【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)...
【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)的香港人及其家屬,提供申請成為英國公民的途徑。英方會向BNO持有人提供5年的居留許可(leave to remain),可以工作或讀書,5年後他們可以申請定居身份(settled status),然後再在額外12個月後可申請成為公民,沒有名額限制。據了解,目前約有35萬名持有效BNO的香港居民,另外有約260萬人士符合申請資格。如果想續領BNO,讀者可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/138313/。
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可買永久業權,稅率同當地人睇齊!
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若果讀者要移民去英國,相信首先要解決居住問題,即使讀者不打算即時移民到英國,又或者沒有BNO,香港人仍可以選擇把資產轉移至英國,其中一個方法是買英國樓。目前,外國人在英國買樓,不但可以自由選擇買一手或是二手樓,更可以選擇買Freehold(永久業權)的樓,不用像香港般擔心「2047地契」問題。
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平均樓價20幾萬英鎊,利物浦更平!
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根據英國政府5月20日公布的數據,2020年3月份,全英國平均樓價為23.19萬英鎊,單計英格蘭,3月平均樓價為24.83萬英鎊,倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。而根據Zoopla市場數據,2020年5月份,20大城市平均樓價為25.46萬英鎊,當中最平是Glasgow(蘇格蘭格拉斯哥),平均樓價為11.9萬英鎊;而港人較熟悉的城市當中,利物浦平均樓價最平,僅12.2萬英鎊;倫敦平均樓價為47.8萬英鎊,伯明翰是16.8萬英鎊,愛丁堡23.3萬英鎊,李斯特城18.4萬英鎊,曼徹斯特17.4萬英鎊,紐卡素是12.7萬英鎊。
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上述各大城市當中,BusinessFocus今次將會重點介紹倫敦、曼徹斯特、伯明翰,以及最新英超冠軍球隊利物浦所在的利物浦!
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倫敦:無可取代的金融中心
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倫敦是英國及國際金融中心,各國巨企均在當地成立總部及辦事處,當地樓價自2009年至今升幅約7成,增長速度全英國最快,雖然自2016年脫歐公投開始當地樓價有所放緩,但上述Zoopla數據顯示,今年5月倫敦樓價已按年上升1.7%,去年同期則按年跌1.3%,反映達成脫歐協議後,倫敦樓價再次回升。
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曼徹斯特:吸引年輕專業人士
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除倫敦以外,曼徹斯特是近年最受地產投資者歡迎的英國城市,由於部分金融企業的基地亦逐漸由倫敦轉移到曼徹斯特,因此當地能夠吸引年輕專業人士,根據LendInvest Buy-to-Let Index數據,曼徹斯特過去十年都是英國最高租金回報及資本增長的城市。
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利物浦:將進行大型城市重建
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有睇開英超的讀者都知道,利物浦球隊等了30年,終於贏得英格蘭足球超級聯賽冠軍!事實上,當地將斥資約140億英鎊進行城市重建,因此除了買波買利物浦贏會得到應得的回報之外,可能買利物浦的樓亦有可觀回報,根據上述Zoopla數據,目前利物浦的平均樓價在英格蘭大城市中數最平水平,而根據仲量聯行預測,2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成,同期租金升幅料達16%。
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當然,無論是在香港買樓或是在英國買樓,都是銀碼較大的長線投資,因此投資者入手英國樓之前最好還是先親身到目標城市視察,並且選擇有信譽的發展商或仲介代理。
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此外,值得留意的是,目前外國人在英國買樓,只需繳付與當地居民相同的稅率,但是由2021年4月1日開始,任何非本地居民買家購買英國樓,都需要再額外支付2%的稅項,至於BNO持有人會否有特別安排,則有待英國當局公布,稅率方面,讀者可以參考 :英國政府的印花稅計算機(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro);而其他買樓必要開支,則可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/139023/。
