浪漫月巴睇2000（142）
【誰會記得張建聲？】

我不知道你會不會，但我肯定會。不只記得他的樣，更會記住佢把聲。

1.有些演員，樣生得好，演技亦不俗，但聲衰，任何對白由他 / 她把口講出來，都變得衰聲衰氣。
2.張建聲把聲，好聽。不是悅耳那種好聽，而是沉實而有力，當他說出喪盡天良的對白時，喪盡天良得有力；說奸邪的對白時，奸邪得有力；說無賴的對白時，無賴得有力；說粗口時，粗得有力；說情深或義正辭嚴的對白（即使較少機會）？一樣有力。世人最記得佢把聲，可能是《反黑》招積的笑聲。
3.我反而好記得他在《一秒拳王》的拳手角色。他不忿周天仁可以憑住天生的預知能力打上擂台，打出名堂，打到同拳王同台，而他這類沒有任何天賦的拳手，就算再艱苦練拳，都未必有這種機會和厚待。
4.有理由相信，大部分人看《一秒拳王》，都只會留意周國賢（這是必然的吧），留意林明禎（完全明白，因為我也是其中一分子），留意那位苦練廣東話的泰國男神查朗桑提納托古，甚至留意那位童星，都未必會留意張建聲——他的存在和使命，似乎就只為了令周天仁喪失預知能力，純粹為了滿足推進劇情這特定功能；同時，也借用他演慣奸角所累積下來的奸味，令觀眾看的時候，更加同情周國賢（兼更加憎恨張建聲）。至於他在極短時間內減去的磅數、磨練出來的肌肉，以及艱苦得來的身體線條，講真，佢唔講，一般人未必留意到。
5.有時會覺得，他生在錯的時代。換轉是香港狂拍濫拍類型片的80和90年代初，張建聲這種奸角人才，應該大把戲拍，他那種張揚的奸邪陰濕味，實在太好使好用，畢竟當年觀眾入場觀看那些忠奸過份分明的類型片，就是需要盡快投入主角困境，在心理上伴同忠義的主角，共同對抗奸到出汁的奸角。
6.而肯定不是投入一個議題的思考。近年我們重視的香港電影，似乎都是議題先行，你每睇一齣香港片，就是在面對一個香港問題，香港電影史上那些奸到出汁人人等住睇佢死的大咪、喇叭、Tony，再不容於議題電影——他們奸極，都奸不過地產霸權；再陰濕，都不夠一個隱藏在社會後的機制陰濕。
7.張建聲這一類拍類型片出道兼一直拍類型片的演員，變得不重要，而且他不只拍類型片，他首次擔正的更加是三級片，而且是一齣比腐爛更爛的三級片。一班用心的演員，未必救到一齣爛戲，但一齣爛戲，又未必完全埋沒演員的用心。
8.張建聲是位用心的演員，他願意為角色減肥增磅——我不是說減肥增磅主宰了一個角色，而是說一個演員為了讓自己進入角色，會去改變自己，而且未必是導演指令，很多時源自他的個人思考，思考角色的特質，像《作家的謊言：筆忠誘罪》的徐哲，一個偽善的成功作家，不用捱，有大把物業收租，張建聲便想像這角色應該有少少脹，但又不會凸出成個大肚腩，因為他會去豪宅附屬的會所做Gym游水（即使往往只是為了自拍出Po和影女），於是，演繹徐哲的那個張建聲，有眼睇，是微脹的。在《打天下》和《一秒拳王》的他，自然不能再脹，但又不能瘦，而是需要一副符合角色的健碩身形。最近，將要演一個懷才不遇的Hea導，他又操肥自己，務求過二百磅。
9.他像一個可以搓圓撳扁的容器，隨時讓不同角色進入體內。即使很多時找他去演的，都是些盡皆癲狂盡皆過火的角色，但既然角色被設定為癲狂過火，他就讓自己癲狂過火。
10.不變的是佢把聲。今時今日，當還有機會講對白，就繼續講下去吧。
（原文刊於am730）
#浪漫月巴睇2000

