸竹科太多了 08/29 20:01
→ ss5010593: 南科都是比較低階的工廠工作研發職幾乎都留在新竹 08/29 20:02
→ ss5010593: 而且沒高鐵真的好傷喔唉 08/29 20:02