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Text by BusinessFocus Editorial
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格拉斯哥協議 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0923紐約時報
*【美國食品藥品管理局授權輝瑞公司為老年人和高危美國人施打加強針】
在食品和藥物管理局歷經數周的內部紛爭後,FDA正式於週三授權接受輝瑞生物技術公司(Pfizer BioNTech)冠狀病毒疫苗,給予在至少六個月之後第三次注射疫苗,但限於65歲以上人群進行,以強化其疫苗作用。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/us/politics/pfizer-boosters-fda-authorize.html
*【在新冠疫情峰會上,拜登為全世界接種疫苗設定了雄心勃勃的目標】
拜登總統宣佈冠狀病毒是一場“帶著全副武裝的危機”,他在週三提出結束此流行病的雄心勃勃目標,敦促世界領導人、製藥公司、慈善機構和非營利組織,讓明年在全世界70%的人皆可接種疫苗的目標。但要實現拜登制定的路線,可能很難變成現實。因為美國製藥商並不願意與其他國家分享他們的新冠疫苗技術。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/us/politics/biden-covid-summit-vaccines.html
*【Covid-19實時更新】
#拜登宣佈美國將再額外捐贈 5 億劑輝瑞疫苗,並承諾額外提供 7.5 億美元用於疫苗分送,其中大約一半來自一家參與全球疫苗接種的非營利組織。但發貨時間還是令外界沮喪:美國承諾捐贈的11億劑中,預計今年只發貨3 億劑。科學家警告:病毒在全球傳播的時間越長,它就會因變種變得越危險,即使是對富裕國家接種疫苗的人來說,也是如此。
#紐約最大的私立醫院的員工面臨接種疫苗截止日期。紐約州對醫院和療養院工作人員的疫苗接種,要求在9月27日前需要至少接受第一次疫苗注射。根據發送給員工的電子郵件,醫院警告員工,若未合法豁免的員工拒絕接種下,凡是仍未接種疫苗的人“將被視為自動選擇辭職”。
#阿拉斯加的醫院努力應對不斷惡化的疫情。根據《紐約時報》搜集的最新數據趨勢,截至週二,該州平均每天每 10 萬人中有 117 例新病例,比全國任何其他州都多。這個數字在過去兩週飆升了 42%,自 7 月初以來增加了 20 多倍。
#美國疾病控制與預防中心的科學顧問開會,決定哪些美國人應該接種第三劑輝瑞-BioNTech 冠狀病毒疫苗以及何時接種。該委員會的討論是在週五美國食品和藥物管理局進行了戲劇性的交流之後進行,當時顧問們壓倒性地拒絕向所有16歲以上的美國人提供輝瑞加強注射第三劑疫苗的提議,隨後一致投票贊成為一些高危險人群和65歲以上的人注射第三劑。
#當拜登總統與各國元首齊聚一堂參加Covid-19 峰會時,副總統賀錦麗宣佈,美國將向一個新的全球衛生安全基金捐贈至少 2.5 億美元,政府希望該基金共籌集 100 億美元以應對流行病。
#世界衛生組織警告說,在阿富汗治療 Covid 的醫院中,近四分之一已經關閉。世衛組織稱阿富汗正處於“迫在眉睫的人道主義災難”的邊緣。
#拜登總統正在召集一個由 30 名科學顧問組成的小組,在農業、生物化學和電腦工程、生態學、奈米技術和神經科學等各個領域,面對因應未來的流行病及氣候變化。
#澳洲旅遊部長表示,澳洲可能會在耶誕節前開放邊境。澳洲原計劃在2022 年中期之前保持嚴格的國際旅行限制,現在計劃提前幾個月開放。
https://www.nytimes.com/live/2021/09/22/world/covid-delta-variant-vaccine?type=styln-live-updates&label=coronavirus%20updates&index=0
*【疫情對經濟影響告一段落 美國聯準會發出削減貨幣政策的信號】
美聯準會表示,可能很快十一月減少大規模購買美國政府公債,並表示可能會在2022年加息。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/business/economy/fed-taper-interest-rate-increase.html
*【在承諾“人道”主義方針的背後,拜登政府卻使用威懾性的邊境政策】
對海地移民的驅逐是拜登總統如何運用前總統川普制定的一些最激進的移民方針的一個鮮明例子。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/us/politics/biden-immigration-border-haitians.html
*【美英澳潛艇協議後,拜登首次與法國總統馬克洪通話】
白宮將這次對話描述為“友好的”。拜登和馬克洪同意下個月在歐洲會面,很可能是在義大利舉行的20國集團峰會期間。白宮助手表示,兩人也有可能單獨會晤,以顯示修復美法關係。馬克洪還同意下周派駐美大使,返回華盛頓。此前澳洲退出了購買法國製造潛艇的交易,引發外交衝突。法國召回駐美國大使表示抗議。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/us/politics/biden-macron-france-australia.html
