風水分為 - 理氣法、巒頭法
理氣法 : 八宅明鏡、陽宅三要
巒頭法 : 龍、穴、砂、水

大巒頭 : 建築物外部大環境
小巒頭 : 室內格局、傢俱擺設
風水影響力 : 大巒頭 >>> 小巒頭

*宅命相配 : 宅掛、房間掛位，要匹配使用者命掛
*陽宅首重大門
*古代紙窗vs現代氣密窗，靠窗不是缺點
*房門可互對，尺寸位置一致就行，忌偏差
*八卦鏡有分凹凸，凸鏡聚集好氣，凹鏡顛倒反轉可化解煞氣

#個人感想
大巒頭有反應在地區房價
且風水影響大

小巒頭關注室內格局
風水影響小，但普遍矯枉過正(!?)

小巒頭演變至今
或許不能算是風水
而是社會共識的"風俗"
曾經看過案例
屋主認真做功課
買到符合預算的房屋
廁所皆有對外窗
房間方正尺寸合理

但老師看過後
依據小巒頭修改
生活動線很卡
房間傢俱難使用
而且修改費用遽增

當初費盡心思
找到符合預算格局的房屋
修改後不只爆預算
房屋格局變得更難用

我有遇過很厲害的風水老師
如果巒頭風水有疑慮
配合考慮空間使用合理性
會改用流年、八字用神、九宮飛星...等方法
來改善室內風水

老師的口袋工具越多
越能解決屋主問題!

#福地福人居 #福人居福地
#讀書筆記 #風水 #室內設計
#建築療癒師 #裝潢 #裝修

你是不是跟我一樣？
喜歡找個漂亮的地方
悠悠哉哉地享受早午餐^_^

我發現在台北市東湖
竟然有一個這麼令我驚艷的街角
方正格局、裝潢簡約文青
兩面落地窗採光明亮
一走進來 我就深深愛上了❤️

兩位超萌的小店長親自接待我～～
實在是太可愛了啦！！！
這家 舔嘴咖啡輕食 是由一對年輕夫妻所經營
在店裡面處處都能感受到他們的用心
在他們的推薦之下我點了
『法式黑胡椒豬排』、『鐵板炒烏龍』、『招牌冰紅茶』
對我來說，這根本就是超完美組合！
如果你也是食量偏大的人
這絕對會是你的點餐首選👍

我覺得，下午時間來這裡
點杯咖啡 再加個輕食主餐
邊看書 也邊看看窗外的熙來攘往
生活多麼愜意啊～～～～～

身分不同，品味也不同

#買房 #裝潢 #好房網TV

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▶下一集會跟大家分享住在林口的真實優缺點分析，以及一些首購買房需要注意的事情和技巧哦 ( ㆆ ㆆ)و✧💓
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【關於房子】


建物總坪｜49.3坪
室內坪數｜25.3坪
含車位 ｜8坪
設計風格｜北歐輕工業風
空間格局｜3房2廳2衛
房齡狀況｜2年屋


我們會買在林口，是因為SoBaD的好朋友沙梗推坑。
實地來走訪一次林口，真的對十年前的老舊潮濕又荒涼的刻板印象大改觀。
基本上現在林口房價相對大台北地區親民、人行道又綠又大、居民素質不賴、房屋普遍都很新...
年輕雙薪家庭真的很值得看看林口，用一樣的價格可以買到比在台北市更棒的居住品質。


我們看房只看了一天，
這是我們第一間看的房子，我們都非常喜歡。
看完這間後，接下來幾間我就開始掛機...
因為完全沒得比了!
沒想到才14天就簽下頭期款，買下了這間我們的家。


這間是原屋主精心裝潢過的兩年屋，屋況維持得非常良好！
棟距大、採光很好、格局方正屋內沒有虛坪
加上屋主和我們一樣有三隻貓🐱
屋內有許多給貓咪的空間設計，大大加分！
不確定是不是疫情期間的關係，我們總價和房貸利率都談到滿漂亮的數字。


當初看中剛好是我們都喜歡的裝潢，
可以省下裝潢費這一點對我們有很大的吸引力。
目前三房分別是主臥室、我的電腦工作室兼書房、SoBaD的電腦工作室兼客房。


原屋主夫妻當初非常用心裝潢的屋子，
由於某些因素突然必須到其他地方定居了。
我們買下裝潢好的空屋後，
也花了很多時間挑選適合家中的家具和擺設，
像是沙發、所有可動櫃架、擺飾品、掛畫、床架等都是我們精心挑選的
我們也作了一點點微裝潢，讓家變成了更適合我們的生活溫度。


系統櫃偏少這一點是缺點也是優點，
因為我個人很不喜歡太多系統櫃的裝潢，會快要窒息的感覺。
寧願斷捨離丟掉多一點東西，來換取空間開闊舒適。


人生第一次買了一個這麼貴的東西...
雖然我們兩個都被"存款數字突然少了一大半"這件事嚇到
但還是很開心有了一個溫暖的家。


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【關於我們】

在電競實況產業深耕多年的兩人。
鳳梨妹、SoBaD
可以來Twitch收看我們的直播哦!!

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【製作】
攝影／剪輯：高銘

200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M

房屋格局，方正最好，室內空間可以充分利用，未來還好轉手，不過房地產市場中，尤其中古屋，長方型居多，還有少數三角不規則型，不規則型是最差選擇，未來入住要多花錢規畫室內空間，想轉手，房價也可能很難讓人滿意。

主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓

房產專家/陳泰源 表示：「狹長型的房子，它的側邊、中間的地方是有開窗的，你就選盡量是三面採光的，像是小坪數，你盡量挑邊間戶，有機會是兩面採光的。」

小坪數很難每個空間都有自然光，這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「他可以考慮是不是在室內的隔間，有一部份他不要使用實際的牆面，就是減少牆面或隔間。」

有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬？也是關鍵。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「盡量留有80公分，再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話，那你要考慮它的門把，還有它的門打開來以後的距離，所以應該要再加至少40公分。」

室內空間要發揮最大坪效，動靜路線的安排也有眉角。

房產專家/陳泰源 表示：「客廳、餐廳再來是客用衛浴，你盡量讓這三個地方彼此越近越好，你邀請朋友來我們家一起用餐，那他就不用經過主人的主臥室了。」

公私領域區隔開來，可以確保睡眠不被干擾，空間的利用也比較不會被浪費。

主播/蕭惠文：「傳統喜歡坐北朝南的房子，因為冬暖夏涼，而東西向擔心的是西曬嚴重，但如果是在比較容易下雨的地區呢，西曬其實有好處。」

房仲業者吳先生：「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」

房產專家/陳泰源 表示：「『座東向西，賺錢無人知』你是做生意的，你買一個座向朝西的房子也很好啊？」

好房格局眉角多，不滿意能靠裝潢來改變，不過如果買之前能夠多挑剔，入住時就不用多花錢打理，未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200412.html