180720蘋果 飯店大亨賣豪宅 內部首曝光 開價4.58億元
新聞影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180720/1395091/

大直知名水岸豪宅「帝景水花園」過去二手交易量，幾乎呈現個位數，不少住戶皆為一手住戶，住進去、就不想搬。而近期在《591房屋交易網》上，則出現1戶12樓雙併景觀戶，整戶約202坪，開價4.58億元求售。據查，該戶持有人為西華飯店，其董事長劉文治，同時也經營萬豪酒店，更一手打造大直新豪宅「西華富邦」，外界揣測，應是劉文治家族已遷居「西華富邦」，才會出脫舊家。

（詹宜軒／台北報導）......↓

「帝景水花園」在大直地區共分5期基地，分踞基湖路157巷、樂群一路等處，每期社區都強調第一排水岸景觀，因此陸續吸引包括台積電創辦人張忠謀夫婦、已故寒舍創辦人蔡辰洋與妻子賴英里、華南金控副董事長林明成千金林宛嫻、聯合線上董事長王安嘉、歌仔戲名角楊麗花等人入住。

其中，位於基湖路157巷的「帝景水花園1」，樓高13層，總戶數26戶，實價登錄過往紀錄，僅有6筆交易，最受矚目的交易在2014年12月的12樓2戶，交易總面積241.87坪、交易總金額4.4億元，扣除車位每坪約212萬元。

據了解，這2戶豪宅原登記在西華飯店董事長劉文治兒子劉恆昌及劉怡昌名下，當時是轉售給西華飯店，改登記在公司法人名下，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，當時雖有政府擬推房地合一稅的聲浪，當時不少個案改登記公司法人，一來節稅，二來墊高持有成本，房地合一上路前移轉，2年後銷售仍適用舊制，要繳的交易所得稅，也相對較低。

如今，時機已到，劉文治再度出售「帝景水花園」舊家，開價4.58億元，從刊登網頁上，可見室內裝潢雖簡單，但仍可嗅出屋主品味，加上大面對外窗正對的水岸景觀，更凸顯「帝景水花園」久居北市名宅地位的風範。

對此，美商ERA易而安不動產大安營業處資深經理陳泰源分析，該戶扣除車位後開價每坪約220萬元，較2014年登錄單價高出不到10萬元，陳泰源認為該案開價不算浮誇，但也認為，隨著社區屋齡已超過15年、新豪宅輩出，以及可類比的河景第一排社區「輕井澤」，過去多筆成交單價皆在180萬元上下，再加上房市景氣未完全回春，「屋主期待成交單價超過200萬元，頗具挑戰性。」

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180720-458.html

161217壹電視 陸加重查稅 熱錢回流進房地產
影片網址→https://youtu.be/tlWf2tZNwFU

記者周靖瑜：「這處位於台北市中山區的《松江1號苑》豪宅，傳出最近有台商大手筆砸下13億元買下其中的7戶豪宅。」

記者周靖瑜、林明達採訪報導……↓

買房不手軟，一次掃7戶，傳出這名台商之所以出手如此闊綽，全都是因為在中國大陸投資，卻碰上對岸加重查稅，環境惡化，因而帶著熱錢趕緊回台置產。

財經專家蔡玉真：「因為查稅與台商撤退，那先做了一些準備的人，我相信是蠻多的，在一年多以前，大家就已經看到，連李嘉誠本身都在做一些撤退的動作，海霸王就是一個很明顯的例子，如果有這樣的一個疑慮，甚至被貼上有點綠色標籤的台商，早就作了一些準備。」

兩岸政治效應直接衝擊台商生計，帶著資金回到台灣直接投入到房地產市場，除了保值，也是最穩當的投資管道之一。

房仲業者陳泰源表示：「對於建商來講，每賣掉一戶，它有囤房的壓力，手邊戶數實在太多，賣掉一戶就減輕不少壓力，那這次一次出清7戶，但是都是實價登錄的大約是75折買到，等於是買的人也是相對買得便宜非常多，雖然未來台商的持有稅會比叫重一點沒有關係，因為他已經買得人家的成交價大約是75折這麼多錢了。」

