一早突然收到三立新聞記者說要訪問，關於淡海新市鎮某新案，最近實價登錄1字頭的看法。

我：……..是沒問題，但我穿運動服….😅早上去打羽球，而且又是素顏，非常居家風。

由於是自己用手機錄影回傳，記者收到影片後說，畫面很可以😌

我：真的不敢看自己穿白色運動服素顏上鏡的樣子，如果有人看到再拍照給我看，我不敢看。

話說淡海新市鎮1字頭，以目前普遍均價2字頭來說，的確低於區域行情許多，但回歸一句還是要看個案表現，品牌口碑、售後服務或是周邊地段環境，甚至建案本身規劃條件…..都會影響房價行情。

我剛查，我朋友住在屋齡快10年的淡海社區，今年成交一坪20幾萬，以目前雙北漲翻天房價來說，目前還算是低水位，似乎淡水這這十年的漲幅真的不算大，比起其他區域算是溫水煮青蛙🐸

來做個調查，以下2字頭單價區域，淡水、八里、A7重劃區、A9林口後段，你會選擇哪一個？

照顧更多弱勢家庭才是關鍵，而非強調蓋多少房子
《【居住不正義】A7合宜宅首筆解禁實價出爐　單價18萬低於預期》
https://tw.appledaily.com/property/20210506/4OYGKAOEYNF4BO3IHNSSXHTBOM/
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#A7 #合宜宅 #居住正義 #林口 #實價登錄

重點不在價格，在你。只有林口？不，到處都是，好比…竹北、橋頭、A7、新莊。
不少首購客看上A7，看上的理由一定跟這些無關：「幾乎等於零的生活機能」、「離捷運站超級遠」、「墳墓第一排」、「爛透的建商會漏水」，而居然都是「建商說買在起漲點」、「業務說這裡會漲價」、「此案賣的比遠雄便宜二成」。

這跟嘴裡只喊發大財，是一樣的，喊爽而已。你要這麼麻醉自己，房價正在下跌你還得假裝沒發生，不清醒的有點辛苦。

竹北的投資客賣投資客，一棒傳一棒的一廂情願，常常就斷鍊而讓房價跌出原狀，實價登錄一堆你又假裝看不到，富豪至尊整棟法拍也沒人要，你就看得出其實多數建商是怎麼想的：裝傻。

橋頭怎麼啦？建商買了地推了一堆投資案，現在政府要宣布來個科學園區啦！！一堆投資客歡欣雷動，建商大聲喊著「我沒有騙你吧」，可是，台灣一大堆蚊子科學園區，旁邊炒一大堆房，炒掛的更多如牛毛，人家郭董在美國的投資也「喊」了那麼久，而當初高雄不也早打著郭董要來投資的口號嗎？

至於這個科學園區要幹啥，市長不知道，行政院長也不知道，有沒有廠商產業生產鏈要來，不知道。但台灣一堆園區是空的，空的很恐怖。人人都希望這些園區變成竹科，但是從來沒有實現過，最有希望的竹南，那些炒作者都掛了轉行了被告了，炒爛的房子還是空著。

你想相信，就相信吧，正向的希望，有助於讓你開心一下下，卻無助於實際的現況。你可以相信所有的正向消息，但千萬別自己騙自己。

新莊就已經醒了，該賠售的沒在手軟，該狠砍的一刀比一刀狠，投資客早賠早開心，自住客貼著實登的低價，價格咬得很死，反正大不了不買，也沒有非買不可的必要，更沒有此生不買就遺憾。新莊該有的利多都沒少，但是該跌的房價也沒少。

你醒了嗎？

雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說 馬上就來了!

#A7重劃區
#體育大學站
#龜山區


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