*【美英澳防務協定或加速亞洲軍備競賽】
中國正在膨脹為一個軍事超級大國。印度、越南和新加坡正在增加國防開支。日本也傾向於這樣做。現在,澳洲在美國和英國的支持下,讓與中國的軍事競爭在亞洲躍入了一個緊張的新階段。
https://cn.nytimes.com/asia-pacific/20210922/australia-china-asia-submarines-military/
*【美國不能將TPP拱手“讓給”中國】
北京申請加入TPP,在外交上相當於美國申請加入中國在亞洲的“一帶一路”貿易和投資倡議,或者俄羅斯申請加入新的北美自由貿易協定(NAFTA),因為俄羅斯控制著加拿大以北部分北極圈地區。換句話說,這是一個巧妙的惡作劇。
但這一策略暴露了美國在對華外交政策制定方面的真正弱點,中國已成為美國在當今貿易和外交國際體系制定規則主導地位的最大挑戰者。
https://cn.nytimes.com/opinion/20210922/china-biden-australia-tpp/
*【恆大危機之外,中國經濟發出警告信號】
一些市場觀察人士認為,恆大可能成為中國的“雷曼時刻”。該公司已就週四即將到期的債券支付與投資者達成協議,但這可能無助於解決北京面臨的更大威脅:中國整體經濟增長走向疲軟。由於汽車銷售放緩,零售額低於預期,工業領域產能過剩,建築行業衰退,美國銀行將對中國明年經濟增長的預期下調至5.3%。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/business/economy/china-economy-evergrande.html
*【烏克蘭總統高級助手遭遇伏擊】
Serhiy Shefir是烏克蘭總統澤倫斯基的親密好友,其汽車于週三在基輔郊外遭遇埋伏。Serhiy Shefir本人沒有受傷,當局稱這是一次暗殺行動。正在紐約參加聯合國大會的澤倫斯基稱,將在演講結束後立即回國。他還表示,雖然他認為這次襲擊是針對他個人發出的警告攻擊,但他不會被嚇倒
https://www.nytimes.com/2021/09/22/world/europe/ukraine-assassination-attempt.html
*【印度為女性進入軍隊高層打開大門】
一項裁決中,印度最高法院下令政府允許女性參加該國頂級國防學院的入學考試,該學院是成為印度陸軍、海軍和空軍最高指揮官的必經之路。雖然法院仍然允許政府禁止女性擔任大多數戰鬥職務,但在這個性別不平等普遍存在、女性大批離開職場的國家,此舉仍是一個重要里程碑。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/world/asia/india-military-women.html
*【美軍承認導致喀布爾10名平民死亡的無人機空襲情報錯誤】
美軍中央司令部司令McKenzie表示,行動小組曾跟蹤並觀察了目標車輛八小時,並利用各項情報交叉核對,“合理確定了該車輛對我們的部隊構成的緊迫威脅”。美國自撤軍以來一直堅稱有能力從遠處發現並打擊伊斯蘭國或基地組織的威脅,但這場事故令人們對美國未來在阿富汗行動中的情報可靠性產生了疑問。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/us/politics/drone-strike-kabul.html
*【川普就洩密納稅文件控告其侄女及《紐約時報》】
同時被控告的,還包括時報的三名記者,川普指控三方出於“私人恩怨”,合謀實施了一個“陰險的陰謀”,以不當方式獲取了他的保密稅務記錄,並通過出版書籍和新聞報導公之於眾。時報三名記者憑藉系列稿件獲得了2019年的普立茲解釋性報導獎。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/nyregion/mary-trump-taxes-lawsuit.html
*【John Kerry拯救地球的銷售宣傳】
作為首任總統氣候問題特使,凱瑞想說服世界各國領導人“按照科學,告訴我們該做什麼”。距離今年聯合國格拉斯哥全球氣候高峰會只有不到兩個月的時間,凱瑞正面臨一條艱難的道路。
https://www.nytimes.com/2021/09/22/climate/john-kerry-climate.html
格拉斯哥協議 在 聯合報 Facebook 的最佳貼文
秋刀魚減少可以說是氣候變遷的一大指標。
哪些海洋生物因為氣候變遷而滅絕?鄭明修坦言,物種滅絕需要長時間的觀察研究才能確定,但不少海洋生物已經出現「行為變異」。
棘冠海星爆發原因包括天敵「大法螺」減少和人類汙染,也可能和氣候暖化有關,「水溫升高代表生態系崩毀」,珊瑚生長受影響,造成藻類大幅繁殖,而藻類是棘冠海星最愛的食物,因此大量爆發。他說,日本、馬來西亞和澳洲等國也曾發生棘冠海星大爆發,成體很難完全移除,「對珊瑚國家是災難」。
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格拉斯哥協議 在 華爾街日報中文版 The Wall Street Journal Facebook 的最讚貼文
聯合國的報告顯示了各國政府在準備今年 11 月在蘇格蘭格拉斯哥舉行自 2015 年巴黎協議以來的第一次重大氣候峰會時所面臨的挑戰。
該報告預計將作為會議談判的起點,會議將討論世界需要減排的規模以及哪些國家需要做更多工作。關鍵問題是,世界上最大的排放國中國和印度尚未向聯合國提交最新的減排計劃。