為什麼這篇查封流程鄉民發文收入到精華區：因為在查封流程這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者zomb12 (笑看一切是是非非)看板LAW標題[請益] 有關房屋查封到法拍的實務流程暨執行時間...
查封流程 在 (法拉利姐) 張婷婷 Instagram 的精選貼文
2020-05-09 13:47:25
法拉利姐 【無家可歸】之新歌【BOBOBO】15秒媒體獨家搶先版MV預告記者會 ((媒體邀請函)) 日期：2016年7月1日 (五) 時間：上午9：00正式開始 ( 8：30來賓及媒體先進進場) 地點：婷婷家的樓下 (新北市三重區大同北路115巷32號一樓/捷運菜寮站) 出席人員：法拉利姐及新歌...
各位熟習法律實務的板友您好，在下想請教有關從房子查封至法拍之間的實務流程與
時間長短問題。
事由如下：今早法院書記官暨其他相關人員來訪家中張貼查封封條，而查封的緣由是來自
多年前的信用卡欠款因家中經濟情況窘迫而遲未繳款，最後由信用卡方債權人銀行向法院
聲請執行查封作業 (這是我所理解的原因)。
在下的疑問如下：
1. 在與債權方銀行協商卡債還款事宜時，對方一再強調從查封貼封條到鑑價法拍的流程
是很快的 (十幾天到一個月就會進入實際的鑑價法拍程序)，不過直覺對方也許基於
催促我方儘快結清欠繳還款的意圖，而有將此查封法拍進行流程時間說得較為短促，
以達到催得還款的目的，所以我想請教一下在實務方面，從房屋查封貼封條到鑑價、
法拍等流程的大約執行時間應是多久，有無可能在短短十幾二十天或一個月內，房屋
便會進入執行法拍的程序....??
2. 在下的房屋 (房屋的登記所有人為老媽，而卡債係來自老爸多年前的欠款，此外當年
老爸有幫老媽辦附卡 )的所屬房貸銀行與上述信用卡欠款方債權人銀行不同，而在房
貸繳款方面皆正常，則在今日經法院書記官貼妥封條後，會有怎樣的後續動作產生，
又應如何解決？
3. 關於償還欠款方面，由於擔心在償還欠款之前房屋即遭迅速執行鑑價與法拍程序 (即
在十天至一個月內就會執行完成所有查封法拍程序)，造成房屋無法挽回，因此想請教
一下板上的法律達人究竟在實務上房屋從貼查封封條到進入鑑價法拍程序這段時間大
概需要多久，如果有前述迅速在一個月內執行完成所有法拍程序的事例，則其細節為
何？
4. 在與債權人銀行人員協商還款事宜時，由於對方一再強調我的情況算特別個案，而原
因在於卡債已欠繳多年，所以會很快地完成所有法拍程序，因此目前在努力籌措資金
償還此筆債務以挽回房屋之餘，想進一步確認一下我可以擁有多久的緩衝期，希望大
家不吝賜教解惑，同時先感謝大家撥冗釋疑，謝謝。
PS. 雖已爬文了解關於查封的資訊，但由於對於法律專業知識和用語皆不甚了解，因此可
能導致理解上的困難或誤解，若大家有任何需要進一步詢問的資訊或發現有什麼地方
需要指正，歡迎推文留言，我將一一回覆，感謝。
PS. 感謝 H 大的熱心回覆，在此我想再補充一下關於房屋和債務方面的資訊，希望有助
於釐清細節：
1. 房屋目前仍在定期繳付房貸，而房子一開始就是做在老媽的名下，惟房貸的借款人是
我老爸，不知這是否就是造成信用卡債務來自老爸，而老媽雖有附卡該信用卡債權
銀行仍有權申請強制執行查封的主因？
--
Numb---Linkin Park
I'm tired of being what you want me to be feeling so faithless lost under the
surface.Don't know what you're expecting of me.Put under the pressure of
walking in your shoes.