房仲分析，第四季看屋人潮增加，除了對岸查稅導至熱錢回來之外，年後相關的稅率變動也是國人急著搶先買賣房地產的原因之一，但房市何時回到往日榮景，才能脫手獲利，這時機恐怕還有得等。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/192400221

161217壹電視 陸加重查稅 熱錢回流進房地產
影片網址→https://youtu.be/tlWf2tZNwFU

記者周靖瑜：「這處位於台北市中山區的《松江1號苑》豪宅，傳出最近有台商大手筆砸下13億元買下其中的7戶豪宅。」

記者周靖瑜、林明達採訪報導……↓

買房不手軟，一次掃7戶，傳出這名台商之所以出手如此闊綽，全都是因為在中國大陸投資，卻碰上對岸加重查稅，環境惡化，因而帶著熱錢趕緊回台置產。

財經專家蔡玉真：「因為查稅與台商撤退，那先做了一些準備的人，我相信是蠻多的，在一年多以前，大家就已經看到，連李嘉誠本身都在做一些撤退的動作，海霸王就是一個很明顯的例子，如果有這樣的一個疑慮，甚至被貼上有點綠色標籤的台商，早就作了一些準備。」

兩岸政治效應直接衝擊台商生計，帶著資金回到台灣直接投入到房地產市場，除了保值，也是最穩當的投資管道之一。

房仲業者陳泰源表示：「對於建商來講，每賣掉一戶，它有囤房的壓力，手邊戶數實在太多，賣掉一戶就減輕不少壓力，那這次一次出清7戶，但是都是實價登錄的大約是75折買到，等於是買的人也是相對買得便宜非常多，雖然未來台商的持有稅會比叫重一點沒有關係，因為他已經買得人家的成交價大約是75折這麼多錢了。」

房仲分析，第四季看屋人潮增加，除了對岸查稅導至熱錢回來之外，年後相關的稅率變動也是國人急著搶先買賣房地產的原因之一，但房市何時回到往日榮景，才能脫手獲利，這時機恐怕還有得等。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/192400221

種樹是很多文入雅士喜歡的休閒活動，不過種樹也有很深的學問，並不是隨便種樹木就會生長得好，為了讓民眾可以對樹木生長環境有正確認識，青埔教育基金會特別舉辦一場達人講座，邀請土庫鎮新庄里種樹達人鍾武洲，為大家介紹他種樹的經驗。

鍾武洲先生從十三歲開始從事園藝工作，超過四十年的時間專門種庭園景觀樹木，並且改良馬拉巴栗出口到美國，他在園藝的特殊成就和熱心公益，曾經獲得八十八年十大傑出青年農民表揚，鍾武洲說到種樹的經驗，也有很多個人特殊的看法，種樹可以講和人生的道理相同。

台灣在經濟起飛以後，四處都有人在蓋豪宅，庭藝造景和樹木也是豪宅很重要的一部分，不過有的豪宅樹木種了很美，但是也有人樹木種沒多久就快枯死，其實這是因為不了解樹種所需要的環境所造成，在什麼樣的氣候和土壤環境之下，都有他適當的樹種，如果硬將不適合的樹種拿來種，不但不美，還很可能會種死，相當可惜。

近年來有很多社區推動綠美化，對此鍾武洲很認同，他建議社區可以選定適當的樹種，推動社區單一種樹，讓單一樹種變成社區的特色。

鍾武洲對種樹有很多經驗和看法，他將種樹分為稀奇古怪型、實用型和觀賞型等三種，各有他們的特色和適當的生長環境，但是最重要的是種樹千萬不可影響經濟，一旦影響經濟造成家庭失和，就失去種樹的意義了。

《歡迎來坐》
國會研究室：臺北市中正區濟南路1段3-1號2103室、
青埔服務處：雲林縣虎尾鎮平和里青埔2-23號。

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《雲林鄉鎮市》
斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、四湖鄉、土庫鎮、 臺西鄉、崙背鄉、水林鄉、二崙鄉、麥寮鄉、口湖鄉、褒忠鄉、大埤、虎尾。

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