(Caught in the undertone just caught in the undertone)
Every step I take is another mistake to you.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.44.127.12
※ 編輯: zomb12 來自: 114.44.127.12 (04/12 19:56)
※ 編輯: zomb12 來自: 114.44.127.12 (04/12 19:57)
※ 編輯: zomb12 來自: 114.44.127.12 (04/12 19:59)
推 hoboks:為什麼老爸的債務會查封媽媽的房子? 04/12 20:23
→ hoboks:民1023I規定 夫妻各自對其債務負清償之責。 04/12 20:23
→ zomb12:其實老爸老媽之間N年前的債務我不是很清楚,但信用卡方面 04/12 20:33
→ zomb12:當年老爸有幫老媽辦附卡,不知原因是否在此 (有連帶關係？) 04/12 20:34
※ 編輯: zomb12 來自: 114.44.127.12 (04/12 20:36)推 hoboks:附卡不用幫忙清償吧 04/12 20:37
→ zomb12:不曉得...因為他們當年與銀行的債務問題蠻亂的,不過法院派 04/12 20:39
→ zomb12:派人貼封條已是既成的事實,所以我想了解後續的實務情況好做 04/12 20:40
→ zomb12:應對... 04/12 20:40
推 hoboks:你太慢應對了 應先就之前的債務關係先爭執 04/12 20:41
→ hoboks:沒之前的債務就不會被查封不動產 銀行公會應該要幫忙協調的 04/12 20:41
→ hoboks:個人覺得應該先就債務關係先釐清 若真是附卡的情況 04/12 20:43
→ hoboks:應針對附卡是否須連帶清償債務上法院爭執 04/12 20:43
→ hoboks:而不是跳過此步驟 煩惱查封以後的流程 04/12 20:44
→ zomb12:主要是因為今天老媽已跟銀行講好一個雙方勉強可以接受的 04/12 20:45
→ zomb12:還款金額,而在一個月內籌得這筆錢應不成問題,所以我才會 04/12 20:46
→ zomb12:把焦點著重在查封法拍執行時間上頭...但依據H大的回覆這 04/12 20:46
→ zomb12:是個蠻複雜的問題,所以我想是否去電卡債協商相關單位詢問 04/12 20:47
→ zomb12:比較妥當... 04/12 20:47
※ 編輯: zomb12 來自: 114.44.127.12 (04/12 20:56)→ Eventis:其實夫妻之間還是有越過界的方法啦,1011+242+1030-1. 04/12 20:56
推 hoboks:建議你提起再審之訴 就可以停止強制執行 04/12 20:57
→ hoboks:最好請律師 針對爭點爭執 說不定可以免除債務 04/12 20:58
→ hoboks:無法免除的話 至少你們也爭取到時間償還債務 04/12 20:59
→ zomb12:了解多謝回覆,惟目前的經濟情況不可能負擔律師訴訟費用, 04/12 20:59
→ zomb12:故想順便請教有何管道可以獲得免費的律師諮詢服務,謝謝..:) 04/12 21:00
→ zomb12:另外由於今早老媽與銀行已達成還款金額的協商,若後續再起 04/12 21:01
→ zomb12:聲請再審之請求不知是否妥當...? 04/12 21:01
推 hoboks:你媽欠銀行多少錢? 04/12 21:01
→ zomb12:應該是我爸的債務,但由於他長居大陸不回因此由老媽出面協商 04/12 21:03
→ zomb12:原本的債務連本帶利是三十萬一千多元,今早協商的結果是可以 04/12 21:03
→ zomb12:讓我們在一週內繳付二十四萬五千元結清並撤除查封封條... 04/12 21:04
→ hoboks:法扶可以去申請看看 一般律師的行情六萬 04/12 21:04
→ hoboks:可以先去諮詢律師 當面談才好把經過敘述清楚 04/12 21:05
→ hoboks:若律師了解經過後有把握免除債務 六萬換24萬5千划算 04/12 21:05
→ zomb12:同時對方堅持不肯接受我方以分期償付換取撤除封條的提議 04/12 21:05
→ zomb12:謝謝提議,惟可否詳述關於法扶全名和聯絡資訊等等,不好意思 04/12 21:09
→ zomb12:感謝~ 04/12 21:21
→ dreamso:太奇怪 老爸的債 查老媽房子 太奇怪 04/15 21:02
→ dreamso:只要在拍定前撤回應該都來得急 只是 你要先釐清 太怪 04/15 21:02
→ zomb12:感謝樓上諸位的熱心回覆，我對於如何處理已有大概的方向。 04/15 21:24
→ zomb12:在這種重要時刻，有這個板獲得專業的意見真的很不錯... 04/15 21:24